• Verkocht

Riouwstraat 16 1521 SE Wormerveer Wormerveer Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2021
Verkoopdatum
9 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een fantastische woning!
3x WOW!: een karakteristieke gevel van begin vorige eeuw, uitzicht over het Guisveld en in een compleet nieuw jasje. De afgelopen jaren is de gehele woning gerenoveerd inclusief een NIEUWE fundering. Het resultaat is een comfortabele gezinswoning met een energielabel B en maar liefst 3 slaapkamers. In de uitbouw aan de achterzijde is een zeer royale keuken met 2x een rechte opstelling geplaatst v.v. alle denkbare apparatuur.

Kom de sfeer van deze fraaie woning proeven en maak een afspraak!!

De rustige Indische buurt kent de gezellige sfeer van de jaren ‘30 en ligt vlakbij de Zaan en het NS-station Wormerveer. Wormerveer is centraal gelegen in de Zaanstreek. Er zijn diverse mogelijkheden voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast kunt u ook lekker winkelen in de Zaanbocht, waar verschillende winkels en restaurantjes zijn. In de nabije omgeving zijn diverse sportfaciliteiten. Verder is het heerlijk wandelen of fietsen in het weidse landschap in de nabije omgeving. De ligging is perfect voor het reizen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar met de auto of met het openbaar vervoer. In ongeveer 20 minuten kunt u op Amsterdam centraal staan.

INDELING
Begane grond:
Entree met hal, meterkast en garderobe. Toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De tuin is geheel bestraat en aan de woning is een fraaie overkapping gemaakt. Hier kunt u tot laat van de ondergaande zon genieten. In de aanbouw is een uitgebreide keuken geplaatst met composiet aanrechtblad, halletje met toilet, opstelling voor de wasmachine en droger, kastruimte met cv-ketel en mv-unit, toegang tot de berging.
1e verdieping:
Via de trap komt op de overloop. Hier bevindt zich de badkamer in moderne kleurstelling met douchecabine, royale wastafel en toilet. De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers.
Zolder:
Bergvliering bereikbaar met een vlizotrap.

Kenmerken:
• Woonoppervlak 95 m2 en kaveloppervlak 104 m2, bouwjaar 1928.
• De keuken is uitgevoerd met een hoge koelkast en een hoge vriezer, aansluiting voor een vaatwasser, close-in boiler en een oven met magnetronfunctie.
• Funderingsherstel 2019.
• De woning is uitgerust met een smart home systeem, Toon thermostaat inclusief rookmelders, Hue met 8 lampen waarvan 5 kleurlampen en een Ring deurbel.
• De begane grond is v.v. PVC-eikenvloer met vloerverwarming.
• De voorgevel is gereinigd en opnieuw gevoegd.
• De woning is volledig geïsoleerd en v.v. 10 zonnepanelen.
• Cv-ketel Intergas 2012 en een mechanische ventilatie-unit.
• Toegang tot de tuin via een recht van overpad.
• Oplevering in overleg.

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.358
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Domotica, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

WORMERVEER B 3414
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (10 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Adriaanssen makelaardij

Bel 0752340123
Dhr. S Benjamins
Riouwstraat 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nicole is een super gemotiveerde makelaar die door haar expertise weet waar ze over praat. Ze heeft ons super goed geholpen om de juiste keuzes te maken. Daardoor was ons huis snel verkocht voor een super mooie prijs. Nicole bedankt!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Adriaanssen makelaardij
Heel erg bedankt voor deze super beoordeling. Het was een feest jullie woning te mogen verkopen. Veel geluk in jullie nieuwe woning, groeten Nicole en Francois

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.