• Verkocht

Burgemeester van de Stadtstraat 103 1501 SE Zaandam

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan de zuidkant van Zaandam ligt de Burgemeester van der Stadtstraat. Vol leuke woningen met royale voortuinen voor de privacy en de gezelligheid van een echte volkswijk. Deze rijwoning heeft de karakteristieke hoogte, het brede dakoverstek begint pas boven de eerste verdieping, van de jaren dertig. Van binnen is het echter helemaal van nu. De afgelopen tien jaar is de woning compleet verbouwd, inclusief de elektra, CV, leidingwerk, wanden en plafonds. Alle kozijnen, deuren en ramen zijn vervangen en zijn gedeeltelijk van onderhoudsarm kunststof. Allemaal ingrepen die het wooncomfort upgraden. De makeover werd pas goed zichtbaar door de nieuwe badkamer, toiletruimte, keuken en vloer…

Er is dus veel verspijkerd aan deze woning. Allemaal investeringen die de koper niet meer hoeft te doen en waar de komende jaren niet naar om hoeft te worden gekeken. Er blijft gerust nog wel wat over waar aandacht naar uit mag of zelfs moet gaan. Verder alleen maar voordelen aan de zuidwestligging van de voortuin. Hier wordt genoten van menig zonuurtje, waar nodig overschaduwd door een knikarmzonnescherm. Dat houdt de kleuren binnen fris.
Beneden is de L-vormige woonkamer. Deze doorzonruimte, waar licht en lucht vrijelijk doorheen stromen, heeft een fraaie houtlaminaatvloer en glad afgewerkte wanden. De vroegere schouw, die de kamer verdeelde in een voor- en een achtergedeelte, is betegeld met dezelfde tegels als de keuken. Ook deze is open in de indeling opgenomen. De hoekopstelling van het houten werkblad herbergt al het huishoudelijk gemak wat tegenwoordig onze levens verrijkt. Doordat de achterpui vrijwel geheel uit glas bestaat, met dubbele openslaande deuren en een achterdeur, houd je constant contact met de achtertuin op het zuidoosten. Die is overigens beschut, fraai betegeld en zelfs in dit herfstige weertype weelderig ingericht. De fietsen, die komen gewoon achterom, kunnen in de houten schuur. De stijl van de keuken en de schouw komt ook weer terug in de betegeling van het toilet, te bereiken via een halletje.
Boven zijn drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kastenkamer, maar net zo geschikt is als bijvoorbeeld babykamer (niet blozen!). Op zolder is ook nog een grote open ruimte. Met de plaatsing van een raam, welke nog door verkoper wordt uitgevoerd (kunststof), realiseer je hier zo een vierde slaapkamer met nog wat facilitaire en technische vertrekken. Precies wat een gezin nodig heeft!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang. Woonkamer met houtlaminaatvloer, diepe trapkast (met meters, inclusief slimme energiemeter) en halletje naar fris betegelde toiletruimte met porseleinen duoblok en fontein. Dubbele openslaande deuren naar achtertuin op het zuidoosten, met houten schuur en achterom. Keuken in hoekopstelling. Met houten werkblad en rvs spoelbak met eengreeps mengkraan. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat met wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met gesloten vaste trap naar zolder. Slaapkamer (mogelijke kasten-, werk- of babykamer). Tweede slaapkamer (10 m2). Derde slaapkamer (10 m2). Geheel betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: open ruimte met royale stahoogte. Opstelling CV-installatie (2011) en aansluitingen wasmachine en condensdroger.

De Zaandamse burgemeestersbuurt is van oudsher al populair bij gezinnen. De brede stoepen, stegen, veldjes en speelplekken en natuurlijk alle andere kinderen maken het ook wel heel leuk om op te groeien. Doordat het verkeer getemperd wordt, de meeste straten zijn eenrichtingsverkeer, is het ook nog eens heel veilig. De basisschool ligt middenin de wijk. Ideaal! Niet alleen het 'woon-werkverkeer' van de jongsten is overzichtelijk, de uitvalsweg naar de A8 en aansluitend de A10 ligt praktisch om de hoek. Wie van het openbaar vervoer afhankelijk is, fietst in een slordige vijf minuten naar het station. Trouwens, in een half uurtje peddel je naar alle hoeken van de Zaanstreek, inclusief hartje Amsterdam!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 86 m2;
- inhoud 296 m3;
- perceeloppervlakte 119 m2 eigen grond;
- alle kozijnen voorzien van horren en kozijn op 1e verdieping hebben ook nog jaloezieën;
- diepe voortuin en royale beschutte achtertuin;
- fijne zolder met veel mogelijkheden;
- dichtbij school, supermarkt, snelweg en Stadshart;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.235
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM I 10070
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (9,6 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Burgemeestersbuurt

Heel Zaandam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Burgemeestersbuurt

Heel Zaandam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.