• Verkocht

Spinellilaan 9 3446 HJ Woerden Waterrijk

Uitgelichte kenmerken

  • 209 m² wonen
  • 670 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.075.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2020
Verkoopdatum
18 september 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen website. Download de brochure; daar vindt u de link.

Wat een prachtige vrijstaande woning met garage in jaren `30 stijl..!

Luxe, comfort en de fraaie architectuur in combinatie met de royale opzet van dit vrijstaande woonhuis staan hier garant voor heerlijk wonen.

Deze statige woning op een perceel van 670 m² eigen grond met garage is gebouwd in 2016 en voorzien van een hoogwaardige afwerking. Met recht mag er gesproken worden van een instapklare woning. Het grote woonoppervlakte van maar liefst 209 m² is plezierig en efficiënt verdeeld over een ruime en lichte living op de begane grond met aansluitend een fraaie woonkeuken. De praktische werkkamer en bijkeuken maken het wooncomfort optimaal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en de meer dan luxe badkamer. De tweede verdieping is naar eigen idee in te delen in bijvoorbeeld twee slaapkamers en een extra badkamer.

De woning ligt in de villawijk Waterrijk op loopafstand van recreatieplas Cattenbroek Daarnaast zijn er veel voorzieningen in en rondom deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Met een half uur rijden zijn Utrecht, Amsterdam, Schiphol en Den Haag bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree met een prachtige trapopgang met een vide naar de verdieping, fraaie toiletruimte, welke geheel is betegeld met luxe wand- en vloertegels, fonteintje en wandcloset en de meterkast. Verder is de werkkamer vanuit de hal bereikbaar.

Royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling inclusief een spoeleiland en uitgevoerd met luxe materialen, diverse kasten, laden en inbouwapparatuur. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de woonkamer. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de bijkeuken met vaste kasten en de opstelplaats van de wasapparatuur. Vanuit deze ruimte is het overdekte terras bereikbaar door de buitendeur.

Riante woonkamer over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning. Hier is het goed toeven, want de lichtinval is uitstekend door de grote raampartijen en de grote erker en er is mooi uitzicht rondom de woning en over de tuin. De gashaard zorgt voor een gezellige sfeer.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop is er een mooi overzicht over de entree beneden en hier is de vaste trap naar de tweede etage. De masterbedroom is vanzelfsprekend royaal en heeft een inloopdressing met een vaste (spiegel)kastenwand. De twee andere grote slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is ruim en het geheel is luxe afgewerkt met duurzame materialen en voorzien van een bubbelbad, een witte sauna, dubbele wastafel met een meubel en wandkast, inloopdouche, toilet en een designradiator.

2e Verdieping:
De open zolderruimte is geheel naar eigen smaak in te delen en fungeert nu als fijne bergruimte. Er is een groot dakraam en de HR CV-ketel en de mechanische ventilatie zijn hier opgesteld

Garage en oprit:
De vrijstaande garage/berging is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een loopdeur en een dakkoepel. Zeker het vermelden waard is dat de oprit voor de garage parkeerruimte biedt voor meerdere auto`s op eigen terrein.

Tuin:
De tuin rondom de woning is sfeervol aangelegd en nodigt uit om buiten te leven. Gezien de afmeting en de uitstekende situering van het perceel is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Er zijn diverse terrassen waaronder ook een overkapte direct aan het huis.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2016
- Woonoppervlakte: ca 209 m²
- Garage: ca 17 m²
- Perceel: 670 m²
- Inhoud: 823 m³
- Energielabel A
- 12 Zonnepanelen voor het opwekken van energie
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Siematic keuken met Siemens inbouwapparatuur
- Sanitair van Villeroy & Boch
- Vloerverwarming in de badkamer
- Separate bediening van de verwarming 1e verdieping
- In de meterkast is een waterontharder geplaatst
- Er zijn vier elektrische screens aanwezig
- Twee buitenkranen aanwezig
- Tuinhek tussen de woning en de garage
- Oplevering in overleg

Een afspraak maken om deze prachtige vrijstaande woning te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.144
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.098.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
670 m²
Inhoud
823 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN A 8108
Kadastrale kaart
Oppervlakte
670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

LiNDA Makelaardij

Bel 0348 752230

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.