• Verkocht

Moostdijk 7 5813 AV Ysselsteyn Ysselsteyn

Uitgelichte kenmerken

  • 460 m² wonen
  • 23.950 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2019
Verkoopdatum
8 mei 2020
Looptijd
14½ maand

Omschrijving

Een prachtige kans voor het realiseren van de hippische accommodatie van uw dromen!

Op een perceel van ruim 2 ha. is deze ruim opgezette, vrijstaande woonboerderij gelegen. Het bouwblok (ca 1.08 ha) en de agrarische bestemming bieden uitstekende mogelijkheden tot het realiseren van een professionele, hippische accommodatie en dat op een steenworp afstand van Equestrian Centre De Peelbergen in Sevenum! De langgevelboerderij beschikt over prettige leefruimtes, maar is toe aan een opknapbeurt.

Het naastgelegen object, Moostdijk 5, wordt eveneens te koop aangeboden. Uitbreiding van de perceeloppervlakte tot ca. 5 ha en het vergroten van het bouwblok tot 1.73 ha is dan ook mogelijk.

Vraagprijs: € 425.000,-- kosten koper

INDELING:
Woonhuis:
Begane grond:
De hal is voorzien van een tegelvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. De meterkast, trap naar de 1e verdieping en grote inbouwkast zijn in de hal gesitueerd. De open keuken is afgewerkt met een vinylvloer, deels betegelde wanden en een stucwerk plafond. De hoekinrichting is uitgerust met een aluminium werkblad, spoelbak en 4-pits inductiekookplaat. In de keuken is een verder een inbouwkast met diverse schappen gesitueerd. De kelder is bereikbaar middels een vaste trap en afgewerkt met een betonnen vloer en betonnen wanden. Er is nog een authentieke pekelbak aanwezig. De kelder is droog en
sta-hoog. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, deels stucwerk en deels behangen wanden en een stucwerk plafond. De kamer geniet veel lichtinval. De houtkachel (ter overname) zorgt voor extra warmte en sfeer. Het achterportaal biedt toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met toilet en natuurlijke ventilatie en een geheel betegelde doucheruimte met natuurlijke ventilatie en douchegarnituur. Het portaal is uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur en een wastafel. Onder de trap bevindt zich bergruimte. Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. De voormalige inpandige schuur is door middel van tussenwanden opgedeeld in diverse kamers/bergingen van verschillende groottes. In een van de ruimtes zijn de cv-ketel en 2 geisers gesitueerd (één van de geisers functioneert). De ruimtes zijn afgewerkt met een betonnen vloer.

1e Verdieping:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. In de gang is tevens een kast gesitueerd. Middels een luik is de niet begaanbare zolder bereikbaar. De 1e slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, deels stucwerk en deels behangen wanden en een stucwerk plafond. De inbouwkast biedt voldoende bergruimte. De 2e slaapkamer geniet eenzelfde afwerking, maar is niet voorzien van een inbouwkast.
Deze is wel weer op de 3e slaapkamer terug te vinden, daarnaast is er een dakkapel aanwezig welke zorgt voor extra licht en ruimte. Net als de 3e kamer is ook de 4e slaapkamer uitgerust met een dakkapel. De vloer in de 4e slaapkamer is voorzien van beton. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een toilet, douche en wastafel. Vanuit het achterportaal is middels de trap de zolder bereikbaar, een fraaie ruimte met volop mogelijkheden.

Tuin en erf:
De grond van het rondom de boerderij gelegen erf is gezeefd en dient nog verder te worden aangelegd.

Cultuurgrond:
De achtergelegen cultuurgrond is momenteel in gebruik als akkerland.

Bijzonderheden:
• Het woongedeelte van de boerderij is op de begane grond voorzien van deels houten en deels aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
• Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
• De riolering is reeds vernieuwd.
• De woning en grond kunnen bij verkoop vrij van asbest worden geleverd.
• De mogelijkheid is aanwezig om 5 grooms/ stagiaires op het adres te huisvesten, dit wel onder bepaalde voorwaarden zoals dat het bedrijf als paardenhouderij in gebruikt dient te zijn.
• De woning is niet geïsoleerd maar wel in spouw gebouwd.
• Er rust een agrarische bestemming op dit object.
• Er rust een recht van overpad naar het achterliggende perceel tussen de huisnummers 5 en 7. Dit recht kan eventueel verlegd worden naar de perceelsgrens met huisnummer 3.
• Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 924
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
460 m²
Perceel
23.950 m²
Inhoud
1.200 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1990)

Kadastrale gegevens

VENRAY I 253
Kadastrale kaart
Oppervlakte
20.600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VENRAY I 492
Oppervlakte
3.350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

van Santvoort makelaars

Bel 0492- 525552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.