• Verkocht

Belgischestraat 117 1502 DA Zaandam Rosmolenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Verkoopdatum
26 oktober 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Compleet gelijkvloers wonen zonder de weelde van een tuin op te hoeven geven. Dit tweekamerappartement aan de Belgischestraat in Zaandam bedient het beste van beide werelden. De begane grond, waarop zich dit appartement bevindt, van dit frisse en modern ogende appartementengebouw heeft zowel een voor- als een achtertuin meegekregen. De beslotenheid van beide buitenruimtes kenmerkt zich aan de voorzijde door het gemetselde scheidingswandje. Een heerlijk terras op het zuiden georiënteerd. Heerlijk om de schuifpui open te zetten op mooie dagen. En wordt het te warm, dan laat je het rolluik naar beneden.

Ook de slaapkamer, die met een verbindingsraam licht en lucht geeft aan de woonkamer met open keuken, heeft een schuifpui. Hiervandaan betreed je de grootste heerlijkheid - en ook bijzonderheid - van dit appartement: de beschutte achtertuin met een verdiept terras aan het water. Met 70 m2 een heel riante plek! Het aansluitende vaarwater is verbonden met de Gouw, die een straat verder door het stadspark stroomt.

De keuken, badkamer en het separate toilet zijn keurig netjes. Door het hele appartement, behalve de badkamer, ligt een lichte plavuizenvloer. Kunnen in principe nog jaren toe, maar verandering of zelfs vernieuwing liggen net zo goed in de lijn. Dat is het voorrecht van de koper. De CV-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en -droger bevinden zich in de aanbouw. Ideaal.

Dit appartement is heel eenvoudig levensloopbestendig te maken.

Het appartement is een van de eerste stadsvernieuwingsprojecten van de Rosmolenbuurt. Destijds werd begonnen aan de oostkant van de verbindingsweg naar het stadscentrum en de snelweg, de Heijermansstraat. Dit rustige wijkje profiteert enerzijds van de grandioze bereikbaarheid en centrale ligging en biedt aan de andere kant directe toegang tot het Burgemeester In 't Veldpark. Deze straat heeft nauwelijks doorgaand verkeer. Parkeren kan voor de deur. De rit naar het Rijkssnelwegennet (met toegang tot de A7, A8 en de Amsterdamse ring A10) duurt amper drie minuten.

Zowel het stadscentrum met NS station als het Zaans Medisch Centrum met aanverwante (para-)medische praktijken liggen eveneens dichtbij. Winkelcentra met supermarkten, waaronder een Albert Heijn XL zijn binnen loopafstand.

Indeling:

Begane grond: Zij-entree via gedeeld portiek. Lichte plavuizenvloer. Hal met meterkast. Toiletruimte met duoblok en fontein. Woonkamer met schuifpui (aan buitenzijde voorzien van rolluik) naar besloten voortuin. Open keuken in hoekopstelling, voorzien van rvs spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde gaskookplaat, met wasemkap, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Slaapkamer met vaste en losse kast. Klapdeuren naar geheel betegelde badkamer met douche en wastafel met meubel en spiegelkast. Schuifpui naar beschutte achtertuin met verdiept terras aan vaarwater. Aanbouw met stookkast, waarin opstelling CV-installatie en tweede berging met aansluitingen wasmachine en -droger.
Aan de linkerzijde van het appartementengebouw is er een aanbouw met de bergingen van de appartementen. Hier kunt u prima uw spullen bergen en een fiets stallen.

Bijzonderheden:

- woonoppervlakte 55 m2;
- inhoud 199 m3;
- actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 64;
- vloerverwarming;
- grote tuin (70 m2!) aan doorgaand vaarwater;
- grond in erfpacht, canonverplichting is tot 5-2-2031 afgekocht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.091
Servicekosten
€ 65 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 65,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
199 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Economy VR (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM L 4908
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 04-02-2056)
Lasten
Afgekocht tot 05-02-2031

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (13 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 65,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.