• Verkocht

Hollandsch Diep 279 1509 XJ Zaandam Kalf

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Dit schitterende ruime driekamerappartement aan het Hollandsch Diep in Zaandam ligt op de derde etage en heeft de entree een verdieping lager. Daarmee is het technisch gesproken een maisonnette. Het is een heerlijke woning op hoogte met een groot balkon en een fantastische ligging tussen bebouwing, snelweg en natuurgebied!

Meer dan honderd vierkante meter woonplezier wordt hier voornamelijk gelijkvloers beleefd. Tel daar de buitenruimte bij op en zie daar een appartement waar het leven goed is. De steengoede indeling en keurige afwerking hebben natuurlijk een gunstige invloed op het resultaat. De wanden en plafonds zijn glad gestuct, op de vloeren ligt fraai houtlaminaat. Dat biedt een solide basis voor de eigen smaak. De twee slaapkamers zijn zo groot dat er gerust nog een hoekje overschiet om rustig te werken of zelfs een splitsing aan te brengen. De grootste slaapkamer en de living hebben allebei een openslaande deur naar het balkon, dat deels diep genoeg is voor een heerlijke loungeset of zelfs een royale eettafel. De ochtend starten in het zonnetje met een krantje en croissantje... Hoe fijn is dat!
Als het weer niet helemaal meewerkt, is de eetbar die als scheiding tussen kook- en leefgedeelte fungeert een uitstekend alternatief. Doordat deze is opgetrokken uit glasblokken wordt het van twee kanten invallende licht niet gehinderd, alleen gefilterd. De keuken is in een hoek opgesteld, met een terrazzo werkblad en hedendaags inbouwgemak.
Badkamer en toiletruimte zijn gescheiden ruimtes, dat is prettig, Hoe groot - of klein - het huishouden ook is. De eerstgenoemde kan ook worden betreden vanuit de grootste slaapkamer. Zo vanuit het ligbad je bed in. Of andersom natuurlijk. Natuurlijk is er ook een douche.

Deze appartementen in woonwijk 't Kalf zijn vanaf het prille begin al zeer gewild. En niet alléén vanwege de grootte. Ook de ligging draagt daar een belangrijke steen aan bij. Want loop de straat uit en je betreedt het natuurgebied, met uitgestrekte paden, beeldschone vergezichten en fijne strandjes rondom de Jagersplas. Zwemmers, surfers, wandelaars, fietsers en joggers, maar ook hondenliefhebbers brengen hier menig uurtje door. Ouders met jonge kinderen kunnen ontspannen terwijl ze hun spelende kroost in het oog houden.
Als ze naar school gaan, doen ze dat in het hart van de wijk, nog geen kilometer verderop. Daar ligt ook het winkelcentrum, met een DEKA supermarkt en diverse verswinkels en speciaalzaken. Aan de doorgaande weg richting het stadscentrum, ter hoogte van de sportvelden, liggen een hypermoderne Lidl en Aldi. 't Kalf heeft aan beide zijden uitvalswegen die vrijwel direct naar het Rijkswegennet leiden. Zo zijn A7, A8 en de Amsterdamse ring A10 direct onder handbereik.
't Kalf omringt zich met natuur en met cultuur. De Kalver- en Jisperpolder liggen op wandelafstand, hier zijn ook geweldige fietsroutes uitgezet. Deze voeren langs pittoreske gehuchtjes en lieflijke dorpjes. Geen wonder dat de 18-holes golfbaan hier ligt. Naast het AZ trainingscomplex en de hockeyvelden. Het stadscentrum biedt volop shop-, uitgaans-, culinair en cultureel vermaak. Het NS station van Zaandam-Centrum is dichtbij genoeg om naartoe te fietsen, dichterbij zijn zowel aan de Zaan- als de Hoornselijn stations voor Sprinters te vinden. Het streekvervoer doet de wijk veelvuldig aan. Bereikbaarheid is een grote troef van 't Kalf.

Indeling:
Begane grond: ingang naar separate berging. Hoofdentree met brievenbussen en bellentableau. Centrale hal. Trappenhuis en liftinstallatie. Binnendoor naar separate berging.
2e Etage: gemeenschappelijke hal. Galerij. Entree appartement. Hal met meterkast. Trapopgang.
3e Etage: Overloop. Slaapkamer (16 m2) met toegang naar badkamer. Openslaande deur naar royaal balkon (22 m2) op het oosten. Hal. Geheel betegelde badkamer met ligbad/ douche, wastafel met kastmeubel en aansluitingen wasmachine en -droger. Berging met opstelling CV-installatie (2016/ lease). Toiletruimte met wandcloset en fontein. Tweede slaapkamer (>13 m2). Doorzonwoonkamer (<48 m2) met open keuken, voorzien van terrazzo werkblad in hoekopstelling, voorzien van rvs spoelbak en ingebouwde vijfpits gaskookplaat met wasemkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eetbar. Living met openslaande deur naar buitenruimte. Houtlaminaatvloer en gladgestucte wanden.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 103 m2;
- inhoud 318 m3;
- actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 247,30;
- balkon van 22 m2 op het oosten;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.427
Servicekosten
€ 247 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRe (gas gestookt uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM B 2321
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.