Dwergroosweide 21 3448 ZH Woerden

  • Verkocht
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2020
Verkoopdatum
20 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wil je heerlijk wakker worden met een prachtig vrij uitzicht?

Kom dan kijken bij deze ruime 2-onder-1-kapwoning met een tip top afwerking! De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer, vier grote slaapkamers (vijf mogelijk), een garage met een opbouw en een fijne tuin. Aan de voorzijde is een voetpad en vrij uitzicht over weilanden met koeien en schapen.

Gelegen aan de rand van de woonwijk Molenvliet aan een wandelpad langs de weilanden. De wijk heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, drie basisscholen en sportvelden. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met tien minuten fietsen in het centrum van Woerden. Ook het Centraal Station bereik je in een handomdraai.

Indeling:
Vanaf het woonerf aan de achterzijde is de oprit voor de garage te bereiken. Aan de voorzijde van de woning ligt een autovrij wandelpad naar de voortuin. Ruime entree met de garderobe en een deur naar de garage. Aansluitend de hal met de meterkast, toiletruimte, vaste kast en de trapopgang.

De strak afwerkte woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde met vrij uitzicht en een open haard met een schouw van kalkzandsteen.

Aan de achterzijde is het eetgedeelte te vinden met een schuifpui naar de achtertuin en de open keuken in een hoekopstelling met een extra werkblad en de volgende inbouwapparatuur:
- 5-Pitsgaskookplaat
- Afzuigkap
- Elektrische oven
- Vaatwasser
- Koelkast

In de bijkeuken zijn de wasmachine en droger opgesteld en je kan naar de tuin en de garage vanuit deze ruimte.

1e Verdieping:
De grote slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) heeft een open doorgang naar de kleedruimte en geeft toegang naar het buitenterras. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer voorzien van een gedeelte dakkapel.

De naastgelegen moderne badkamer heeft een gedeelte dakkapel en is voorzien van een:
- Inloopdouche
- Ligbad
- Tweede toilet
- Brede wastafel met een dubbele kraan
- Badkamerkast
- Handdoekenradiator

De overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping en een doorgang naar de opbouw op de garage. Aan de voorzijde is een lichte ruimte met een dakraam en een deur naar de derde slaapkamer. Deze grote kamer heeft een dakraam en bergruimte onder de schuine kap.

2e Verdieping:
De voorzolder heeft een dakraam en een vast raam in de gevel voor veel licht. Er is een vaste bergkast met schuifdeuren en een kast met de opstelplaats voor de CV-ketel. De vierde slaapkamer heeft vaste kasten, twee grote dakramen en een hoge nok wat veel ruimtegevoel geeft.

Garage en tuin:
De garage heeft een kanteldeur en is voorzien van elektra. Vanaf de oprit is de achtertuin bereikbaar waar je in de zon kan plaatsnemen.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1991
- Woonoppervlakte: ca 165 m²
- Perceel: 212 m²
- Garage: ca 19 m²
- Inhoud: ca 600 m³
- De woning is volledig geïsoleerd
- Voorlopig energielabel C
- De begane grond is voorzien van Spaan hardsteen met vloerverwarming
- De vaatwasser is omstreeks 2017 vernieuwd
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd
- De achtertuin is in 2019 opnieuw aangelegd
- De HR CV-ketel is van 2010
- De opbouw op de garage en een uitgebouwde entree hebben de woning vergroot
- Moderne keuken en sanitair
- Kindvriendelijke ligging aan een woonerf met speeltuintje
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze twee-onder-één-kapwoning met vrij uitzicht te bekijken? Neem dan contact op om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN D 2486
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (8,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Linda Makelaardij

Bel 0348-752230
Een funda gebruiker
Dwergroosweide 21
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben zeer prettige met Linda samen gewerkt. Ze weet zeer goed de waarde van het huis in de huidige markt te bepalen. Dit bij aankoop en verkoop. Wij hebben ons huis goed verkocht en het nieuwe huis met de hulp van Linda kunnen kopen. In het gehele traject heeft Linda geholpen geen vraag is te veel en er wordt ontzettend snel gereageerd. In een woord Klasse!.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenvliet-West

Heel Woerden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenvliet-West

Heel Woerden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.