• Verkocht

Warmoesstraat 89 1521 CL Wormerveer Wormerveer Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 61 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 165.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2020
Verkoopdatum
27 juli 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Leuke, gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning (1906) met sfeervolle woonkamer met schouw, zichtbare balken, open keuken, drie slaapkamers, badkamer en tuin.

Deze woning ligt aan een rustige, autoluwe straat in een gezellige buurt in Wormerveer-Zuid. De ligging is zeer centraal. Vlakbij huis vindt u meerdere restaurantjes. De supermarkt en het centrum van Wormerveer bevinden zich op loopafstand van de woning. Kinderopvang en basisschool vindt u eveneens op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets goed bereikbaar is. In de directe nabijheid vindt u verder onder meer het Wilhelminapark, een voetbalvereniging en natuur-/recreatiegebied Guisveld, en met de fiets bent u snel in de polder bij Wormer.

Met de auto rijdt u in 15 minuten naar het Noordhollands Duinreservaat met zijn prachtige natuur. De bushalte staat aan het eind van de straat en ook het NS-station Wormerveer bevindt zich op loopafstand. Met de trein is het slechts 8 minuten naar Zaandam en een kwartier naar Amsterdam Centraal! Met de auto zijn zowel de A9 richting Alkmaar en Haarlem als de A8 met aansluitend de ring A10 goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: via de poort bereikt u de tuin, waar aan de achterzijde de toegangsdeur is gesitueerd. Entree met meterkast en garderobe, staand toilet en de keuken met open verbinding naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een schouw, waar u een kachel kunt plaatsen. In het plafond zijn de balken zichtbaar. Op de vloer van de woonkamer ligt laminaat. Een ronde toog verbindt de woonkamer met de keuken. De keuken heeft houten fronten en alle keukenapparatuur is aanwezig, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een oven op ooghoogte, een koelkast en een vaatwasser (2019). Bovendien is in de keukenspoelbak een afvalvermaler (voor het vermalen van etensresten) ingebouwd. Hiermee blijft u nooit met GFT afval zitten.

Eerste verdieping: via de open trap in de woonkamer komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en de badkamer aan. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamers hebben een dakkapel. Een slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de badkamer. Ook aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig. Op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat. In de badkamer treft u een ligbad met handdouche aan en een badmeubel met wastafel en spiegel. Ook de cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed vindt u hier.

Tuin: de woning heeft een betegelde, beschutte achtertuin met een houten berging (deze moet worden vernieuwd). Er is genoeg ruimte voor een loungeplek of een eettafel om in de zomer heerlijk buiten te eten.

Parkeren kunt u voor en rond de woning.

Kenmerken:
• Sfeervolle, gerenoveerde, karakteristieke woning met tuin in gezellige, fijne buurt, met alle voorzieningen bij de
hand
• Zeer centrale ligging, kinderopvang, basisscholen, supermarkt, restaurantjes op loopafstand
• Veel privacy door toegangsdeur van de woning aan de achterzijde
• Voldoende recreatiemogelijkheden in de buurt
• NS-station Wormerveer op loopafstand. Bushalte aan het eind van de straat. U bent snel in Zaandam en in een
kwartier in Amsterdam.
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nice, renovated semi-detached house (1906) with attractive living room with fireplace, exposed ceiling beams, open kitchen, three bedrooms, bathroom and garden.

This house is located on a quiet, car-free street in a pleasant neighborhood in Wormerveer-Zuid. The location is very central. Near the house you will find several restaurants. The supermarket and the center of Wormerveer are within walking distance of the house. Childcare and primary school are also within walking distance, while secondary education is easily accessible by bicycle. In the immediate vicinity you will also find the Wilhelminapark, a football club and the Guisveld nature / recreation area, and you can quickly reach the polder near Wormer by bicycle.

The dunes of the Noordhollands Duinreservaat with its beautiful nature is only a 15-minute drive away. The bus stop is at the end of the street and the Wormerveer train station is also within walking distance. By train it is only 8 minutes to Zaandam and fifteen minutes to Amsterdam Central! By car, both the A9 motorway in the direction of Alkmaar and Haarlem and the A8, followed by the A10 ring road around Amsterdam, are easily accessible.

Layout:

Ground floor: through the gate you reach the garden, where the entrance door is located at the rear of the house. Entrance with meter closet and wardrobe, standing toilet and the kitchen with open connection to the living room. The attractive living room has a fireplace, where you can place a stove. The beams are visible in the ceiling. Laminate is on the floor of the living room. A round arch connects the living room with the kitchen. The kitchen has wooden fronts and all kitchen appliances are provided, including a gas cooker with extractor hood, eye level oven, fridge and dishwasher (2019). In addition, a garbage disposal (for grinding food residues) is built into the kitchen sink. This means you will never be left with GFT waste.

First floor: the open staircase in the living room leads to the landing of the first floor. Here you will find three bedrooms and the bathroom. Two bedrooms are located at the front of the house. These rooms have a dormer. One bedroom is at the rear, next to the bathroom. A dormer window is also present at the rear. The fbedrooms have laminate flooring. In the bathroom you will find a bath with hand shower and a vanity unit with sink and mirror. You will also find the central heating system and the connections for washing machine and dryer here.

Garden: the house has a tiled, sheltered backyard with a wooden shed (which needs to be renewed). There is enough space for a lounge area or a dining table to enjoy outdoor dining in the summer.

There is ample parking space in front of and around the property.

Characteristics:
• Charming, renovated, characteristic house with garden in a cozy, pleasant neighborhood, with all amenities at
hand
• Very central location, childcare, primary schools, supermarket, restaurants within walking distance
• Lots of privacy because the entrance door of the house is at the rear
• Plenty of recreational opportunities nearby
• Wormerveer railway station within walking distance. Bus stop at the end of the street. You are quickly in Zaandam
and in Amsterdam (15 minutes).
• Major roads easily accessible
• Full ownership

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.578
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
61 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WORMERVEER B 3741
Kadastrale kaart
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
21 m² (5,54 meter diep en 3,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Kruit
Warmoesstraat 89
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben via Bert van Vulpen een nieuwe woning aangeschaft en onze oude woning verkocht. Van begin tot eind is de begeleiding zeer goed geweest. Hierdoor hebben we ons droomhuis kunnen kopen en ons oude huis met flinke winst kunnen verkopen. Zeker een aanrader!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken
Wat fijn te horen dat onze dienstverlening goed is bevallen! Bedankt voor de beoordeling, wij wensen jullie nog veel geluk toe in jullie nieuwe woning. Hartelijke groet, Team Bert van Vulpen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.