• Verkocht

Hector Malotweg 24 3446 ZT Woerden Snel en Polanen

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2020
Verkoopdatum
23 juni 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Start hier jouw woonavontuur? Deze hippe 2-laagse woning met een diepe tuin is de perfecte starterswoning in een populaire buurt. De fris afgewerkte woonkamer heeft verschillende gave elementen en een diepe aangrenzende tuin met een grote overkapping. Zo geniet je zowel binnen- als buitenshuis. De complete keuken, drie slaapkamers en de moderne badkamer maken jouw woonstart onvergetelijk!

Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse type woningen aanwezig met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het Centraal Station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
De voortuin is ingericht als Delftse stoep waar je ook verticaal kan tuinieren. De compacte hal heeft een garderobehoek, de meterkast en een deur naar het riante toilet met een wandcloset en fontein. De woonkamer is de ruimte waar je moet zijn met de eethoek aan de voorzijde, een witte open trap in het midden en de zithoek met een deur naar de tuin aan de achterzijde. In de hoek is een schouw gebouwd met een elektrische haard voor een sfeervol geheel.

Tussen de zit- en eethoek is de open keuken te vinden die is opgesteld in L-vorm met de volgende apparatuur:
- Gaskookplaat
- Afzuigkap
- Koelkast
- Vaatwasser

Verdieping:
De lichte overloop heeft een vaste kast met de opstelplaats van de HR CV-ketel en de mechanische ventilatie. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer met een schuifkastenwand en een luik met een vlizotrap naar de riante bergzolder met ramen.

De tussengelegen badkamer is modern afgewerkt en hier is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De ruimte is verder voorzien van een:
- Douchehoek
- Wastafelmeubel met een waskom
- Tweede toilet
- Handdoekenradiator

Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers met uitzicht over de tuin en de woonwijk.

Tuin:
De diepe zonnige achtertuin is voorzien van sierbestrating en een grote overkapping over de gehele breedte van de tuin. Met minder weer kan de overkapping dichtgezet worden met houten frames en doorzichtig zeil. Zo kan je toch comfortabel buiten zitten. Onder de overkapping vind je een tuindeur naar de poort met de deur naar de fietsenberging voorzien van elektra. De tweede deur in de poort gaat naar de steeg achter de woningen met toegang naar de straat.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca 1999
- Woonoppervlakte: ca 81 m²
- Berging: ca 7 m²
- Overkapping: ca 14 m²
- Inhoud: ca 286 m³
- De woning is volledig geïsoleerd
- Het buitenschilderwerk is in 2020 nagelopen
- De HR CV-ketel is omstreeks 2007 geplaatst
- De vaatwasser is in 2017 vernieuwd
- De woning is voorzien van lichte laminaatvloeren
- Elektrische screens op de begane grond
- Voorlopig energielabel B
- Aan de voorzijde ruim uitzicht over groen
- Speelplaatsen en een park in de directe omgeving
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze starterswoning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.642
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN A 6141
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (11 meter diep en 4,8 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

LiNDA Makelaardij

Bel 0348 752230

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.