• Verkocht

Sierkersstraat 26 3442 GS Woerden Bloemen- en Bomenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Licht, fris en modern! Kom kijken bij deze net gerenoveerde tussenwoning met een splinternieuw interieur uit 2020. Geniet van onder andere een ruime woonkamer met een open keuken, gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming op de begane grond, een modern toilet, een vergrootte luxe badkamer, drie fijne slaapkamers en een flinke zolder bereikbaar met een vaste trap. De diepe zonnige tuin ligt op het zuidwesten en heeft een berging. Deze topper laat je toch niet lopen?

De Sierkersstraat is gelegen in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier dichtbij de binnenstad van Woerden. Om de hoek vind je een medisch centrum en een klein winkelcentrum met buurtwinkels. Deze kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door ruim opgezette straten met veel groen. In de wijk vind je basisscholen, diverse kinderopvanglocaties, een middelbare school en de eerste energieneutrale supermarkt van Nederland. In een mum van tijd ben je bij het station en in het centrum van Woerden met winkels en gezellige horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11.

Indeling

Begane grond:
De woning heef een vrije ligging aan de voorzijde en is voorzien van een voortuin met een wit tuinhek en sierbestrating. De hal is strak afgewerkt en voorzien van een vernieuwde meterkast, een moderne toiletruimte, de trap naar de verdieping met een vaste kast en een glasdeur naar de woonkamer. De brede woonkamer heeft een mooi uitzicht over de straat en is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, een licht grijze tegelvloer en een schuifpui naar de tuin.

Aansluitend is de open keuken te bereiken met een deur naar de tuin en een nieuwe inbouwkeuken voorzien van een:
- Koelkast met een vriesvak
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Combi-oven
- Vaatwasser
- Veel kastruimte

1e Verdieping:
De overloop heeft een vaste trap naar de zolder. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers en aan de voorzijde is de derde slaapkamer gelegen. De vergrootte en luxe badkamer is voorzien van een:
- Inloopdouche
- Tweede toilet
- Wastafelmeubel
- Handdoekenradiator

2e Verdieping:
Deze open zolderruimte heeft een nokhoogte van 1.73 m. en is voorzien van een dakraam, de opstelplaats van de HR CV-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Ideaal voor het opslaan van spullen of als logeerruimte.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een stenen berging. Hier kan je heerlijk van de zon genieten.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965
- Woonoppervlakte: ca 72 m²
- Zolder: ca 8 m²
- Berging: ca 7 m²
- Perceel: 141 m²
- Inhoud: ca 281 m³
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals een uitbouw of een dakopbouw
- In 2020 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- Nieuwe betonnen begane grondvloer aangebracht geheel met vloerverwarming
- Antracietgrijze vloertegels gelegd op de begane grond
- Nieuwe laminaatvloeren gelegd op de 1e verdieping en de zolder
- Open keuken gecreëerd
- Badkamer vergroot
- Vaste trap naar zolder geplaatst
- Keuken, badkamer en toilet vernieuwd inclusief een 2e toilet in de badkamer aangebracht
- Nieuwe radiatoren op de 1e verdieping geplaatst
- HR CV-ketel geplaatst
- Nieuwe elektra en een nieuwe uitgebreide groepenkast aangebracht
- Leidingwerk vernieuwd
- Wanden en plafonds gestuct
- Oplevering per direct

Wil je een afspraak maken om deze strak afgewerkte eengezinswoning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
281 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN B 5048
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

LiNDA Makelaardij

Bel 0348 752230

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.