• Verkocht

Peperstraat 315 1502 AG Zaandam Rosmolenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 87 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
24 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK TE MAKEN VOOR EEN BEZICHTIGING!

DUE TO GREAT INTEREST, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO MAKE AN APPOINTMENT FOR A VIEWING AT THE MOMENT!

Deze eengezinswoning aan de Peperstraat in Zaandam heeft karakter. Ogenschijnlijk onverstoorbaar hebben deze gevels, met die leuke erkers en gezellige balkonnetjes, het Stadshart zien uitgroeien tot het winkelwalhalla van vandaag. Zaans groen, klok- en trapgevels, waterpartijen, de schoonheid hier en daar betwist, de authenticiteit soms bekritiseerd. Over één ding zijn we het allemaal eens. Het knapt wel op! Zo'n zelfde make-over staat op het programma voor de Peperstraat, qua inspanning en niet persé qua uitstraling. Deze woning heeft aan de overkant de grote, vierkante winkelpanden zien verschijnen en is er nog steeds bij als ze weer verdwijnen. Als een pand hier fysiek toe in staat was, haalde het de schouders op. Zolang de brede stoep en de oude bomen voor de deur blijven staan, kan het af en toe in gedachten teruggaan naar het begin van de vorige eeuw. Toen de nog jonge poten stevig in de Zaanse klei werden geplant. Voor deze fundering zijn de jaren echt gaan tellen, die is aan vervanging toe. Gezien de locatie, de woning, de ruimte en de tuin plus de geplande upgrade is dat alleszins de investering waard!

Meer dan honderd vierkante meter woonruimte, goed onderhouden aan de buitenzijde en met drie royale slaapkamers en een heerlijke achtertuin met veranda. De ruimtes zijn prima, de houten vloerdelen benoemen we toch. Funderingsherstel kan op veel verschillende manieren worden uitgevoerd, soms met behoud of terugplaatsing van de bestaande vloer. En dan wel met een lekkere isolatielaag ertussen. Misschien vloerverwarming. Let maar op. Dit wordt een parel aan de Peperstraat!

De Peperstraat in Zaandam verbindt de oostelijke woonwijken met het stadscentrum. Wie hier woont, wandelt dagelijks naar alle mogelijke dagelijkse voorzieningen. Jonge kinderen gaan naar school in de wijk achter de Peperstraat, zonder enge oversteken. Boodschappen haal je lopend of met de fiets. De auto is natuurlijk ook een goede optie, rond om de woning is het parkeren gratis. Het openbaar vervoer is echter ook een goede keuze. Het busstation ligt nog geen honderd meter verderop de Peperstraat, het streekvervoer waaiert hier naar alle kanten uit. Wandel nog een kilometer verder en je staat op het perron om elke vijf minuten in een Intercity richting Amsterdam, Alkmaar of Hoorn te stappen. En mooi of niet, authentiek of kitsch, het is wél een erg leuke en gezellige wandeling langs al die winkels, de bios, de restaurants en terrasjes! Last but not least: ook het Zaantheater ligt op een steenworp afstand!

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meterkast. Trapopgang met trapkast. Geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fontein. Doorzon woonkamer met karakteristieke erker, spagtelputz wanden en fraaie massief houten vloerdelen. Halfopen keuken met werkblad in hoekopstelling. Voorzien van anderhalve spoelbak met afdruipgedeelte en eengreeps mengkraan en vijfpits gas-op-glas kookplaat met afzuigkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Achterdeur naar veranda met lichtkoepel. Tuinset. Houten berging, voorzien van elektra.
1e verdieping: overloop. Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douchecabine, luxe wastafelmeubel met marmerblad en laden, tweede toilet (duoblok). Slaapkamer (14 m2) met vaste kastenwand en houtlaminaatvloer. Tweede slaapkamer (11 m2), eveneens met vaste kastenwand en houtlaminaatvloer plus openslaande deur naar balkon op het zuidoosten. Half betegelde faciliteitsruimte met aansluitingen wasmachine en -droger. Vaste trap naar zolderverdieping.
2e verdieping: Derde slaapkamer (22 m2) met aan weerszijden een dakkapel. Vaste - en boekenkasten, inloopkast met zeer veel bergruimte en stookkast met opstelling CV-installatie (2014).
Alle slaapkamers hebben houtlaminaatvloeren.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 108 m2;
- inhoud 375 m3;
- perceelgrootte 87 m2 eigen grond;
- grote woning met 3 slaapkamers in het stadscentrum;
- fundering dient hersteld te worden;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.852
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-Remeha ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM I 4327
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Dhr. Harrie Janssen
Peperstraat 315
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige en deskundige club om je huis mee te verkopen! Ze hebben een goede inschatting gemaakt van vraag- en uiteindelijke verkoopprijs en alles heel goed begeleid en uitgevoerd.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Prismaat Makelaars Zaanstad

Bel 075-6314844

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.