• Verkocht

Ter Maatenlaan 29 3931 WE Woudenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2020
Verkoopdatum
17 september 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In de geliefde wijk ’t Zeeland, op een mooie, vrij gelegen locatie, vind je deze aantrekkelijk hoekwoning met grote zijuitbouw welke is voorbereid voor een slaap- en badkamer op de begane grond. Wat daarnaast opvalt aan deze unieke woning is het forse perceel van 300 m2 met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een handige zijtuin en een brede achtertuin waar altijd plek in de zon of juist in de schaduw is te vinden met gezellige overkapping en een dubbele schuur van circa 15 m2. Dit praktische huis uit 1995 beschikt over betonvloeren, volledige isolatie en is netjes onderhouden.

Woudenberg is een vriendelijk dorp op de grens van de Utrechtse heuvelrug en de Gelderse vallei. Het is omgeven door natuur met veel recreatiemogelijkheden en tegelijkertijd goed bereikbaar vanuit Utrecht en Amersfoort.

Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke woning met veel mogelijkheden te komen bezichtigen.

Begane grond:
Entree/hal met zijraam, toilet, meterkast en trapopgang; de royale, tuingerichte woonkamer met trapkast en open doorgang naar de zijkamer waaruit de bijkeuken met wasmachine aansluiting bereikbaar is; nette open keuken in U-opstelling met veel kastruimte en voorzien van vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven/magnetron. De begane grond heeft een spachtelputz wandafwerking en een eiken parketvloer; de keuken is aan de straatzijde gelegen, heeft een vaatwasmachine aansluiting en diverse losse apparatuur wat kan worden overgenomen.

Tuin:
ruime voortuin welke breed uitloopt waardoor er parkeergelegenheid is voor zeker 3 auto's. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de breedte en de vrije ligging is het toch een bijzonder zonnige tuin te noemen die veel privacy biedt. Hier bevindt zich tevens een gezellige veranda/overkapping met houtkachel en aansluitend een ruime, uit 2 delen bestaande schuur van 15 m2. Naast de woning bevindt zich nog een deel zijtuin welke praktische ruimte biedt voor het plaatsen van fietsen of kliko's.

Eerste verdieping:
overloop met toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk 15 m2 en 10 m2, waarbij de grote kamer van origine uit 2 slaapkamers bestond, beide kamers beschikken over een vaste kastenwand; de badkamer is geheel betegeld en heeft een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
overloop met opstelling c.v.-ketel en een bijzonder zijraam; vierde slaapkamer van 9 m2 met dakraam en vaste kast.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1995, perceeloppervlakte 113 m2
- woonoppervlakte 98 m2, externe bergruimte 15 m2, inhoud 400 m3
- glasvezelaansluiting aanwezig
- woning volledig geïsoleerd en v.v. definitief energielabel B
- verwarming en warm water d.m.v. HR c.v.-ketel Remeha Calenta 40c uit 2012 (recent onderhouden)
- unit mechanische ventilatie vervangen in 2018
- schilderwerk buitenzijde beneden uitgevoerd in 2019
- rolluiken aan de voorzijde
- buitenkraan aan de voor- en achterzijde

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.177
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDENBERG H 723
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
84 m² (16 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Dhr. Timmermans
Ter Maatenlaan 29
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een verschil met de vorige makelaar, die liet 2,5/ 3 md niets van zich horen, totaal geen begeleiding, slechte presentatie. We zijn toen overgestapt naar Molenbeek, die het o.i. professioneler heeft aangepakt. Een eerlijk beeld van de verkoopprijs met duidelijk uitleg. Zeer frequent contact met ons onderhouden. Goede begeleiding bij het maken van de foto/video presentatie (wat een verschil met de vorige) en een hele mooie professionele brochure. Zij kunnen misschien iets meer courtage vragen, maar dat is het wel waard gezien de toch vrij snelle verkoop en boven de vraagprijs.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Eerenbeemt Makelaardij

Bel 033-2865511
Dhr. Peter van den Ende (gerichte aankoop)
Ter Maatenlaan 29
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
zonder deze makelaar hadden wij he huis niet voor elkaar gekregen. fijn contact en snel en goed berijkbaar
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Het Zeeland

Heel Woudenberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Het Zeeland

Heel Woudenberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.