• Verkocht

Omgang 9 4724 EN Wouw Wouw

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2021
Verkoopdatum
1 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ook al een poosje op zoek naar een royale, uitgebouwde tweekapper met 4 prima slaapkamers, veel bergruimte, een garage met een oprit voor 2 auto’s en een fijne, besloten tuin op die centrale locatie in Wouw? Dan ben je nu aan het juiste adres!
Kijk op onze RE/MAX pagina voor de virtual tour!

Omgeving
In het fraaie dorpje Wouw ligt deze ruime, uitgebouwde 2 onder 1 kap woning. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen in de buurt, supermarkt en horeca liggen zelfs op loopafstand. In het gezellige dorp Wouw vind je verder basisscholen en sportverenigingen en het ligt maar op 10 autominuten van Roosendaal en Bergen op Zoom, op 20 minuten van Breda, op een half uurtje van Antwerpen en op zo’n 3 kwartier van Rotterdam.

Entree
Op de zeer ruime oprit parkeer je met gemak 2 auto’s dus je hoeft hier nooit te zoeken naar een plek. Via de grotendeels glazen deur kom je in de lichte hal. Hier vind je de garderobe, de meterkast en de deur naar het toilet en de woonkamer. De meterkast is voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het ruime toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.

Royale leefruimte
Als je binnenkomt valt het meteen op, wat een ruimte heb je hier! De leefruimte is speels opgedeeld in 3 delen. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek. Het kamerhoge raam zorgt voor een zee aan licht, de open haard en schouwpartij voor die knusse sfeer.
Het volgende deel wordt nu gebruikt als tv-hoek maar je kunt met deze royale ruimte eigenlijk alle kanten op. Aansluitend de eethoek die naast de keuken ligt en uitkijkt over de tuin. Als je de schuifpui openzet betrek je de fijne, besloten tuin meteen bij de woning. Door de schuifpui komt er ook aan deze kant van de woning weer heerlijk veel licht naar binnen.

Aangrenzend de keuken. Deze massief eiken keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van een oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. In de fijne, volledig glazen serre kun je heerlijk je ontbijtje nuttigen in de ochtendzon. Deze serre verbindt de woning met de garage en is ook voorzien van een schuifpui.
De volledige begane grond is voorzien van een travertin vloer.

De ruime garage is voorzien van een tegelvloer, water, elektra en een elektrisch bedienbare deur. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine. De garage is verder voorzien van een handig keukenblok.

Verdieping 1: 3 slaapkamers en een complete badkamer
In een hoek van de kamer, meteen achter de hal, is de open trap naar de verdieping. Rechts bovenaan de trap is de eerste kamer. Deze ligt aan de achterkant van de woning en heeft met ruim 10 m2 een prettige afmeting. De 2e en 3e slaapkamer zijn zeker ruim te noemen.
Dat geldt ook voor de complete, volledig betegelde badkamer waarin plaats is voor een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet.
Met uitzondering van de badkamer is de volledige eerste verdieping voorzien van vloerbedekking.

Verdieping 2: veel bergruimte en een zeer royale 4e slaapkamer
Met de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Ook deze is grotendeels voorzien van vloerbedekking.
Zowel aan de linker als aan de rechter kant is er zeer veel bergruimte! Aan de rechter kant is er een extra ruimte waarin de CV-ketel hangt.
De 4e slaapkamer kun je met zo’n 21 m2 zeker royaal noemen! Door een groot dakraam en 2 lichtkoepels komt er voldoende daglicht naar binnen. Een heerlijke, grote kamer maar deze verdieping biedt zeker ook de mogelijkheid de ruimte op te delen in 2 nog steeds prima kamers waardoor je 5 slaapkamers hebt of net die extra thuiswerkplek kunt creëren.

Besloten tuin met veel privacy
Via de schuifpui bij de zithoek of die van de serre kom je in de besloten tuin. Deze goed verzorgde tuin ligt op het noordoosten en is ingericht met fraaie borders en 2 zitjes. Doordat er geen bebouwing is achter de tuin geniet je hier van veel zon en privacy.

Algemeen
Deze altijd keurig onderhouden woning is volledig voorzien van dubbel glas en biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden! Natuurlijk begrijpen we het als je wat wilt moderniseren. Door de prima staat van onderhoud biedt deze royale woning je echter wel de gelegenheid dingen 1 voor 1 op te pakken als je niet direct tijd of ruimte hebt voor een grotere verbouwing. Mocht je toch graag direct de handen uit de mouwen willen steken dan denken we graag mee over mogelijkheden, want die zijn er genoeg!

Is dit voor jou het juiste adres? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.120
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL E 2513
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
116 m² (14 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX WoonWens Makelaars

Bel 0165-520295

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.