• Verkocht

Thorbeckelaan 9 3931 HV Woudenberg De Grift

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
23 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met een verrassend ruime woonkamer, een bijzondere masterbedroom met inloopkast en tot slot een praktische, ruime garage met carport en oprit voor meerdere auto's. Deze gunstig gelegen woning is door de huidige eigenaren in 2016 stijlvol verbouwd waarbij o.a. keuken en sanitair zijn vernieuwd, de begane grond is voorzien van vloerverwarming en de achtergevel is voorzien van een nieuwe pui met openslaande deuren.

Woudenberg is een vriendelijke gemeente op de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De ligging van de woning is aantrekkelijk op loopafstand van het centrum. Verder zijn uitvalswegen, basisscholen, openbaar vervoer, sport- en recreatievoorzieningen, zoals het Henschotermeer en landgoed Den Treek dichtbij.

Begane grond:
Ruime, lichte hal met vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang; bijzonder ruime, tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel (ter overname), openslaande deuren, praktische trapkast en veel lichtinval; half open keuken aan de voorzijde moderne hoekopstelling voorzien van veel kastruimte en lades, een natuurstenen aanrechtblad, vijf-pits gaskookfornuis met drie ovens, schouw met afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie; kleine bijkeuken met achterdeur, uitstortgootsteen en vaste kast met aansluiting voor wasapparatuur.
De begane grond beschikt over pvc-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds.

Tuin:
Zeer verzorgde, in 2020 aangelegde achtertuin op het zuiden. De onderhoudsvriendelijke tuin is ingericht met mooi straatwerk, sfeervolle verlichting (met schemerschakelaar) en vaste bakken. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geïnstalleerd voor voldoende schaduw. De vrijstaande garage biedt daarnaast veel praktische ruimte, mede dankzij de handige vliering. Voor de garage bevind zich een fraaie, verlichte carport en een oprit voor meerdere auto's.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met dakraam en vaste trap naar de zolder; de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een bijzonder ruime masterbedroom die veel lichtinval heeft dankzij de brede dakkapel en het zijraam en daarnaast bijschikt over een grote inloopkast; tweede slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte onder de schuine kap; ruime, vernieuwde badkamer met een sfeervolle afwerking en voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.
De grote slaapkamer kan relatief eenvoudig weer gesplitst worden in twee slaapkamers.

Tweede verdieping:
Handige bergzolder met vaste kast waarin de cv-ketel is geplaatst en een dakraam voor voldoende lichtinval.

Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte 214 m², bouwjaar 1985;
- woonoppervlakte 111 m², overige inpandige ruimte 9 m², gebouw gebonden buitenruimte 15 m², externe bergruimte 22 m², inhoud woning 427 m³;
- nefit Smartline HR cv-ketel 2008;
- vloer- en gevel- en dakisolatie en volledig dubbel glas (ged. HR++);
- keuken vernieuwd in 2016;
- sanitair en toilet vernieuwd in 2016;
- carport geplaatst in 2017;
- slaapkamers voorzien van rolluiken;
- zijraam woonkamer voorzien van een nieuw elektrisch rolluik;
- schilderwerk buitenzijde uit 2019 uitgevoerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.054
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDENBERG B 4500
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
45 m² (7,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.