• Verkocht

Nieuwstraat 26 4724 BE Wouw Wouw

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2021
Verkoopdatum
6 september 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Zoek je een echt bijzonder, een instapklaar, goed afgewerkt, comfortabel en uniek huis? Dan moet je beslist verder lezen. Op een steenworp afstand van de Markt in Wouw staat dit halfvrijstaande huis met 2 slaapkamers, luxe keuken en badkamer en meer.

De hal heeft een gevlinderde betonvloer met een leuke garderobenis, de meterkast (de meters althans), een royaal volledig betegeld toilet met hangcloset, handwasbakje, automatische verlichting en ventilatie en de trap naar boven. De trap is uitgevoerd in eiken. De woonkamer is tuingericht en aan de achterzijde uitgebouwd met een schuifpui over de volle breedte. De vloer is, net als in de hal uitgevoerd in gevlinderd beton met vloerverwarming. Het plafond is voorzien van led-spots. Aan de voorzijde ligt de open keuken met natuurlijk dezelfde vloerafwerking. Het aanrechtblok is modern en in hoogglans grijs uitgevoerd als wandopstelling. Het blad is van composiet en licht grijs van kleur. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat met wasemkap, een combimagnetron en een stoomoven, een vaatwasser en een Grohe kokend waterkraan. De koelkast en vriezer zijn in een nis geplaatst waar ook de verdeler van de vloerverwarming is aangebracht. Een trapkast herbergt de wateronthander.

Op de verdieping is er een eikenhouten vloer die in alle kamers doorloopt. Op de overloop zijn er 2 vaste kasten. 1 biedt plaats aan de wasmachine en de droger en de andere kast bevat de groepenkast, de unit van de mechanische ventilatie en de verdeler van de vloerverwarming. Er zijn 14 groepen, een kookgroep, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer, ook met de eikenhouten vloer en een slimme separatiewand waarachter een doorloopkast met een aansluiting voor een wastafel. Een deur biedt toegang tot het dakterras op de uitbouw van de woonkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde en is helemaal betegeld. Er zijn een douchecabine, een 2e toilet, een ligbad, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel. In het plafond zijn led spots aangebracht, er is een vaste kast en de badkamer is mechanisch geventileerd. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis, de vloer is dezelfde eikenhouten vloer en er is een vaste trap naar de bergzolder.

De zolder is echt een bergzolder, de vloer en de kap zijn dik geïsoleerd en de ruimte is in 2 vergelijkbare compartimenten verdeeld. Allebei netjes afgewerkt en met een dakraam voor daglicht. Op de overloop is een bergkast. In de bestrate achtertuin met achterom staat aan de achterzijde over de volle breedte een veranda met een berging. In het dak is een dakraam aangebracht voor extra licht. In de berging is een pantry met water.

Wat is er nou zo bijzonder aan dit huis? Veel, heel veel! Het is zorgvuldig gerenoveerd waarbij onder andere de alle hardhouten kozijnen voorzien zijn van nieuw dubbel glas (HR++) evenals de aluminium schuifpui. De isolatie is aangepakt, de vloer is geïsoleerd, de gevels, al het glas, de zoldervloer en het dak. De voorzieningen zoals keuken en sanitair zijn modern en luxe. Zaken als een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, verdiepingsvloer met vloerverwarming, alle installaties die compleet vernieuwd zijn, een douchewater warmte terugwinsysteem, waterontharder en meer, allemaal interessante zaken. Voeg daarbij de sfeer en de ligging en het plaatje is compleet. Nu moet je alleen nog komen kijken! Wanneer spreken we af?

HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE! ZEKER IN DEZE MARKT!!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.716
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUW D 1488
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (8 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ViaOns Makelaardij

Bel 0164-238839

NVM aankoopmakelaar

Van Meer Makelaars B.V.

Bel 0165-331233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.