• Verkocht

Johan Willem Frisolaan 25 3931 KB Woudenberg Laanzicht

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2020
Verkoopdatum
20 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Keurige middenwoning met een verzorgde en sfeervolle afwerking. De huidige eigenaren hebben de woning sfeervol aangepast aan hun wensen. Dit resulteert in een aantrekkelijk huis met tal van leuke details. Wat te denken van een vernieuwde keuken, badkamer en een gezellige veranda. Daarnaast zijn er een aantal kunststof kozijnen geplaatst en is de dakkapel vernieuwd.

De woning is gelegen in een gezellige, sociale straat op loopafstand van het centrum. Maar ook uitvalswegen, scholen, bos en het “Henschotermeer” zijn vlakbij. Woudenberg is een vriendelijke gemeente op korte afstand van Amersfoort en Utrecht, maar met veel omliggende natuur voor rust en recreatie.

Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte ; gezellige doorzonwoonkamer met sfeerhaard en veel lichtinval; aan de achterzijde gesitueerde complete open keuken uit 2015 in hoekopstelling voorzien van 4 pits gaskookplaat, brede RVS afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast.
De begane grond beschikt over een PVC vloer en nette wandafwerking.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd; tegen de achtergevel is een fraaie veranda geplaatst die voorzien is van twee lichtkoepels. Verder zijn de schuttingen grotendeels vernieuwd en is er een stenen berging met elektra aanwezig.

Eerste Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een masterbedroom met inloopkast; De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een wastafelmeubel.

Tweede Verdieping:
Overloop met dakraam, aansluitingen wasapparatuur, opstelling c.v.-ketel en bergruimte; royale slaapkamer met dakkapel en vaste kasten.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 92 m², externe bergruimte 6 m² en inhoud woning 327 m²;
• Bouwjaar 1964, perceeloppervlakte 153 m²;
• Verwarming en warm water middels Nefit Topline HR cv-ketel uit 2010;
• Woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbel glas (gedeeltelijk HR++);
• Schilderwerk buitenzijde uit deels 2015 en deels 2018;
• Keuken geplaatst in 2015;
• Badkamer vernieuwd in 2020;
• Veranda geplaatst in 2016;
• Dakkapel vernieuwd in 2012;
• Schutting grotendeels vernieuwd in 2020;
• Groepenkast vernieuwd in 2013;
• Het woonoppervlak van de zolder mag vanwege de hoogte volgens de NEN 2580 norm niet meegerekend worden. Aangezien de zolder wel als zodanig gebruikt wordt is het vermelde woonoppervlak incl. de zolderverdieping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.989
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDENBERG E 1674
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (11,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.