• Verkocht

Czaar Peterplantsoen 12 1506 RD Zaandam Russische buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 78 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2020
Verkoopdatum
23 februari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een nog uit te voeren funderingsherstel.

Bijzonder! Deze hoekwoning aan het Czaar Peterplantsoen in Zaandam verdient dat predikaat ten volle. Gebouwd rond 1910 met alle égards die men beschikbaar had. Een erker. Een overbouw van de verdiepingslagen. Vakwerk in de punt. Het brede dakoverstek. In de loop der jaren is dit statige stadspand verrijkt met grote raampartijen, een dakkapel en een groot terras boven een uitbouw. De moderne uitstraling en het hoge comfortniveau dateren van recente datum. Niks meer aan doen.

De stofkam is er flink doorheen gehaald. Pas geleden nog, want gebruikssporen zijn niet of nauwelijks te vinden. En met stofkam bedoelen we ook een sloophamer, de indeling is helemaal veranderd. Openheid, dat bleek de boodschap. De hele benedenverdieping is een toonbeeld hiervan. Ramen, openslaande deuren, kozijnen, de hele rataplan is vervangen voor onderhoudsarm kunststof. De wanden en plafonds zijn gestuct en een fraaie houtlaminaatvloer is doorlopend met V-groef gelegd, ook in de aangrenzende (nieuwe) keuken. Van de plinten tot de stroompunten en radiatoren, alles keurig netjes. Kijken we verder, dan zien we hetzelfde patroon op de bovenverdiepingen. Drie ruime, lichte slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De zolderkamer ligt in de nok, de dakkapel brengt ruimte. Sfeervol is de dakconstructie in het zicht gehouden, maar neem van ons aan dat er een knappe isolatielaag tussen zit! Een honderdtien jaar oude stadswoning. Aan een plantsoen. Comfortabel en behaaglijk. Lang nadenken lijkt ons niet nodig!

Indeling:
Begane grond: entree. Lichte woonkamer met houtlaminaatvloer en witgestucte wanden. Erker aan voorzijde en dubbele openslaande deuren naar achterplaats. Open trap. Open verbinding met keuken in stenen aanbouw. Betonlook werkblad met spatwand. Rvs spoelbak met eengreeps mengkraan. Ingebouwde inductie kookplaat en afzuigkap. Combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Nis met aansluitingen wasmachine en -droger. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset. Achterdeur.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping en openslaande deur naar met vlonders bedekt dakterras (14 m2). Slaapkamer. Tweede slaapkamer. Fraai betegelde badkamer met inloopdouche, voorzien van glazen spatscherm, dubbele wastafel met ladenmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: Open zolderruimte (derde slaapkamer) met dakkapel en extra dakraam. Technische ruimte met opstelling nieuwe CV-installatie (2020/ lease).
De hele woning is, met uitzondering van de sanitaire ruimtes, belegd met eenzelfde houtlaminaatvloer.

Het Czaar Peterplantsoen ligt in de Russische buurt, een historische woonwijk in het centrum van Zaandam. De connectie met de Russische heerser ligt in de scheepsbouw, het huisje waar de boomlange Czaar verbleef ligt in het zicht. Een belangrijke toeristische trekpleister. Net als het hele Stadshart trouwens. Na de grootscheepse aanpak is dit, samen met horecaplein De Dam, een spraakmakend centrum. Winkelen, uitgaan, proeven van in- en uitheemse delicatessen, terrasje pakken, naar de film, poppodium, clubs of theater... alles wat het leven leuk maakt en ook weer terugkomt nadat CoVid-19 succesvol bedwongen is.
Praktisch gezien is de ligging van deze woning natuurlijk fantastisch. Alles, maar dan ook alles, wat een gezin nodig heeft, ligt onder handbereik. De basisschool, het NS station, de bios en een hoop gezelligheid om de hoek. Voor de deur de rust, kunst en het groen. Heel bijzonder!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 98 m2;
- inhoud 357 m3;
- perceeloppervlakte 78 m2 eigen grond;
- er wordt funderingsherstel uitgevoerd;
- achtertuin en dakterras (14 m2);
- middenin het historische Stadshart;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.663
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
78 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

ZAANDAM K 5122
Kadastrale kaart
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
12 m² (6 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.