• Verkocht

Stromenlaan 94 3448 CH Woerden Molenvliet-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2020
Verkoopdatum
3 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze zeer riante eengezinswoning met 4 slaapkamers en optie tot een 5de is recent “bijna” helemaal opgeknapt ! Heeft een zeer ruime uitgebouwde woonkamer en een diepe tuin op het noordoosten waar altijd wel een plek met zon te vinden is, om optimaal te kunnen genieten! De woning is gelegen in de buurt Molenvliet-Oost. Deze buurt kenmerkt zich als, kindvriendelijk, gezellig en ruim opgezet. Zowel scholen, sportgelegenheden en het wijkpark zijn binnen handbereik. In het Wijkpark kunt u volop genieten van het buitenleven, de rust en het fraaie groen met de prachtige waterpartijen.

Indeling

Begane grond:
De voortuin van de woning biedt een gezellig entree en heeft parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.
Bij binnenkomst via de voordeur stapt u binnen in de hal, gelijk rechts bevindt zich de toiletruimte (is nog niet vernieuwd). Ook zijn in de hal de meterkast en de trap gesitueerd. De tuingerichte woonkamer is breed en voorzien van een vaste ruime opbergkast. Op de begane grond treft u een mooie recent gelegde grijze laminaat vloer aan. Het zitgedeelte en het eetgedeelte van de woonkamer zijn op zeer mooie wijze gescheiden door middel van de recent geplaatste keuken. Via de tuindeur bereikt u de diepe achtertuin met aan de achterzijde geen bebouwing maar prachtige hoge bomen.

De open keuken in U-opstelling in het midden van de woning is zeer ruim en uiterst modern. De kleurstelling is hoogglans wit (greeploos) met een grijs aanrechtblad. Tevens is deze keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, zoals VW, koelkast, vrieskast, extra brede inductiekookplaat, combi-magnetron, RVS afzuigkap en strakke RVS spoelbak. Alle apparatuur is van het merk Siemens.

1e Verdieping:
Deze etage heeft 3 slaapkamers en een prachtige ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en heeft een speelse nis. De andere 2 kamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. De badkamer is zeer riant en vervangen in 2018, de kleurstelling is donkergrijs met wit, voorzien van een ligbad, ruime douche, dubbele wastafel met laden eronder, een hangend closet en een design-radiator.

2e Verdieping:
Verrassend ruim met 1 grote slaapkamer die is voorzien van een vaste inbouwkast, ruime voorzolder en een wasruimte waar ook de CV-ketel gesitueerd is (betreft Vaillant combi-ketel 2019). Deze wasruimte is eventueel ook te gebruiken als extra slaap- of werkkamer en is recent voorzien van een nieuw dakraam en een additionele bergzolder. De afwerking van de wasruimte of eventueel te creëren maken 5e kamer is nog niet helemaal gereed. Ook moet er nog 1 punt verholpen worden op de slaapkamer. Trap opgang en voorzolder zijn recent gereed gemaakt o.a. geïsoleerd, gestuct en er is verlichting en een trapleuning aangebracht.

Tuin:
De diepe en vrij gelegen achtertuin heeft sierbestrating, afgewisseld met borders een houten schutting en aan de andere zijde een haag. Er is een achterom naar een achtergelegen pad. Rechts halverwege de tuin bevindt zich de stenen berging .

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
------------
Bijzonderheden:

• Energielabel C
• Combi-ketel Vaillant 2019
• Meterkast met 12 groepen 2017
• Electra is grotendeels vernieuwd in 2018
• Alle plafonds op BG strak gestuct 2018
• Keuken en badkamer beide van 2018
• Eternet aansluitingen in de woonkamer en alle 4 de slaapkamers
• 3 van de 4 slaapkamers zijn voorzien van rolhorren
• Alle kozijnen aan de voorzijde zijn in 2013 vernieuwd
• Schilderwerk kozijnen buiten eind 2015
• Oplevering in overleg medio februari/maart 2021
• Gehele woning is voorzien van dubbelglas
• Tuin oppervlakte circa 122 m2, waarvan circa1/3 voortuin en circa 2/3 achtertuin

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.698
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Femme Makelaars

Bel (+31) 851301933
Mevr. C. van Keulen
Stromenlaan 94
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Femme makelaars is zeer betrokken, Een deskundige begeleiding met een persoonlijke touch. Wij zijn zeer tevreden hoe de verkoop ons huis is verlopen. Hierbij zou ik Femme makelaars zeker in aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenvliet-Oost

Heel Woerden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenvliet-Oost

Heel Woerden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.