• Verkocht

Seramstraat 24 1521 SL Wormerveer Wormerveer Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze helft van dubbel woonhuis met mogelijkheid voor een motor-garage aan de Seramstraat in Wormerveer combineert authenticiteit met moderne woontrends. Een forse dosis creativiteit en een uitstekend gevoel voor comfort hebben de laatste jaren een stevig stempel gedrukt op de inrichting en afwerking van deze gezinswoning.

De sfeer van vroeger is gevangen in een loftachtige uitstraling, de keuken steelt helemaal de show. Vorig jaar is deze uitgebreid met een nieuw geplaatste - en onderheide - uitbouw. Praktisch keralit bedekt de buitenwanden, dat blijft altijd mooi, en van binnen zijn zo'n beetje alle keukendromen die je kunt hebben vervuld. De uitstraling wordt voor een deel bepaald door de wandafwerking, de basis is echter neutraal. Hout voor de fronten van de vele laden en kasten, donkergrijze werkbladen en robuuste rvs handgrepen doen denken aan de hippe lofts in de woonbladen. Dit wordt versterkt door de pvc laminaatdelen, het zichtbare buizenstelsel en de zwarte finishing touch.
De woonkamer is in openheid met de keuken verbonden. Hier is het vooral heel licht gehouden. Ramen aan drie kanten laten licht en lucht stromen. Door strategische betimmering en de smaakvolle radiatorombouwen krijgt de ruimte een frisse en toch karakteristieke uitstraling, versterkt door de whitewash houtlaminaatvloer.

Boven zelfde laken een pak. Superverzorgd en netjes afgewerkt. De voorslaapkamer op de eerste verdieping heeft een nostalgische bedstee, deze blijft achter, ongetwijfeld tot grote vreugde van de kids. De andere slaapkamer op deze verdieping is lekker ruim en voorzien van een flinke kast. De badkamer is klassiek uitgevoerd, met net zo'n moderne twist als de rest van de woning. Een aparte ruimte is benut voor zowel het tweede toilet als de wasmachine en -droger.
De derde slaapkamer, op zolder, is verrijkt met een dakopbouw. Niet een gewone dakkapel, maar een heuse dakverhoging die, buiten een sieraad voor het pand, vooral een ruimtewinner is. Door de nokhoogte volledig te benutten heeft deze kamer weer een heel eigen uitstraling gekregen. Omdat het zo recht onder het dak en onbelemmerde zonnestralen best warm kan worden, is hier airconditioning aangelegd.

Wie nu al verliefd is op deze woning en al visioenen heeft van het gezinsleven hier, ziet dit gevoel buiten nog eens verheftigen. De grote achtertuin biedt heel, heel veel berging en hobbyruimte. De eerste berging vormt een doorgang naar achteren. De oprit aan de voorzijde is geschikt voor één auto. Parkeren op het eigen erf dus. De bereikbaarheid van het provinciale- en Rijkswegennet is hiervandaan perfect. Binnen tien minuten rijd je op de snelweg richting Amsterdam, Purmerend of Haarlem.
Verder is in dit rustige en groene buurtje alles gericht op opgroeiende kinderen. Ruimte om te spelen, avonturen beleven in het vrije veld, spetteren aan de waterkant en vooral veel andere kids om mee erop uit te trekken. De basisscholen zijn vlot en veilig te bereiken, het voortgezet onderwijs idem dito. Voor supermarkten, sportvelden en NS station geldt hetzelfde. Daarnaast staat Wormerveer wijd en zijd bekend om de shopbeleving aan de Zaanweg. Wil je superleuk en superlekker, dan wandel je daarnaartoe!

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meterkast. Gelambriseerde trapopgang met bergkast. Eveneens gelambriseerde toiletruimte met wandcloset. Loftdeur (staldeur op rails) naar keuken, deels in aanbouw, voorzien van pvc laminaatdelen. Meerdere werkbladen met dito ladenblokken plus apparatuur- en kastenwand. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat met wasemkap, oven, magnetron, vriezer en vaatwasser. Achterdeur. Open verbinding met doorzon woonkamer. Voorzien van fraaie betimmering, houtlaminaatvloer en radiatorombouwen voor en achter.
Eerste verdieping: overloop met vide en vaste trap naar zolderverdieping. Tweede toiletruimte met wandcloset, aansluitingen wasmachine en -droger. Slaapkamer met lambrisering, vaste kast en bedstee. Tweede slaapkamer met houtlaminaatvloer en vaste kast. Geheel betimmerde badkamer met vaste kast, glazen douchecabine en klassiek wastafelmeubel met bijpassende spiegel. Gladgestuct plafond met inbouwspots. Rolluik.
Tweede verdieping: voorzolder met bergkast achter dakbeschot. Opstelling CV-installatie (2019). Derde slaapkamer met dakopbouw. Houtlaminaatvloer, vaste kasten en airconditioning. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren.
Buitenruimte en bergingen: verzorgde voortuin, geschakelde schuur met eigen oprit. Loopdeuren vanaf oprit en naar achtertuin. Geheel omheinde achtertuin op het westen. Zonneterras met knikarmzonnescherm. Tuinkast en drie royale bergingen, onderling verbonden en voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 89 m2;
- inhoud 364 m3;
- perceelgrootte 175 m2 eigen grond;
- grondig gerenoveerde woning, ideaal voor jonge gezinnen;
- meerdere bergingen, ideaal voor klussers of zzp'ers;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.090
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WORMERVEER B 6622
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.