• Verkocht

Koningin Emmastraat 12 3931 EC Woudenberg Nico Bergsteijn

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 307 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Tegen het centrum van Woudenberg ligt deze charmante hoekwoning met garage. Is het altijd al je droom geweest om in een bijzonder huis te wonen dat je naar eigen wens en inzicht kunt aanpassen en verbouwen? Dan is dit de gelegenheid!

Deze woning is in 1956 gebouwd en bewoond door een plaatselijke aannemer en omstreeks 1966 uitgebouwd en voorzien van een grotere keuken, bijkeuken en tuinkamer. Tot nu toe is de woning binnen de familie gebleven.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, praktische kelderkast en toiletruimte met fonteintje; woonkamer van 26 m² met vaste kasten; lichte tuinkamer van ca. 19 m² met openhaard en deur naar de tuin; dichte keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en losse koel-vriescombinatie en combimagnetron; aansluitend een ruime praktische bijkeuken met vaste kasten, uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling c.v.-ketel. Aan de woning vast is nog een stenen berging van 8 m² en garage van 20 m² gebouwd.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 10 m² en 7 m² waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een balkon op het zuiden en een deur rechtstreeks naar de badkamer; badkamer met bad/douche combinatie, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam en aan weerszijden bergruimte; vierde (slaap)kamer met dakkapel en bergruimte.

Tuin:
De tuin is grotendeels aan de zijkant van de woning gelegen en ligt op het zonnige zuiden. Een heerlijk plek om volop van de zon te genieten.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1956, perceeloppervlakte 307 m², inhoud 625 m³;
- woonoppervlakte 150 m², overige inpandige ruimte 28 m², gebouwgebonden buitenruimte 19 m²;
- in 2002 is de kap van de woning van buiten geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen;
- gevels zijn nageïsoleerd;
- dakbedekking van de tuinkamer is vervangen in 1999;
- schilderwerk buitenzijde uit 2013 en deels ui 2019;
- verwarming en warmwater middels Nefit c.v.-ketel uit 2005, geschakelde boiler vervangen in 2016.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
307 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDENBERG B 4138
Kadastrale kaart
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
114 m² (17,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.