Klaproosweide 32 3448 JH Woerden Molenvliet-West

Op zoek naar een instapklare en modern afgewerkte woning? Klaproosweide 32 heeft drie slaapkamers, zonnige tuin en een badkamer om bij weg te dromen! Onderhoudsvriendelijk, comfortabel en energiezuinig wonen in deze tussenwoning uit 1985 met energielabel B.

Ook de ligging is aangenaam met het wijkpark Molenvliet en winkelcentrum op enkele minuten lopen afstand. Aan het zuiden van de wijk is een gevarieerd sportpark met atletiek, hockey, voetbal, wielersport, tennis (buiten en binnen), korfbal en biljartvereniging. Het historisch stadscentrum van Woerden en treinstation zijn slechts 10 en 11 minuten fietsen. De bushalte is vanaf de voordeur twee minuten lopen.

Beschrijving

Aan de voorzijde van de woning een kindvriendelijk gesitueerde omgeving met uitzicht op een groenstrook met bomen. De voortuin is verzorgd en praktisch ingericht en biedt toegang tot de berging en entree van de woning. De entree met garderobe heeft naast toegang tot de living een praktische doorgang naar de berging.
De berging heeft voldoende ruimte voor plaatsen van fietsen, wasmachine, wasdroger en een extra koelkast/vriezer.  

Bij binnenkomst van de living vindt u de half open keuken aan de rechterzijde, gelegen aan de voorzijde van de woning. Een ruime keuken in hoekopstelling met werkblad uitgevoerd in natuursteen en voorzien van kwalitatieve inbouwapparaten (ca 2017). Keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, afzuiginstallatie, gaskookplaat, spoelbak en oven. Extra opbergruimte is te vinden in de hoek van de keuken waar een trapkast is gesitueerd.

Vanuit de half open keuken een ruime doorgang naar de L- vormige living met eetgedeelte tegenover de keuken en zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. De keuken en living beschikt over een mooie eikenhouten vloer.

Aangrenzend met de woonkamer is de achtertuin met verrassend veel zon. Vanaf het voorjaar tot en met het najaar de gehele dag zon in de tuin dankzij de korte slagschaduw van de woningen zelf. Ook de laatste zonuurtjes kunnen optimaal worden benut dankzij de ligging op het noordwesten. De achterom geeft toegang naar de twee naastgelegen straten Zuringweide en Ereprijsweide. In de achtergevel van de woning is een waterkraan gemonteerd.

Tussen de keuken en woonkamer is de hal naar de eerste verdieping gesitueerd met toiletruimte. De toiletruimte is net als de hele woning keurig verzorgd. Modern afgewerkt en voorzien van hangend toilet, mechanische ventilatie en fonteintje.

De eerste verdieping is slim ingedeeld met een centraal gelegen overloop, drie slaapkamers en luxueuze badkamer. De woningbreedte van ruim 5 meter geeft ruimte aan drie volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een royale afmeting van ca 5,7 x 3,2 meter en beschikt over een mooie inloopkast met spotverlichting, spiegel en afsluitbare kasten. De tweede en derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd.
De badkamer is smaakvol uitgevoerd met inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, wandradiator en ligbad met whirlpool functie. De ligging aan de voorzijde met het dakraam biedt niet alleen veel daglicht overdag maar ook een uitzicht op de (sterren)hemel vanuit het fraaie ligbad.

Omgeving
De wijk Molenvliet is een van de moderne woonwijken van Woerden met kwalitatieve woonhuizen en groene buurten. De organische opzet van de wijk met de afwisseling van water en groen een rijke omgeving waar veel ruimte is voor recreëren en sporten. Daarnaast beschikt de wijk over voldoende parkeergelegenheden, basisscholen en de eerdergenoemde diversiteit aan sportverenigingen. 
Het winkelcentrum in het midden van de wijk heeft veel te bieden. Een overdekte passage met Jumbo supermarkt, bakker, slagerij, kaashandel en kapper. Daarnaast een dierenwinkel, Kruitvat, Big Bazar, opticien, slijterij, bloemist, restaurant en cafetaria.