• Verkocht

Jan Steenlaan 9 3931 LA Woudenberg Laanzicht

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2021
Verkoopdatum
15 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrij gelegen hoekwoning op een uitzonderlijk riante kavel. Dit ruime gezinshuis biedt door de unieke zijtuin veel vrijheid, ruimte en mogelijkheden. De huidige eigenaren hebben aantal belangrijke verbeteringen aan de woning doorgevoerd. Wat te denken van gedeeltelijk nieuwe kozijnen met screens, een opgemetselde voorgevel en een brede dakkapel op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt deze woning over een vrijstaande stenen berging in de achtertuin, vier slaapkamers en is de wand naar de keuken opgebroken waardoor er een open keuken is gerealiseerd.

De ligging is zeer gunstig in een vriendelijke wijk op loopafstand van het centrum. Woudenberg is een centraal gelegen en goed bereikbare gemeente en toch vlakbij de natuur en recreatiemogelijkheden van de Utrechtse Heuvelrug.

Begane grond:
Hal/entree met vernieuwd toilet, garderobekast, trap en trapkast waarin ook de groepenkast is geplaatst; lichte doorzon woonkamer met sfeervolle open haard; open keuken (2007) met vijf pits gasfornuis, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast.

Tuin:
Uitzonderlijk ruime tuin die veel mogelijkheden biedt. Door de brede zijtuin is er ruimte voor het realiseren van een extra schuur, overkapping, oprit of garage (dit zal in sommige gevallen wel vergunningsplichtig zijn). Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers (13m², 12 m² en 8m²), waarbij twee slaapkamers beschikken over een vaste kast; de tweede slaapkamer is verbouwd tot badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel; de voormalige (kleine) badkamer is in gebruik als praktische wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
Voorzolder/overloop met bergruimte en cv-opstelling en voldoende ruimte voor een extra werkplek; dankzij de brede dakkapel zeer ruime zolderkamer. Op de zolder verdieping zijn behalve een brede dakkapel ook nog twee grote dakramen geplaatst.

Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte 219 m², bouwjaar 1968;
- woonoppervlakte 110 m², gebouwgebonden buitenruimte 3 m², externe bergruimte 17 m², inhoud woning 383 m³;
- cv-ketel Nefit HR Smartline 2004;
- vloerisolatie, gevel isolatie gedeeltelijk;
- energielabel D;
- de zijtuin is gedeeltelijk gelegen op gemeentegrond (strook van twee meter) waarvoor een bruikleenovereenkomst is met de gemeente;
- keuken vernieuwd in 2007.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.178
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDENBERG E 2154
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
143 m² (23,8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Jan Steenlaan 9
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We kwamen Molenbeek al tegen bij de koop van onze nieuwe woning en waren onder de indruk van o.a. het onderhandelingsproces en de manier waarop een woning wordt gepresenteerd. Daarom hebben wij besloten om met Molenbeek in zee te gaan voor de verkoop van onze huidige woning.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.