• Verkocht

Vierwoudstedenmeer 3 3446 JP Woerden

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2020
Verkoopdatum
30 augustus 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Wow! Dat is het eerste wat je denkt als je deze woning binnenstapt. Deze stijlvolle 3-laags eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van wel 158 m². De lange keuken is een echte eyecatcher en de ruime uitgebouwde living heeft uitzicht op de groene tuin voorzien van een berging. De woning heeft verder drie grote slaapkamers, een luxe badkamer en een studeer/hobbykamer. Parkeren kan op de twee privéparkeerplaatsen achter het huis. Puur genieten!

Waterrijk is een populaire wijk voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De bebouwing is gevarieerd en diverse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Op loopafstand ligt de recreatieplas Cattenbroek. Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Binnen 10 minuten rijden sta je in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés.

Indeling
Begane grond:
De entree heeft een hoog plafond voor een geweldig ontvangst. Er is een garderobekast en een kleine trap naar de hal met de meterkast, een luxe toiletruimte, de trap naar de verdieping en de deur naar de woonruimte. De living is verrassend groot door de uitbouw aan de achterzijde en de hoge ramen geven veel licht.

De keuken van ruim vijf meter lang is aan één zijde opgesteld en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een:
- rvs gasfornuis met een oven
- Vaatwasser
- Combimagnetron
- Losse, geheel rvs, koel/vriescombinatie
- Spoelbak met een inbouwkraan

Ter hoogte van de keuken aan de voorzijde is het eetgedeelte te vinden met hoge ramen en ruimte voor een eettafel met stoelen.

1e Verdieping:
De overloop heeft een hoog raam voor een goede lichtinval. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een frans balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is woning breed.

De luxe badkamer ligt tussen de twee slaapkamers op deze verdieping en is voorzien van een:
- Inloopdouche met een inbouwkraan
- Wastafelmeubel met een waskom
- Badkamerkast
- Tweede toilet

Tweede verdieping:
Deze woonlaag heeft een hoogte van 3.30 m en komt daardoor zeer ruimtelijk over. De studeer/hobbykamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een erkerraam. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is maar liefst 24 m² groot. Vanuit deze kamer heb je een mooi uitzicht over het binnenterrein en de woonwijk. Tussen deze kamers ligt een inpandige berging met de opstelplaats van de wasmachine/droger, HR CV-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie.

Tuin/parkeerplaatsen:
De achtertuin is voorzien van groene beplanting, een houten berging voor de fietsen en een achterom. Direct achter de tuin liggen de twee privé parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2009
- Woonoppervlakte ca 158 m²
- Perceel: 115 m²
- Inhoud ca 584 m²
- Berging: ca 6 m²
- De woning is volledig geïsoleerd
- Buitenschilderwerk september 2019
- Energielabel A
- De toiletbrillen zijn voorzien van soft close
- Gietvloer begane grond
- Massief eiken vloerdelen (geolied) eerste verdieping
- Laminaatvloer tweede verdieping
- Twee eigen parkeerplaatsen, servicekosten € 19,- per maand
- Afgesloten binnenterrein met een speeltuin
- Kindvriendelijke ligging
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze eengezinswoning XL te komen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.943
Servicekosten
€ 19 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN A 7223
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (7,3 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Linda Makelaardij

Bel 0348-752230
Een funda gebruiker
Vierwoudstedenmeer 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Linda is een persoonlijke, betrokken en pro-actieve makelaar die snel reageert op vragen en dergelijke. Ze heeft gezorgd voor een moderne aanpak van de presentatie van de woning. We raden deze makelaar van harte aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Anno Makelaardij

Bel 0348-702616

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Waterrijk

Heel Woerden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Waterrijk

Heel Woerden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.