Middelhovenweg 4 1502 EC Zaandam Rosmolenbuurt

Dit wordt niet meer gebouwd in Nederland!
Het gaat om een maisonnette met een groot zonneterras.
Dit terras is 27 m2 en is bereikbaar vanuit de woonkamer/open keuken. Het terras ligt op het zuiden en heeft een vrij uitzicht.
De maisonnette is gunstig gelegen in de wijk “ Het Land van Middelhoven”.
Het Land van Middelhoven is kindvriendelijk; het is een woonerfgebied.
Er is sprake van vrij en ruim parkeren bij het gebouw.
Het is 3 minuten lopen naar de bushalte met regelmatige verbindingen naar het centrum van Zaandam en Amsterdam.
Het fraaie Burgemeester in ’t Veldpark is vlakbij gelegen; het is een fraai park aan de Gouw.

Het appartement behoort tot een klein complex van een vereniging van huiseigenaren met in totaal 7 woningen.
Het gebouw is van 1981 en bestaat uit 3 woonlagen.
Het gebouw is goed onderhouden door de Vereniging van Eigenaren.
Het buitenschilderwerk dateert bijvoorbeeld van juni 2020.
Het portiek is eveneens goed onderhouden en de betonnen buitentrap en bordes zijn betegeld met slipvaste tegels. Het tegelwerk van de trap en het bordes is uniek in deze woonwijk.

De maisonnette is op de 1e en 2e verdieping en heeft een zadeldak.
De 1e verdieping bestaat uit een lichte woonkamer met grote schuifdeuren naar het terras. De open keuken bestaat uit een originele Bruynzeel-keuken met gasfornuis en koelkast. Aan de straatzijde van de woonkamer zijn schuiframen en ook daar heeft men een vrij uitzicht over de woonwijk.

Entreehal met wc, vaste bergkast en houten binnentrap naar de 2e etage. Onder de trap bevindt zich de vaste bergkast.

Het fraaie zonneterras is beschut en biedt veel privacy. Van hieruit heb je een vrij uitzicht over de zij-sloot van de Gouw, de plantsoenen, fraaie bomen en de mooie achtertuin van de benedenburen.

De 2e verdieping bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer, een wc en een kleine ruimte voor de wasmachine en de HR-ketel.

Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen en een grappig vierkant en gesloten raam aan de vloer (een speels grapje van de architect)
De badkamer is ca. 10 jaar geleden gemoderniseerd en bevat een douchecabine, wastafel en twee cv-radiatoren.
Er is een moderne wc. Dat er op deze verdieping een toilet is, is een unieke situatie. Dit komt niet voor bij de vergelijkbare woningen in de woonwijk.

Op de begane grond is een inpandige berging die bestemd is voor fietsen.

Het Land van Middelhoven is een rustige woonwijk en ligt niet ver van het levendige centrum van Zaandam. Het is slechts 5 minuten fietsen naar het centrum.
In het centrum bevindt zich o.a. het Zaantheater, de bioscoop, het NS-station en het opvallende gemeentehuis in Zaanse bouwstijl. In het centrum vinden ook wekelijks de uitgebreide markten plaats (do en za). Aan de gezellige Gedempte Gracht, die sinds enkele jaren niet meer gedempt is, zijn vele winkels en horeca. De gezellige Dam met vele gezellige horeca en terrassen, is bekend door de jaarlijkse Dam-tot-Dam loop.

Op 3 minuten loopafstand bevindt zich de bushalte met bussen naar het Centrum, NS-station Zaandam en NS-station Kogerveld. Heel plezierig is de directe busverbinding met NS station Amsterdam CS (35 minuten) en metrostation Amsterdam Noord van de Noord-Zuidlijn.

Op loopafstand ligt een klein winkelcentrum (Vermiljoenweg) met een supermarkt en enkele winkelketens.

Eveneens op loopafstand liggen de basisscholen en in de naastgelegen wijk Kogerveld zijn scholen van het voortgezet onderwijs.

Vanuit het Land van Middelhoven zijn de rijkswegen A7 en de A10 snel bereikbaar (5 minuten rijden).
Het Land van Middelhoven is het startpunt van een uitgebreid netwerk van fietspaden langs de Zaan naar de Zaanse Schans. Naar Zaandijk, Wormerveer, Wormer en Westzaan. Er is een nieuw fietspad naar Amsterdam Noord. en het natuurgebied Het Twiske met Oostzaan. Er is een nieuw fietspad naar Amsterdam Noord.

Samenvatting:
Maisonnette met fraai en ruim zonneterras op het zuiden.
Lichte woonkamer met open keuken.
Twee slaapkamers met dakramen.
De woning heeft een moderne badkamer .
Op de woonverdieping is een wc.
Op de slaapverdieping is een wc.
Het appartement is gesitueerd in een rustige wijk, dicht bij het centrum.
De woning behoort tot een kleine, actieve vereniging van eigenaren.