• Verkocht

Ohmstraat 2 1521 TK Wormerveer Wormerveer Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een charmante 2-onder-1-kap woning, zeer fraai afgewerkt en een NIEUWE fundering (2010). De jaren ‘30 woning heeft een fraaie erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. Om de stijl compleet te maken ligt er op de begane grond een eiken visgraat parketvloer. Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers en er is een zonnige tuin met privacy.

Maak een afspraak om deze leuke woning te bezichtigen!

De rustige Elektrabuurt kent de gezellige sfeer van de jaren ‘30 en ligt vlakbij de Zaan en het NS-station Wormerveer. Wormerveer is centraal gelegen in de Zaanstreek. Er zijn diverse mogelijkheden voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast kunt u ook lekker winkelen in de Zaanbocht, waar verschillende winkels en restaurantjes zijn. In de nabije omgeving zijn diverse sportfaciliteiten. Verder is het heerlijk wandelen of fietsen in het weidse landschap in de nabije omgeving. De ligging is perfect voor het reizen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar met de auto of met het openbaar vervoer. In ongeveer 20 minuten kunt u op Amsterdam centraal staan.

Indeling
Begane grond:
Entree, lichte hal met trapopgang, meterkast en modern, zwevend toilet. De woonkamer met erker, openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van vaatwasser, combi-oven, koelkast, 5-pits fornuis en afgewerkt met een werkblad van composiet.

De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen en je kunt hier heerlijk, in alle rust genieten van de zon. Tevens vind je hier een ruime, geïsoleerde, en verwarmde houten berging met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. In de kleine slaapkamer is tevens een mogelijkheid aanwezig voor de wasmachine.

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast) en een moderne badkamer met inloopdouche, 2e zwevend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. In de badkamer bevindt zich een lichtkoepel, voor extra daglicht en ventilatie.

2e verdieping
Ruime bergzolder, welke bereikbaar is met een vlizotrap. Je vindt hier veel bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel.
• Bouwjaar 1928, woonoppervlak circa 76 m2 (exclusief de zolder), inhoud circa 246 m3, 113 m2 eigen grond;
• Fundering vernieuwd in 2010;
• Buitenschilderwerk 2018;
• Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van stucwerk plafond- en wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Verwarming middels HR-combiketel type Intergas HRE, bouwjaar 2016;
• Op de verdieping is een airco-unit aanwezig;
• Ruime voortuin met ruimte voor een zitje en/of fietsen;
• Tuin en schuur bereikbaar via achterom;
• De ruime schuur heeft ook een berging in de kap;
• Oplevering in overleg.

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.054
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
246 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WORMERVEER B 4118
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (6,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Adriaanssen makelaardij

Bel 0752340123
Een funda gebruiker
Ohmstraat 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettig contact. Mvr Andriaanssen is een no-nonsense vakkundige makelaar. Er wordt snel geschakeld, mede dankzij een goed bereikbare backoffice. De planning is strak, er wordt goed meegedacht. Haar kennis van Wormerveer en omstreken is uitmuntend. Ze heeft ons gedurende het gehele traject echt alle zorg ontnomen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Adriaanssen makelaardij
Wat een mooie beoordeling. Veel dank voor het vertrouwen en de fijne samenwerking. Veel geluk in jullie nieuwe woning, groeten Nicole en Francois

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.