• Verkocht

Noard 147 8711 AE Workum

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 352 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2020
Verkoopdatum
9 september 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Noard 147, 8711 AE Workum

‘Dit pand is echt uniek te noemen’

Gelegen ten noorden van het marktplein aan de hoofdstraat van de Elfstedenstad Workum, wordt te koop aangeboden dit ruime, karakteristieke pand, dat voor vele doeleinden geschikt is.

Het pand gelegen aan Noard 147 is in zijn geheel te gebruiken als woning, maar eventueel ook als - of in combinatie met - bijvoorbeeld een galerie, atelier, winkel of les-/praktijkruimte.

Het in 2007 geheel gerenoveerde en vernieuwde woon-/winkelpand is o.a. voorzien van een grote woonkamer en open keuken met openslaande deuren naar de beschutte achtertuin (ook achterom bereikbaar via eigen grond).

Graag nemen wij u mee door het pand.

Aan de straatzijde zorgen de etalageruiten voor een mooie lichtinval. De etalageruiten zijn voorzien van witte shutters, die bij sluiten de nodige privacy bieden. De voordeur is overdekt en bevindt zich in een portaaltje. We stappen het pand binnen in het voorste gedeelte van de voormalige expositieruimte, wat tevens gebruikt kan worden als ruime entree/hal.

De ruime voorkamer van ca. 50 m² is voorzien van een schouw met gasaansluiting en een grote kast met schuifdeuren. De ruimte wordt opgedeeld door een tussenwand, die zorgt voor een speelse indeling waarbij de lichtinval vanaf de voorzijde niet verloren gaat. De tussenwand is later aangebracht en is eenvoudig te verwijderen.

De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming, evenals de rest van de vloer op de begane grond. In het achterste gedeelte wordt de vloerverwarming ondersteund door radiatoren.

We vervolgen onze weg naar achteren, via twee traptreden en een glazen toegangsdeur bereiken we de tussenhal. In de tussenhal bevinden zich het toilet en een bergkast.

Vanuit de tussenhal is er aan de rechterzijde toegang tot een hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Deze hal is ruim en zou tevens kunnen dienen als studeerkamer of kantoor. De comfortabele nieuwe trapopgang is aangebracht in 2016. Gaan we in de tussenhal rechtdoor, dan komen we in de achterste woonkamer met ruime open keuken.

Het pand is aan de achterzijde breder dan aan de voorzijde. In de uitbreiding bevindt zich naast de leefruimte met open keuken ook de bijkeuken.

De open woonkeuken met uitzicht op de tuin is voorzien van openslaande deuren, een erker in jaren 30’ stijl, een karakteristiek balkenplafond met inbouwspots en een prachtige originele en hoogwaardige estriken plavuizenvloer. De estriken zijn gemaakt volgens hetzelfde procedé en in dezelfde kleurstelling als in de 17e eeuw.

De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een luxe kookplaat met een RVS-afzuigkap en een vaatwasser.

De bijkeuken geeft toegang tot de CV-ruimte waarin de CV-installatie (merk Nefit, bouwjaar 2007) en de witgoedopstelling is opgesteld. Ook is er vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

In de groene en beschutte achtertuin met een oppervlakte van ca. 142,4 m² ervaart u een oase van rust. De tuin is fraai ingericht met planten, bomen (onder meer een rijk dragende appelboom en kersenboom), betegelde paadjes en een terras. Ook is er een tuinhuisje aanwezig. De achtertuin is zowel vanuit de woning als achterom bereikbaar, via een af te sluiten poort met eigen pad naar de ‘Brouwersdyk’. Hier is parkeren vrij, net als in het grootste deel van de nabije omgeving.

De trapopgang naar de eerste verdieping brengt ons op de overloop met royale inloopkast, welke eventueel te gebruiken is als kleine slaapkamer. Er is veel bergruimte achter knieschotten. De overloop is gedeeltelijk opengewerkt tot aan de nok en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de infrarood sauna.

De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand. Deze kamer is voorzien van een stijlvolle dakkapel en groot Velux-dakraam. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht, evenals op de overloop. Deze slaapkamer zou kunnen worden opgesplitst in twee slaapkamers.

In de slaapkamer aan de achterzijde van het pand zijn authentieke balken in het zicht gelaten.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad (Ucosan Whirlpool), inloopdouche, hangcloset, kwalitatief wastafelmeubel met lades en spiegel en een zogenoemde ‘zwevende’ kast, waarin u uw handdoeken kunt opbergen. Het Velux-dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval.

Bent u benieuwd naar dit prachtige pand gelegen aan Noard 147 in Workum? Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Workum:
Het Elfstedenstadje Workum ligt in de Zuidwesthoek van Friesland en is één van de oudste stadjes van deze provincie. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: van Jopie Huisman Museum tot gezellige terrasjes en van gildebaren tot natuurwaarden. U kunt genieten van de prachtige schilderijen van de oudijzer- en lompenkoopman Jopie Huisman en er is ook een museum waar u kennis maakt met de rijke historie van Workum. Een wandeling door het oude centrum is een attractie op zichzelf; de vele schitterende monumenten en geveltjes staan in rijen naast elkaar. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. U kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren.

Workum ligt aan de provinciale weg N359 met goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden maar ook de Randstad ligt op ongeveer 1 uur rijden.

Dit object wordt u via Makelaardij P.J. de Jong aangeboden op de websites makelaardijpjdejong.nl, igge.nl en op funda.nl. Makelaardij P.J. de Jong staat niet in voor, en/of is betrokken bij informatie die afkomstig is van andere websites.

Bent u benieuwd of u de stap naar deze woning kunt zetten? Onze hypotheekadviseurs Andreas de Jong en Janine de Boer geven u graag inzichtelijk advies over uw maximaal haalbare hypotheeklening.
Moet u uw oude woning nog verkopen? De makelaars van Makelaardij P.J. de Jong komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat u direct weet of u deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Makelaardij P.J. de Jong. Wij zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.456
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
352 m²
Inhoud
734 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WORKUM A 6071
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WORKUM A 6070
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WORKUM A 6069
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij P.J. de Jong

Bel 0515-542048
Een funda gebruiker
Noard 147
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Adequaat, denkt mee, blijft in contact, vriendelijk. Kortom kan dit makelaarskantoor van harte aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Workum

Heel Workum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Workum

Heel Workum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.