• Verkocht

Ganzenwerfstraat 30 1501 BK Zaandam Burgemeestersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

***English summery below***

Let op fundering!

Sfeervolle eengezinswoning met uitgebouwde living en een heerlijke, ruime keuken waar het fantastisch kokkerellen is. De woning heeft twee slaapkamers, fraai afgewerkt sanitair en een heerlijke tuin waar je van 11.00 ‘s morgens tot 22.00 uur ’s avonds van de zon kunt genieten!

Over de buurt:
Deze woning is gelegen aan een rustige straat in het centrum van Zaandam, vlakbij de Voorzaan. Je woont hier in een zeer rustige buurt, hoewel het levendige centrum met zijn vele winkels, het Zaantheater, de bioscoop en het horecaplein De Dam met zijn cafés en restaurants op slechts 5 minuten lopen ligt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de eveneens op loopafstand gelegen supermarkt. Zaandam kent een paar attractieve parken waar het goed relaxen is, zoals het Darwinpark met de stadsboerderij. Ook bevinden zich diverse sportparken in de directe omgeving. Kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs liggen op loop- of fietsafstand.
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend: de bushalte staat op een paar minuten lopen en het NS-station Zaandam is met de fiets in enkele minuten te bereiken. Met de trein ben je in 12 minuten op Amsterdam Centraal en in 18 minuten op Schiphol, beide met een rechtstreekse verbinding. Met de auto is de woning eveneens goed bereikbaar. In een paar minuten ben je op de snelweg A8, via welke je snel op zowel de A7 als de ring A10 bent.

Indeling van de woning:
Entree met garderobe en meterkast, toegang tot het keurig betegelde toilet en de woonkamer met aanbouw. De ruime, lichte woonkamer heeft aan de voorzijde twee raampartijen en aan de achterzijde een open doorkijk naar de keuken. Ook de open trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier. Op de vloer ligt laminaat dat doorloopt in de hal en de keuken. In de aanbouw is de ruime keuken gerealiseerd. De ruime L-vormige keuken (2017) heeft grijze fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een magnetron en een koelkast van Whirlpool, een 6 pits gasfornuis met 2 ovens van Bertazonni en een afzuigkap ook van Bertazonni. In de keuken bevindt zich een zespersoons eettafel/bar. Een heerlijke plek om voor vrienden en familie, of samen met vrienden, te koken. De keuken heeft een deur naar de tuin, zodat je in de zomer ook fijn buiten kunt eten.

Eerste verdieping:
Via de open trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. Verder is er toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers ligt aan de achterzijde van de woning en de tweede slaapkamer aan de voorzijde. De kamers zijn keurig afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. De badkamer ligt centraal. Je vindt er glanzend witte tegels op de wanden en matgrijze op de vloer. Er zijn een ruime inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet, een designradiator en een badmeubel met wastafel met twee kranen en spiegel aanwezig. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. De badkamer heeft vloerverwarming.

Tuin:
De woning heeft een beschutte, zonnige tuin. De tuin is betegeld en heeft een houten berging zonder elektra (is wel aan te brengen). Er is een achterom.

Parkeren:
Parkeren kun je rond de woning.

Kenmerken van de woning:
• Fijne eengezinswoning met lichte living en heerlijke grote, aangebouwde keuken met fraai zespits-gasfornuis met twee ovens. Hier kun je met gasten gezellig koken!
• Twee slaapkamers en fraai afgewerkt sanitair
• In rustige buurt met het bruisende centrum van Zaandam op vijf minuten lopen
• Supermarkt, kinderopvang, scholen op loopafstand
• Bushalte vlakbij, NS-station Zaandam op enkele minuten fietsen. Van hier ben je in 12 minuten op Amsterdam CS en in 18 minuten op Schiphol
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom
• Opmerking: de fundering en de kozijnen op de bovenverdieping zijn aan vervanging toe.
• De fundering in onvoldoende staat (onderzoek 2019). Verwachte restlevensduur 1-5 jaar. Belastingverzwaring is niet mogelijk.
• Pand in monitoring: zakking matig

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Atmospheric single-family home with extended living room and a lovely, spacious kitchen where the cooking is great! The house has two bedrooms, beautifully finished sanitary facilities and a lovely garden where you can enjoy the sun from 11 am to 10 pm!

About the neighborhood:
This house is located on a quiet street in the center of Zaandam, near the Voorzaan river. You live in a very quiet neighborhood, although the lively center with its many shops, the Zaantheater, the cinema and the De Dam square with its cafes and restaurants is only a 5-minute walk away. For daily shopping you can go to the supermarket, which is also within walking distance. Zaandam has some attractive parks where it is good to relax, such as the Darwin Park with the city farm. There are also several sports facilities in the immediate vicinity. Childcare, primary schools and secondary education are within walking or cycling distance.
The accessibility of the house is excellent: the bus stop is a few minutes' walk away and the Zaandam railway station can be reached by bike in a few minutes. By train you are in 12 minutes at Amsterdam Central and in 18 minutes at Schiphol Airport, both with a direct connection. The house is also easily accessible by car. In a few minutes you can reach the A8 motorway, via which you are quickly on both the A7 and the A10 ring road around Amsterdam.

Layout of the house:
Entrance with wardrobe and meter closet, access to the neatly tiled toilet with hand basin and the living room with extension. The spacious, bright living room has two windows at the front and an open view to the kitchen at the rear. The open staircase to the first floor is also located here. The living room has laminate flooring that continues into the hall and the kitchen. The kitchen has been realized in the extension. The spacious L-shaped kitchen (2017) has gray fronts and the following equipment is available: a dishwasher, a microwave and a refrigerator (Whirlpool brand), a 6-burner gas stove with 2 ovens (Bertazonni) and a Bertazonni extractor hood. There is a six-person dining table / bar in the kitchen. A wonderful place to cook for friends and family or together with friends. The kitchen has a door to the garden, so you can also dine outside in the summer.

First floor:
You reach the landing of the first floor via the open staircase. The connections for washing machine and dryer and the central heating system are located on the landing. There is also access to two spacious bedrooms and the bathroom. One of the bedrooms is at the rear of the house and the second bedroom at the front. The rooms are neatly finished and there is laminate flooring. The bathroom is centrally located. You will find glossy white tiles on the walls and matte gray on the floor. There is a spacious walk-in shower with rain shower, a floating toilet, a design radiator and a vanity unit with sink with two taps and mirror. Recessed spotlights have been incorporated in the ceiling. The bathroom has underfloor heating.

Garden:
The house has a sheltered, sunny garden. The garden is tiled and has a wooden shed without electricity (can be installed). There is a back entrance.

Parking:
There is ample parking space around the property.

Features of the house:
• Nice family home with bright living room and lovely, large, attached kitchen with beautiful six-burner gas stove with two ovens. A lovely place to cook with guests!
• Two bedrooms and beautifully finished sanitary facilities
• In a quiet neighborhood with the bustling center of Zaandam only a five-minute walk away
• Supermarket, childcare, schools within walking distance
• Bus stop within walking distance, the Zaandam railway station a few minutes by bike. From here you can be at Amsterdam CS in 12 minutes and at Schiphol Airport in 18 minutes
• Exit roads easily accessible
• Full ownership
• Note: the foundation and the frames on the top floor need to be replaced.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.640
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM I 1856
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (9 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Linger OG

Bel 020-623 63 77

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.