• Verkocht

Vergiliusstraat 26 1502 NP Zaandam Rosmolenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2021
Verkoopdatum
7 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze leuke hoekwoning aan de Vergiliusstraat in Zaandam is twintig jaar geleden de nieuwe eeuw in gebracht. De wooneisen van toen zijn nog steeds actueel, zeker als het op de installaties aankomt. De houten uitbouw is een uitkómst, hierdoor kreeg de keuken dubbel zo veel bergruimte en een extra lang werkblad. Diverse grondaankopen verruimden de achtertuin dusdanig dat er nog voldoende ruimte overblijft voor zo'n heerlijke robuuste overkapping waarmee het buitenseizoen met maanden verlengd wordt.

Deze eengezinswoningen dateren van het interbellum, toen erkers en brede dakoverstekken boven de eerste verdieping nog in zwang waren. De laatste decennia zijn dit soort jaren dertig kenmerken ongekend en onverminderd populair. Geen wonder want de woningen zijn ruim. In dit geval met drie opvallend grote slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Een vierde vertrek is de huidige wasruimte. Een hele kamer voor de was, de droog en de strijk! Tot slot de voorzolder, een verdieping hoger. Hier zijn de techniek, veel kasten en ook nog eens de vastetrap naar zolder geplaatst. Dan blijft er zo te zien ook nog ruimte over voor een logé. Houten panelen schuiven voor de dakramen zodat het middagzonnetje niet dadelijk in de ogen prikt.
En dan beneden. De wanden en plafonds zijn gestuct, met een kenmerkende schouw waar een strakke haard voor extra behaaglijkheid zorgt. Een erker geeft altijd een intieme sfeer aan een living. Naar achteren is vooral veel verbinding gezocht met de buitenruimte. Dubbele openslaande deuren leiden naar het zonneterras. De boog verbindt met de keuken en de houten uitbouw. Deze heeft een lichtkoepel plus een extra raam in de achtergevel. Zo is er direct contact met de solide gebouwde overkapping en de speels bestrate tuin. De veranda is gericht op het zuiden en voorzien van elektriciteit. Dit is overigens niet de enige overkapte plek in de tuin, aan de schuur is een bikeport geplaatst en zelfs de kliko's staan droog.

Indeling:
Begane grond: overkapt entree. Hal met meterkast. Trapopgang. Geheel betegelde toiletruimte met keramieken duoblok.
Doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde. Houtlaminaatvloer en gestucte wanden met sierlijst. Schouw voorzien van haard met paneel. Dubbele openslaande deuren met zijlichten. Verticale radiator. Open verbinding naar keuken, deels in houten uitbouw. Lichtkoepel en extra raam in achtergevel. Houten werkblad en kastenblok circa 5,5 m1. Anderhalve spoelbak met eengreeps mengkraan. Ingebouwde inductiekookplaat met wasemkap, oven en vaatwasser. Achterdeur naar fraai bestrate en geheel omheinde achtertuin op het oosten. Buitenkraan. Houten veranda. Houten schuur met bikeport. Achterom via naastgelegen steeg.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping en diepe bergkast. Drempelloze houtlaminaatvloeren en klassieke binnendeuren met gewolkt-glas-in-lood. 2 Slaapkamers (respectievelijk 12,5 en 9 m2) waarvan de grootste met schuifwandkast. Waskamer, met aansluitingen wasmachine en -droger. Geheel betegelde badkamer met glazen inloopdouche, luxe wastafelmeubel met spiegelkast en tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: overloop cq voorzolder met bergkasten achter dakbeschot. 2 Dakramen met houten schuifpanelen ter licht- en zonwering. Opstelling CV-installatie. Derde slaapkamer (12 m2) met dakkapel en maatwerk kast.

De Vergiliusstraat is een rustige eenrichtingsverkeersweg aan de oostzijde van de Zaan. Dit deel van de Rosmolenbuurt maakte deel uit van een stadsvernieuwingsplan en heeft daarmee een forse upgrade gekregen. Dat is te zien aan de populariteit van de wijk, zeker onder jonge gezinnen. Zowel bereikbaarheid als voorzieningen zijn hier uitstekend. Wat je naast de deur wilt hebben, zoals de basisschool, supermarkt en (para-)medische voorzieningen heb je hier vlakbij. Waar je wel over wilt beschikken maar niet in je eigen straat, zoals terrasjes, restaurants, shops en andere uitgaansgelegenheden, liggen iets verder weg maar nog steeds op maar hooguit tien minuten fietsen. Zo ook het NS station Zaandam waar de Intercity's richting Amsterdam, Alkmaar en Hoorn af en aan rijden.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 106 m2;
- inhoud 355 m3;
- perceeloppervlakte 155 m2 eigen grond;
- vorig jaar buitenom geschilderd;
- heerlijke veranda op het zuiden gericht;
- dichtbij snelweg, scholen, supermarkt en stadshart;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.821
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM L 3447
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZAANDAM L 4923
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZAANDAM L 5873
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (13,9 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.