• Verkocht

Prof. Oudlaan 12 3445 CP Woerden Staatsliedenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Droom weg bij deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een woonkamer van maar liefst 32 m², een luxe keuken en veel bergruimte. Deze tussenwoning ligt aan een autovrije straat en beschikt over een voor- en royale achtertuin op het zonnige zuidoosten, een grote fietsenberging en er is een mogelijkheid om een garage bij te kopen. Door de fijne oppervlakte van het huis zijn er talloze mogelijkheden om jouw woonwensen in vervulling te brengen. Pak jij deze kans?

De woning is gelegen in het Staatsliedenkwartier op korte afstand van het centrum met het station om de hoek. De wijk heeft meerdere faciliteiten zoals een supermarkt, basisscholen, diverse restaurants en een tennisvereniging. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je in een mum van tijd in het Brediuspark.

Indeling
Begane grond:
Door de voortuin met sierbestrating en groen is de voordeur bereikbaar. De lichte entree is voorzien van de moderne toiletruimte met mechanische ventilatie, meterkast en de garderobe. De ruime Z-vormige woonkamer heeft een eikenhouten parketvloer en is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van een erker en een eetgedeelte aan de achterzijde met de open trap naar de verdieping.

De half open keukenruimte heeft een deur naar de achtertuin en een hoekopgestelde keuken voorzien van een:
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Oven
- Combimagnetron
- Vaatwasser
- Koelkast
- Vriezer

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang naar de verschillende vertrekken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon en is licht door de grote raampartijen. De naastgelegen badkamer is vergroot en heeft een:
- Ligbad
- Douche
- Tweede toilet
- Wastafel
- Mechanische ventilatie

Aan de achterkant van het huis zijn de tweede en derde slaapkamer gelegen. Beide met een vaste kast en mooi uitzicht over de tuin en de groene wijk.

2e Verdieping:
De overloop heeft een groot dakraam en hier zijn de wasmachine en droger opgesteld. De vierde en grootste slaapkamer van het huis is voorzien van een dakraam, wastafel, bergruimte onder de schuine kap, een vide en een dakkapel aan de achterzijde. Verder is er een vaste kast met de HR CV-ketel en veel bergruimte in de vide en de inbouwkast op deze verdieping.

Tuin:
De diepe en brede achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is aangelegd met veel groen. Achter de tuin ligt de gemeenschappelijke achterom met toegang naar de openbare weg. Hier ligt de ruime fietsenberging voorzien van elektra.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1970
- Woonoppervlakte: ca 127 m²
- Berging ca 10 m²
- Inhoud: ca 442 m³
- Perceel: 180 m²
- Strak afgewerkte begane grond met gestucte wanden
- Het toilet is in 2016 vernieuwd
- Elektrische zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde
- Dakisolatie en HR++ glas toegepast
- Energielabel C
- HR CV-ketel 2017
- Buitenschilderwerk achterzijde 2020
- Dakgoot achterzijde vernieuwd in 2018
- Oplevering in overleg

Garage gelegen aan de Van Hogendorplaan 31
- Separaat is er een garagebox te koop, vraagprijs € 35.000,- k.k.
- Dakbedekking garage vernieuwd in 2020
- Voorzien van een stalen kanteldeur
- Geen elektra
- Extra parkeerplek vóór garage

Wil je een afspraak maken om deze ruime eengezinswoning met eventueel garage te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.953
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN A 3430
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOERDEN A 3437
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

LiNDA Makelaardij

Bel 0348 752230

NVM aankoopmakelaar

Woerden Makelaardij

Bel 0348-416845

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.