• Verkocht

Zuidervaart 81 1504 BE Zaandam Poelenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Starters en herstarters opgelet! Dit driekamerappartement aan de Zuidervaart in Zaandam ligt op de tweede etage, met het balkon naar de zuidkant gericht. Hier kijk je uit over de groenstrook en het water waar de straat naar vernoemd is. De hoge bomen geven beschutting en een constante natuurbeleving. Het Vijfhoekpark, waar je kunt wandelen en je dagelijkse workout afwisselt, ligt schuin aan de overkant. Een wandelpad leidt je ernaartoe.

Deze driekamerwoning heeft nog de oorspronkelijke indeling, met een aan het leefgedeelte verbonden slaapkamer. De boog met de robuuste houten schuifdeur maakt het mogelijk om dit vertrek in een oogwenk bij de woonkamer te betrekken. Bijvoorbeeld als werkplek, of gameroom. Er is immers nog een slaapkamer...
De huidige woonkamer heeft een openslaande deur naar het balkon op het zuiden, voor de lange zonovergoten genietmomenten. In het appartement ligt een drempelloze houtlaminaatvloer, de wanden zijn sausklaar afgewerkt. Je geeft hier zó je eigen twist aan, waardoor het meteen thuis is!
De keuken ligt naast de badkamer en het separate toilet. Hiervandaan kijk je recht het groen in. Het houten werkblad is in een hoek opgesteld. Wat je nodig hebt, is ingebouwd. Behalve de koelkast, daar heb je tegenwoordig zoveel keuze in...
Eigenlijk is dit sprekend voor het hele appartement. Het is comfortabel, want gelijkvloers, drempelloos en bereikbaar met een lift. Het is behaaglijk, zeker doordat de zon hier de hele dag schijnt, maar door het inpandige balkon toch de boel niet oververhit. Dat een appartement gemakkelijk (en goedkoop) warm te stoken is, moge duidelijk zijn. Als de uitstraling je smaak niet is, verf je het in een andere kleur. En wanneer de indeling niet helemaal past bij jouw ideeën, pas je dit supersnel aan. Vind je - nu of op termijn - dat de nu functionele sanitaire voorzieningen en keuken een upgrade kunnen gebruiken, dan doe je dat gewoon. Dit komt altijd naar je toe!

Elke woning heeft een eigen berging in de onderbouw. Er is volop gratis parkeergelegenheid vlakbij de ingang en je bent vrijwel direct op de snelweg. Je rijdt in tien minuten naar het centrum van Amsterdam! Voor vertier fiets je binnen tien minuten naar de Dam, het gezellige horecahart van Zaandam. Hier vind je ook de shops, boetieks, delicatessen en de bios. Ook het NS station ligt hier, met snelle aansluitingen naar Amsterdam, Hoorn en Alkmaar. Hou je niet van fietsen? De bus stopt om de hoek...
De Vereniging van Eigenaren ontzorgt de afzonderlijke bewoners van onderhouds-, reparatie- en schoonmaakkwesties. Natuurlijk houdt ieder zijn of haar eigen gedeelte schoon en netjes, dat je als eigenaar niet hoeft na te denken over opstalverzekeringen, MJOP's en reservefondsen is natuurlijk heel fijn. De verwarming wordt collectief ingekocht, hiervoor is een voorschot in de maandelijkse VvE-bijdrage berekend.

Indeling:
Begane grond: hoofdentree, portaal met brievenbussen en bellentableaus met intercom. Centrale hal met toegang naar de fietsenberging en separate bergingen (ook van buiten te bereiken). Liftinstallatie en trappenhuis.
2e Etage: gezamenlijke hal. Entree appartement. Hal. Drempelloze laminaatvloer en Spagtelputz wanden. Nis met aansluitingen wasmachine en -droger. Meterkast. Woonkamer met openslaande deur naar balkon op het zuiden. Schuifdeur voor boogverbinding naar slaapkamer. Via gang bereikbare tweede slaapkamer. Toiletruimte met keramieken duoblok. Betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel met spiegel, planchet en verlichting. Keuken met houten werkblad in hoekopstelling. Ingebouwde gaskookplaat met wasemkap en vaatwasser.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 62 m2;
- inhoud 208 m3;
- gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 178 per maand inclusief stookkosten;
- balkon op het zuiden;
- dichtbij uitvalswegen, voorzieningen en stadsparken;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.532
Servicekosten
€ 178 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
208 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

ZAANDAM D 4808
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.