• Verkocht

Lobeliuslaan 301 1504 EE Zaandam Poelenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 239 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
27 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie!

Aan een woning kun je alles veranderen, maar aan de locatie niet. Gelukkig is aan deze ruime en lichte hoekwoning met stenen garage door de huidige eigenaren nagenoeg van alles veranderd. En de locatie, daar hoeft u niets aan te veranderen.

De woning grenst met de voorzijde aan het park, wat zorgt voor een prachtige vrij uitzicht. De ligging is rustig onder de rook van Amsterdam en nabij het centrum van Zaandam. De huidige eigenaren hebben vijf jaar geleden veel aan de woning veranderd en gerenoveerd. Denk hierbij aan al het leidingwerk, het elektra en de groepenkast, het plaatsen van kunststof kozijnen, een nieuwe keuken, al het sanitair en stucwerk, de indeling van de begane grond en nog veel meer om op te noemen.

De ligging aan het park, nabij vele voorzieningen maken het wonen hier meer dan compleet. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, uiteraard het park voor een heerlijke wandeling, een kinderboerderij, een snelle busverbinding naar Amsterdam Noord en CS en het centrum van Zaandam met haar diversiteit aan winkels, restaurantjes, cafés en het Zaantheater.

Kortom, wilt u heerlijk wonen op een fraaie locatie, dan is dit wellicht uw kans.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met groepenkast en modern zwevend toilet met fonteintje. Ruime lichte woonkamer met fraai uitzicht over het park en de open keuken, welke is voorzien van een vaatwasser, oven en een kookplaat. Openslaande deuren naar de achtertuin. U kunt hier heerlijk genieten van de zon en vanuit uw tuin heeft u toegang tot de garage. Deze is voorzien van een elektrische deur en elektra.

1ste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers en een fraaie badkamer met royaal duo bad met streams, dubbele wastafel en inloopdouche. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer in de wasruimte. Deze ruimte is praktisch ingedeeld en hier bevinden zich ook de wasmachine en droger.

2de verdieping:
Voorzolder met veel bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel. Ruime zolderkamer met dakkapel en dakraam. tevens vindt u hier nog veel bergruimte achter de knieschotten. Indien gewenst kunt u in deze ruimte 2 kamers realiseren.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1969, woonoppervlak 117 m2, exclusief de garage, inhoud 396 m3
Gelegen op 239 m2 eigen grond;
Oprit met parkeer gelegenheid voor de garage aanwezig van 3,50 bij 18,75 meter;
De tuin is gelegen op het oosten, maar door de vrije ligging op de zuidzijde, kunt u hier heerlijk genieten van de zon:
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
Verwarming middels HR-combiketel, type HRE Intergas, bouwjaar 2015:
Alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, kinderdagverblijf en supermarkt
Ideale woning voor forenzen. Met de auto bent u in 5 minuten op de ring A10, vanaf het NS-station van Zaandam (10 min. fietsen), is er een snelle, directe treinverbinding naar Amsterdam (12 min.) en Schiphol (18 min.), alsmede een snelle busverbinding;
Met het vernieuwde fietspad bent u in een mum van tijd in Amsterdam Noord;
Ruim voldoende recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, zoals sportverenigingen, zwembad en parken;
Volop gratis parkeergelegenheid in de nabijheid van de woning en op eigen grond;
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.581
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM D 4027
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Dirk Voet Makelaars

Bel 075-6840151

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.