• Verkocht

Klaproosweide 32 3448 JH Woerden Molenvliet-West

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2023
Verkoopdatum
22 mei 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare en modern afgewerkte woning? Klaproosweide 32 heeft drie slaapkamers, zonnige tuin en een badkamer om bij weg te dromen! Onderhoudsvriendelijk, comfortabel en energiezuinig wonen in deze tussenwoning uit 1985 met energielabel B.

Ook de ligging is aangenaam met het wijkpark Molenvliet en winkelcentrum op enkele minuten lopen afstand. Aan het zuiden van de wijk is een gevarieerd sportpark met atletiek, hockey, voetbal, wielersport, tennis (buiten en binnen), korfbal en biljartvereniging. Het historisch stadscentrum van Woerden en treinstation zijn slechts 10 en 11 minuten fietsen. De bushalte is vanaf de voordeur twee minuten lopen.

Beschrijving

Aan de voorzijde van de woning een kindvriendelijk gesitueerde omgeving met uitzicht op een groenstrook met bomen. De voortuin is verzorgd en praktisch ingericht en biedt toegang tot de berging en entree van de woning. De entree met garderobe heeft naast toegang tot de living een praktische doorgang naar de berging.
De berging heeft voldoende ruimte voor plaatsen van fietsen, wasmachine, wasdroger en een extra koelkast/vriezer.  

Bij binnenkomst van de living vindt u de half open keuken aan de rechterzijde, gelegen aan de voorzijde van de woning. Een ruime keuken in hoekopstelling met werkblad uitgevoerd in natuursteen en voorzien van kwalitatieve inbouwapparaten (ca 2017). Keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, afzuiginstallatie, gaskookplaat, spoelbak en oven. Extra opbergruimte is te vinden in de hoek van de keuken waar een trapkast is gesitueerd.

Vanuit de half open keuken een ruime doorgang naar de L- vormige living met eetgedeelte tegenover de keuken en zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. De keuken en living beschikt over een mooie eikenhouten vloer.

Aangrenzend met de woonkamer is de achtertuin met verrassend veel zon. Vanaf het voorjaar tot en met het najaar de gehele dag zon in de tuin dankzij de korte slagschaduw van de woningen zelf. Ook de laatste zonuurtjes kunnen optimaal worden benut dankzij de ligging op het noordwesten. De achterom geeft toegang naar de twee naastgelegen straten Zuringweide en Ereprijsweide. In de achtergevel van de woning is een waterkraan gemonteerd.

Tussen de keuken en woonkamer is de hal naar de eerste verdieping gesitueerd met toiletruimte. De toiletruimte is net als de hele woning keurig verzorgd. Modern afgewerkt en voorzien van hangend toilet, mechanische ventilatie en fonteintje.

De eerste verdieping is slim ingedeeld met een centraal gelegen overloop, drie slaapkamers en luxueuze badkamer. De woningbreedte van ruim 5 meter geeft ruimte aan drie volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een royale afmeting van ca 5,7 x 3,2 meter en beschikt over een mooie inloopkast met spotverlichting, spiegel en afsluitbare kasten. De tweede en derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd.
De badkamer is smaakvol uitgevoerd met inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, wandradiator en ligbad met whirlpool functie. De ligging aan de voorzijde met het dakraam biedt niet alleen veel daglicht overdag maar ook een uitzicht op de (sterren)hemel vanuit het fraaie ligbad.

Omgeving
De wijk Molenvliet is een van de moderne woonwijken van Woerden met kwalitatieve woonhuizen en groene buurten. De organische opzet van de wijk met de afwisseling van water en groen een rijke omgeving waar veel ruimte is voor recreëren en sporten. Daarnaast beschikt de wijk over voldoende parkeergelegenheden, basisscholen en de eerdergenoemde diversiteit aan sportverenigingen. 
Het winkelcentrum in het midden van de wijk heeft veel te bieden. Een overdekte passage met Jumbo supermarkt, bakker, slagerij, kaashandel en kapper. Daarnaast een dierenwinkel, Kruitvat, Big Bazar, opticien, slijterij, bloemist, restaurant en cafetaria.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.968
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag TY28EOOH (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN D 1891
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9 meter diep en 5,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Adelmar Makelaardij

Bel (+31)85-8001080
Ivo Hasselt
Klaproosweide 32
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Adelmar (Jelmer) is een makelaar die net dat stapje meer doet dan de gemiddelde makelaar! Proactief, gepassioneerd en zeer betrokken in het gehele proces. Trekt op de juiste momenten aan de bel wanneer er signalen zijn voor actie. Zowel aankoop als verkoop. Bij een brandende vraag is geen moment of vraag hem te gek en reageert hij vlot, zelfs al is het weekend. Zelf in aanraking gekomen met Adelmar bij de aankoop van onze nieuwe woning. Hier verbaasde wij ons al over zijn enthousiasme en gedrevenheid. Hierdoor direct Adelmar in de armen genomen voor de verkoop van onze woning. Draagt hier goeie ideeën voor aan en gaat werkelijk gepassioneerd aan de slag, of het zijn eigen woning is. En blijft betrokken van A tot Z. In 1,5 week huis verkocht. Zijn prijs.. betere verhouding vind je niet! Top makelaar, echte aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.