• Verkocht

Mandrill 61 1687 VM Wognum Wognum Westergouw

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2021
Verkoopdatum
16 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze verkoop wordt gestart met kijkdagen op vrijdag 5 november en zaterdag 6 november. U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Dit betreft een biedprijs vanaf € 325.000 k.k.

Ruime en keurig onderhouden gezinswoning met diepe achtertuin, dubbele berging en veranda!

Volop woonruimte, een fijne en kindvriendelijke ligging (groenrijk, vrij gelegen én zonder directe achterburen!) plus een keurige staat van onderhoud: deze instapklare gezinswoning (136 m2) heeft het allemaal. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dito gevelbekleding. Met de openslaande deuren naar de diepe achtertuin en de fraaie veranda met buitenkeuken als extra pluspunten kunnen we met recht spreken van een geweldige kans.

De luchtfoto, te zien in de fotoserie, benadrukt de fijne ligging van het perceel (196 m2). Een ruim opgezette woonwijk met een brede straat en voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde, een groen parkje zonder woningen aan de achterzijde én de voorzieningen en uitvalswegen om de hoek.

Nieuwsgierig? U bent van harte welkom om deze topper te komen bezichtigen! De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars laten u de woning graag zien.

De woning in vogelvlucht:
Aankomst bij de woning middels diepe voortuin met de entree op een iets teruggetrokken ligging voorbij de eerste buitenberging: binnenkomst met hal, toilet, meterkast, garderobe en toegang naar woonkamer. De woonkamer is voorzien van fraaie laminaatvloer en kent zowel gestuukte wanden als – deels – een balkenplafond in combinatie met een sfeervolle opgemetselde binnenmuur. Voorts beschikt de tuingerichte living over openslaande deuren.

De moderne, half open keuken is uitgevoerd in en L-vorm en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van quooker, inductiekookplaat, koel-/vriescombi, vaatwasser en afzuigkap. Hier heeft u de beschikking over een extra loopdeur. De gezellige eethoek verbindt de keuken en woonkamer. Hetgeen opvalt is de lichtinval: bij het plaatsen van de kunststof kozijnen is er slim gekozen voor nieuwe, flinke raampartijen waardoor de optimale daglichttoetreding voor en achter een groot pluspunt is verworden van deze fijne woning.

Op eerste verdieping treft u een ruime overloop, een drietal slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, meet 20 m2 en is voorzien van een vijftal ramen over de gehele breedte van het huis. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met douchecabine, wasmeubel en toilet. Tevens biedt de badkamer ruimte voor de wasopstelling. Op de tweede verdieping treft u een overloop en de vierde, royale slaapkamer als ook extra opbergruimte en knieschotten.

De riante en fraai aangelegde achtertuin is volledig betegeld en voorzien van beplantingsstroken. Hoogtepunt vormt de fraaie veranda met buitenkeuken. Door de diepte van de tuin geniet u hier volop (avond-)zon in de zomerperiode. Er is een achterom aanwezig via de berging.

In de directe omgeving van de groene en kindvriendelijke woonwijk vindt u alle nodige voorzieningen. De Bloesemgaerde is gelegen op loopafstand, met aldaar onder meer basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het winkelcentrum is vlakbij, op fietsafstand, en uitvalswegen richting Hoorn en Amsterdam treft u om de hoek.

Kortom, een royale en keurig onderhouden gezinswoning. U bent van harte welkom om dit huis te komen bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.390
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOGNUM B 2264
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOGNUM B 3733
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Jelle Ooteman Makelaars

Bel 0228234500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.