• Verkocht

Dokkumerdiep 15 1509 WV Zaandam Kalf

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
1 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bij deze eengezinswoning aan het Dokkumerdiep in Zaandam strijden twee hoofdpunten om als eerste genoemd te worden. Comfort en ligging. Of ligging en comfort. Wij komen er niet uit. Ze zijn alle twee fantastisch! Kijk eens naar de keuken. Zie ook het natuurgebied om de hoek. Voel in elk vertrek de warmte aan je voeten. Wandel naar het winkelcentrum. Ervaar de zon op het zuiden. Geniet op werkdagen van de slimme bereikbaarheid. Ziet u? Maak anders zelf maar de keuze wat voor u het belangrijkst is...

Gewoontegetrouw beginnen we met de beschrijving van de woning. Gebouwd in een periode dat isolatie al traditioneel was en ruimtelijke opzet een pré. Dat geldt zeker voor het Dokkumerdiep. Aan de rand van de bebouwing en omringd door groen verrezen deze royale eengezinswoningen met inpandige berging aan de voorzijde. Deze uitbouw met eigen vliering past perfect in het ontwerp en wordt uiteraard praktisch benut.
De zonligging van de woonkamer wordt hogelijk gewaardeerd, gezien de vrijwel glazen pui die binnen en buiten optisch verbindt. De fysieke band wordt benadrukt door de openslaande deur. We noemden al de vloerverwarming. De plavuizen voelen daardoor altijd aangenaam, de ruimte behaaglijk. Bijkomend voordeel is het ontbreken van ontsierende radiatoren. Alle vertrekken in deze woning zijn op ditzelfde comfortniveau gebracht. Hoe luxe is dat!
Terug naar beneden. De halfopen keuken oriënteert op de voortuin en het plantsoen. De inrichting is smaakvol, met composiet, warme houttinten en rvs elementen. Dat hier graag en groots gekookt wordt, blijkt uit de uitrusting. Natuurlijk het Boretti gasfornuis. Twee ovens, grillen, koken, bakken en braden op één fantastisch vormgegeven toestel. Aan de andere kant van de keuken is de kasten- en apparatuur wand geboetseerd rond een Amerikaanse koel-/ vriescombinatie. Deze is los geplaatst en wordt ter overname aangeboden. De nis wordt geflankeerd door een magnetron en een combi-oven/ magnetron.
Het spoelgedeelte is verrijkt met een Quooker, instant kokend water voor de thee of pasta. De elektra is onlangs nog helemaal up-to-date gebracht met de nog vrijwel nieuwe apparatuur.
Boven zijn vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De slaapkamers aan de tuinzijde hebben dakramen, de vertrekken aan de andere kant profiteren van de rechte gevel en dakkapel. Die is overigens voorzien van moderne ventilatie, maar heeft van buiten wel wat aandacht nodig.
Op de zuidkant van het hellende dak liggen collectoren voor de zonneboiler, net als de isolatie een mooie stap richting duurzaamheid.

Indeling:
Begane grond: inpandige berging met vaste kastenwand, binnendoor en vliering. Opstelling CV-installatie met zonneboiler.
Entree woning. Vestibule met meterkast. Hal met trapopgang en -kast. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Halfopen keuken in U-opstelling met betegelde achterwand en inbouwledverlichting. Composite werkblad met rvs spoelbak met Quooker. Houten fronten en rvs handgrepen. Boretti gasfornuis met dubbele oven, bordenwarmer, zes kookpitten en grillplaat. rvs spatwand en wasemkap. Ter overname dubbeldeurs Amerikaanse koel-/ vriescombinatie met ijsblokjesmaker. Ingebouwde vaatwasser, combi-oven en magnetron.
Tuingerichte woonkamer met gevelhoge raampartijen en openslaande deur naar fraai betegelde en geheel omheinde achtertuin op het zuid-zuidoosten. Houten berging met dubbele deuren en voorzien van elektra. Overkapping en achterom.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. 3 Slaapkamers, 1 met vaste kast en 1 met linnenkast. Fris betegelde badkamer met inloopdouche in nis en met glazen spatdeur, design wastafel met kastmeubels, spiegelkast met verlichting en tweede toilet. Aansluitingen wasmachine en -droger.
Tweede verdieping: overloop met berging achter dakbeschot. Vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam.

Deze woning ligt in een autoluw buurtje in de gewilde wijk 't Kalf. Dit was één van de eerste grote nieuwbouwprojecten waarmee Zaandam uitbreiding kreeg. Ruim opgezet en doorspekt met groen en waterpartijen, een wijk waar 'kindvriendelijk' en 'verkeersveilig' tot op de dag van vandaag voorop staat. Zelfvoorzienend en uitstekende bereikbaarheid gelden nog steeds als belangrijke voorwaarden voor een prettige woonplek. Het overdekte winkelcentrum middenin de wijk wordt aangevuld met grote supermarktketens aan de rand. Fijn om snel langs te rijden na het werk. 't Kalf wordt ontsloten door twee uitvalswegen, met elk directe toegang tot het Rijkswegennet. Aan de ene kant de A7 richting Hoorn - of Amsterdam, de andere route leidt naar de A8 richting Ring A10. In de praktijk betekent dit hooguit een kwartiertje sturen om de Coentunnel te passeren.
Voorzieningen als school, sport en spel zijn in kinderrijke woonwijk vanzelfsprekend goed voor elkaar. De sportvelden liggen aan de rand van de wijk, een veilig fietspad leidt er naartoe. Zowel het basis- als voortgezet onderwijs, variërend van vmbo tot gymnasium, zijn vertegenwoordigd, net als kinderopvang en peuterspeelzaal.
Het Jagersveld, met de strandjes, de Plas en de natuurpaden, ligt letterlijk om de hoek. Een feest voor opgroeiende kinderen en hun ouders. Het hele jaar gezonde spanning, inspanning en ontspanning voor het hele gezin.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 111 m2;
- inhoud 357 m3;
- perceeloppervlakte 139 m2 eigen grond;
- door het hele huis vloerverwarming;
- achtertuin op het zuid-zuidoosten;
- dichtbij voorzieningen, uitvalswegen en natuurgebied 't Jagersveld;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.153
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Enigma Comfort (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM B 2553
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669
Mevr. Homma
Dokkumerdiep 15
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een fijne en duidelijke makelaar! Komt zijn afspraken na, is duidelijk in de communicatie en over de vervolgstappen. Ik kan deze makelaar zeker aanbevelen. Wij hebben voor zowel de verkoop van ons eigen huis als de aankoop van ons nieuwe huis zaken gedaan met deze makelaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.