• Verkocht

Botenmakersstraat 81 1506 TB Zaandam Oud West

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***English summary below***

Deze ruime en zonnige maisonnette is ideaal voor een gezin dat wel de ruimte en het gevoel van een eengezinswoning wenst, maar liever geen tuin wil onderhouden. De woning ligt op een hoek en je hebt maar aan één kant buren. Dit keurig onderhouden huis heeft twee slaapkamers, twee zitkamers, een ruime beloopbare bergzolder en een balkon. Op de tweede woonlaag heb je, naast de woonkamer, de beschikking over een afgesloten zit-/werkkamer. Ideaal in deze tijd van thuiswerken! Ooit was de woning een vijfkamerappartement en hij is, indien gewenst, eenvoudig weer in de oude staat terug te brengen.

Over de buurt:

Deze maisonnette is gelegen aan een rustige weg met eenrichtingsverkeer in het centrum van Zaandam. De Botenmakersstraat is een van de mooiste straten van Zaandam, met stijlvolle oude panden en oude platanen, waar je vanuit het appartement op uitkijkt. Door de ligging op de hoek van het complex geeft de maisonnette de indruk van een half vrijstaande woning. Je hebt alleen buren aan de linkerkant. Naast het pand bevindt zich een kinderspeelplaatsje. Op deze locatie woon je heel rustig, terwijl het bruisende centrum en het bus- en treinstation van Zaandam zich op slechts 7 minuten lopen bevinden. In het centrum vind je uiteraard alle denkbare voorzieningen, en ook het Zaantheater, een megabioscoop en een poppodium. Nog dichter bij huis, om de hoek, vind je diverse winkels, waaronder een supermarkt. Ook kinderopvang en diverse scholen bevinden zich vlakbij huis, veelal op loopafstand. Vanaf het NS-station zijn er snelle verbindingen naar o.m. Amsterdam-Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de auto rij je in enkele minuten naar de snelweg A7/A8, met aansluitend de ring A10.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Open entree met hal en buitentrappenhuis naar de eerste verdieping. Je deelt het trappenhuis met 1 andere bewoner.

Eerste verdieping:

Ruime entree met toegang tot twee keurig afgewerkte slaapkamers, een separaat staand toilet met fonteintje, de trapopgang naar de tweede woonlaag en de badkamer. Op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. In de lichte badkamer zijn een ligbad met handdouche en een wastafel met spiegelkast te vinden. Ook de aansluitingen voor het witgoed vind je hier.

Tweede verdieping:

Via de trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier tref je een tweede toilet met fonteintje, de woonkamer met open keuken en zit-/werkkamer aan. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt via een schuifpui toegang tot het woningbrede balkon met een vrij uitzicht over de omgeving. De open keuken (Houtsma, bouwjaar 1999) heeft fronten in de kleur Vanilla Valencia en beuken en een aanrechtblad met granietlook. De volgende apparatuur is aanwezig: een Bosch vaatwasser, een Bosch vlakschermafzuigkap, een Bosch koelkast en vriezer, een Pelgrim 4-pits gaskookplaat en een Bosch combimagnetron. In de woonkamer ligt parket en in de keuken een tegelvloer. Aan de voorzijde van de verdieping bevindt zich de zit-/werkkamer. Deze ruime, lichte kamer is ideaal om bijvoorbeeld thuis te werken. De kamer is netjes afgewerkt en op de vloer ligt parket. Met een vlizotrap is de derde verdieping bereikbaar.

Derde verdieping:

Hier tref je een grote beloopbare bergzolder aan met veel bergruimte. Ook de cv-installatie is hier te vinden.

Parkeren:

Betaald parkeren en vergunningensysteem. De VVE kan een parkeerplek toewijzen, maar dat is geen recht dat onverbrekelijk aan dit appartement is verbonden.

