• Verkocht

Leverkruidweg 259 1508 WK Zaandam Kogerveld

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit voormalige vier- en nu driekamerappartement ligt aan de Leverkruidweg in Zaandam. In de gewilde wijk Kogerveld, precies tussen de Gouw en de Jagersplas. Vanaf het balkon aan de westkant blik je direct op de rivier, vanaf de recent vernieuwde galerij aan de andere zijde kijk je tussen het groen door naar het glinsterende water dat het hart vormt van natuur- en recreatiegebied 't Jagersveld. Bij dit appartement liggen de voorzieningen aan je voeten, is zo vlakbij het Zaanse stadscentrum is reuring altijd dicht in de buurt, maar thuis heerst de rust.

Deze leuke flats blijven onverminderd populair onder vooral jonge starters. Hier vinden zij een fijne hoeveelheid vierkante meters woonplezier tegen maandelijkse woonkosten waar geen huurwoning in de vrije sector tegenop kan! Zeker met de huidige lage hypotheekrente blijkt kopen altijd weer de beste optie. Je bouwt vermogen op, betaalt minder dan bij huur en elke woningverbetering komt naar je toe. Je verhoogt niet alleen je woonplezier, maar krijgt daar ook nog waarde voor terug. Ideale start op de woonladder, toch?

Voorgangers hebben in ieder geval dit appartement meegenomen naar de huidige woontrends. Behalve in de badkamer en separate toiletruimte, die onlangs nog een moderne makeover hebben gekregen, ligt overal een fraaie houtlaminaatvloer. Deze oorspronkelijke vierkamerappartementen zijn vrij in te delen en daar is hier goed en gretig gebruik van gemaakt. De twee slaapkamers aan de galerijzijde zijn samengetrokken waardoor een flinke logeer- of werkkamer is ontstaan. De hoofdslaapkamer ligt aan de andere kant, met een openslaande deur naar het balkon. Ook de woonkamer profiteerde, de oorspronkelijke gang is bij deze leefruimte betrokken. Ook de living heeft een openslaande deur naar het inpandige balkon op het westen. De grote raampartijen laten het licht onbekommerd naar binnen stromen, dat geeft energie!
In de keuken valt direct het bijzondere werkblad op: een visgraatmotief in hout.
De keuken kijkt op het product van vruchtbare samenwerking. De galerij is namelijk pas geleden helemaal vernieuwd door de Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze zorgt al jarenlang nauwgezet voor het schoon, heel en netjes houden van het complex. Elke eigenaar betaalt een maandelijkse bijdrage om de spaarpot gevuld te houden. Naast calamiteiten, wordt hiermee het noodzakelijke meerjaren onderhoud volgens een degelijk plan gefinancierd.

Indeling:
Begane grond: ingang naar separate berging. Hoofdentree met brievenbussen en bellentableau. Centrale hal. Trappenhuis en liftinstallatie. Binnendoor naar separate berging.
2e Etage: gemeenschappelijke hal. Galerij. Entree appartement. Hal met meterkast. Slaapkamer (12 m2: voorheen 2). Keuken met dubbel houten werkblad in Hongaarse punt. Voorzien van matzwarte spoelbak met eengreeps mengkraan. Ingebouwde inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Aansluiting wasmachine. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset. Stookkast met opstelling CV-installatie (2012). Fraaie PVC panelen in de badkamer met inloopdouche met glazen spatscherm, keramieken waskom op meubel en handdoekenradiator. Tweede slaapkamer met openslaande deur naar balkon. Woonkamer met uitzicht op de Gouw en openslaande deur naar inpandig balkon op het westen.
In de loop- en leefvertrekken liggen houtlaminaatvloeren, met V-groef gelegd.

De wijk Kogerveld dankt een aanzienlijk deel van de populariteit door de ligging, zo dichtbij Amsterdam. Binnen een paar minuten rijd je hiervandaan op de A8 en de ring A10. Bij het appartementscomplex is ruime (en gratis!) parkeergelegenheid voorhanden. Op de begane grond zijn eveneens de bergingen, die bij de appartementen horen. Daar stal jij je fiets of scooter. De centrale en toch rustige ligging van het appartementencomplex met vijf woonlagen maakt het per fiets en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Kogerveld heeft zelfs een eigen NS station, ook het wijdvertakte streekvervoer brengt je vlot naar alle uithoeken van de Metropoolregio.
De voorzieningen in het groene en vriendelijke Kogerveld zijn uitstekend. Er zijn een winkelcentrum, (para-)medische voorzieningen en een basisschool. De sportvelden van Zaandam liggen tegen Kogerveld aan. Diverse wandel- en fietsroutes leiden naar het uitgestrekte Jagersveld. Hier kun je heerlijk wandelen om te ontspannen, kies je juist voor inspanning dan zet je een tandje bij. De uitdaging ligt er in ieder geval.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 67 m2;
- inhoud 215 m3;
- actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 163,36;
- balkon op het westen, uitzicht op de Gouw;
- uitstekend bereikbare wijk met eigen dagelijkse voorzieningen;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.358
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 163,36 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM B 3856
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 163,36 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.