• Verkocht

Tornemeer 21 3446 JL Woerden Waterrijk

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2021
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een huis om bij weg te dromen! Kom kijken bij deze XL eengezinswoning van 6 meter breed met vijf slaapkamers, een zonnige tuin, een eigen parking en uitzicht op het water. Deze moderne woning heeft een woonkamer van ca 40 m² met een dubbel kozijn in de achtergevel voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een moderne open keuken met een kookeiland, vijf flinke slaapkamers, een stijlvolle badkamer en net buiten de tuin een royale berging. Vissen of in je bootje stappen kan op het steiger voor de deur. Kortom een droomplek!

Waterrijk is een populaire wijk voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De bebouwing is gevarieerd en diverse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Op loopafstand ligt de recreatieplas Cattenbroek. Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Binnen 10 minuten rijden sta je in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés.

Indeling

Begane grond:
Met twee treden sta je in de hal met de meterkast, garderobe, lichte toiletruimte en de trap naar boven. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en van hieruit heb je mooi uitzicht over de brede straat, groen en water.

De ruim opgezette keuken heeft een kookeiland, veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur:
- Inductiekookplaat (2020)
- Afzuigkap
- Vaatwasser (2019)
- Oven
- Combimagnetron
- Losse koel/vriescombinatie

De royale woonkamer is tuingericht en voorzien van een vaste kast, openslaande deuren en een tweede deur naar de achtertuin. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel en een riante zithoek. De begane grond is afgewerkt met een licht grijze tegelvloer.

1e Verdieping:
De overloop heeft ruimte voor een losse kast en hier is de open trap naar de tweede verdieping te vinden. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers met uitzicht over de tuin en het binnenterrein. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een schuifkastenwand en een vaste kast met de unit voor de centrale voorziening verwarming en warm water. Vanaf de overloop is de aparte wasruimte bereikbaar aan de voorzijde met een raam, de opstelplaats voor de wasmachine/droger en de unit voor de mechanische ventilatie.

De ruime inpandige badkamer is afgewerkt in de tinten wit en grijs en is voorzien van een:
- Ligbad
- Wastafelmeubel
- Douche
- 2e Toilet
- Handdoekenradiator

2e Verdieping:
De voorzolder is voorzien van bergruimte en een dakraam. De vierde slaapkamer aan de achterzijde is recent voorzien van een groot dakkapel met openslaande deuren. De vijfde slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en deze is voorzien van drie dakramen en bergruimte onder de schuine kap.

Tuin en parkeren:
De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is aangelegd met bestrating, borders en schuttingen met klimop. Via de poort aan de achterzijde is de houten fietsenberging te bereiken voorzien van elektra. De berging is extra groot en heeft een verhoging voor losse spullen. Verder in de poort is de toegang naar het besloten parkeerterrein waar de overdekte privéparkeerplaats te vinden is. Direct achter de tuin is een gemeenschappelijk zonneterras bereikbaar middels een trap. Hier kan je extra lang van de middagzon genieten.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008
- Woonoppervlakte ca 154 m²
- Berging: ca 15 m²
- Perceel: 107 m²
- Een gasloze woning met energielabel A
- Geheel voorzien van vloerverwarming per vertrek regelbaar
- Met warm weer kan de vloerverwarming op vloerkoeling gezet worden
- Luxe tegelvloer op de begane grond
- Lichte wand- en vloerafwerking door het hele huis
- Unit mechanische ventilatie vernieuwd 2020
- Dakkapel geplaatst 2018
- Buitenschilderwerk 2020
- Eigen parkeerplaats en berging, servicekosten ca € 85,- per kwartaal
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze moderne XL eengezinswoning te komen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Servicekosten
€ 29 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WOERDEN A 7702
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOERDEN A 7058
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

LiNDA Makelaardij

Bel 0348 752230

NVM aankoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 0348-488000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.