Kenmerken van de woning:

• Ruim, licht en zonnig 4-kamerappartement. Oorspronkelijk 5 kamers, is eenvoudig weer in oude staat terug te brengen
• Door de ligging op de hoek en boven de fietsenberging van het complex volledig half vrijstaand, slechts aan één kant buren
• Vanaf zonsopkomst zon op het balkon en de hele dag zon in huis
• Zeer veel bergruimte op de zolder
• Ruime eigen fietsenberging
• In mooie, rustige straat, maar toch vlakbij het bruisende centrum van Zaandam
• Uitstekend openbaar vervoer. Vanaf NS-station Zaandam ben je in 12 minuten op Amsterdam Centraal en in 18 minuten op Schiphol
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Volle eigendom
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This spacious and sunny maisonette is ideal for a family that wants the space and feel of a single-family home, but prefers not to maintain a garden. The house is situated on a corner location and you only have neighbours on one side. This well maintained house has two bedrooms, two sitting rooms, a spacious walkable attic and a balcony. On the second floor, next to the living room, you have access to an enclosed sitting/working room. Ideal in this time of working from home! Once the house was a five-room apartment and, if desired, it can easily be returned to its former state.

About the neighbourhood:

This maisonette is situated on a quiet road with one-way traffic in the centre of Zaandam. The Botenmakersstraat is one of the most beautiful streets in Zaandam, with stylish old buildings and old plane trees, which you can see from the apartment. Because of its location on the corner of the complex, the maisonette gives the impression of a semi-detached house. You only have neighbours on the left. There is a children's playground next to the building. At this location you live very quietly, while the bustling centre and the bus and train station of Zaandam are only a 7 minute walk away. Of course you will find all imaginable facilities in the centre, as well as the Zaantheater, a mega cinema and a pop stage. Even closer to home, just around the corner, you'll find several shops, including a supermarket. Childcare and various schools are also close to home, often within walking distance. From the railway station there are fast connections to Amsterdam-Centraal, Schiphol Airport and Alkmaar. By car it only takes a few minutes to get to the A7/A8 motorway, followed by the A10 ring road around Amsterdam.

Layout of the house:

Ground floor:

Open entrance with hall and outside staircase to the first floor. You share the staircase with 1 other resident.

First floor:

Spacious entrance with access to two neatly finished bedrooms, a separate toilet with hand basin, the staircase to the second floor and the bathroom. On the floor of the bedrooms is laminate and the walls and ceilings are neatly finished. In the bright bathroom you will find a bath with hand shower and a washbasin with mirror cabinet. Also the connections for washer and dryer can be found here.

Second floor:

Via the stairs you reach the landing of the second floor. Here you will find a second toilet with washbasin, the living room with open kitchen and the sitting/working room. The bright living room is located at the rear of the house and offers access through a sliding door to the house wide balcony with an unobstructed view of the surroundings. The open kitchen (Houtsma, built in 1999) has fronts in the colour Vanilla Valencia and beech and has a countertop with granite look. The following appliances are available: a Bosch dishwasher, a Bosch flat screen extractor hood, a Bosch fridge and freezer, a Pelgrim 4-burner gas cooker and a Bosch microwave oven. In the living room there is parquet flooring and in the kitchen there is a tiled floor. At the front of this floor is the sitting/working room. This spacious, bright room is ideal for working at home, for example. The room is neatly finished and there is parquet on the floor. A loft ladder leads to the third floor.

Third floor:

Here you will find a large walkable attic with lots of storage space. The central heating system can also be found here.

Parking:

Paid parking and parking through a permit system. The Owner’s Association can allocate a parking space, but this is not a right that is inextricably linked to this apartment.

Characteristics of the property:

- Spacious, bright and sunny 4-room maisonette. Originally 5 rooms, can easily be returned to its original state
- Due to its location on the corner and above the bicycle storage of the complex completely semi-detached, neighbours only on one side
- From sunrise sunshine on the balcony and sunshine in the house all day
- Lots of storage space in the walkable attic
- Spacious private bicycle storage
- In beautiful, quiet street, yet close to the bustling centre of Zaandam
- Excellent public transport. From Zaandam train station it takes 12 minutes to get to Amsterdam Central Station and 18 minutes to Schiphol Airport
- Easy access to exit roads
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.066
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 195,05 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM K 10034
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,05 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Brantjes Makelaars Zaanstad

Bel 075 640 1888
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Botenmakersstraat 81
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn erg goed geholpen door onze aankoopmakelaar. Het traject verliep soepel en sneller dan verwacht, mede dankzij de goede hulp van Brantjes. Hun advies heeft ons geholpen in het bepalen van een goed bod. Tevens waren ze steeds snel met reageren. Wat ons betreft was het de investering dan ook absoluut waard.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.