• Verkocht

P.L. Takstraat 22 1501 PH Zaandam Burgemeestersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2021
Verkoopdatum
2 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze hoekwoning aan de P.L. Takstraat in Zaandam beschikt over verrassend veel ruimte in en om huis. Verwacht je eigenlijk niet in dit rustieke buurtje vlak achter het stadscentrum, maar 131 vierkante meter woonplezier maakt op ons wel indruk. De manier waarop die oppervlakte benut is, doet dat nog veel meer. Hier is de afgelopen jaren flink aandacht besteed aan updaten en geenszins beknibbeld op upgraden.

Het streepje voor op andere woningen is natuurlijk de tuinligging. Zuidwest is de oriëntatie achter het huis. Dat betekent vrijwel de hele dag zon. De diepte van zowel de voor- als achtertuin, en daarmee de afstand tot de buren, houdt slagschaduw uit de ramen waardoor het binnen heerlijk licht is. Dat voordeel lijkt de rode draad door de afwerking en styling van deze woning te zijn geweest. Massief houten vloerdelen in een lichte tint klaren de sfeer namelijk nog verder op. De wanden laten zich vlotjes in een eigen kleur spuiten of sauzen waardoor de uitstraling toch weer heel anders kan worden. De muur tussen woonkamer en keuken werd geslecht. Contact met elkaar. Koken en kletsen tegelijk. Spoelen en sport kijken. Huishouden en huiswerk. Echt een gezinshuis!

Boven zijn drie flinke slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder biedt plaats aan een vierde slaapkamer. Nu wordt deze ook al zo heerlijk lichte ruimte ingezet als werkplek. De brede dakkapel is berekend op een mogelijke herindeling van deze nu nog open ruimte. Zo kunnen heel gemakkelijk de technische en facilitaire kant van het huishouden gescheiden worden van een nieuw te creëren extra slaapkamer. Extra berging wordt gevonden achter het dakbeschot of zelfs in de nok, waar de vliering nu in alle openheid bij de ruimte hoort. Snappen wij heel goed, kijk maar naar het resultaat.

Wat absoluut ook een nadere blik waard is, de omgeving. De P.L. Takstraat ligt tussen de Burgemeestersbuurt (Zaandam-Zuid) en de Peperstraat in, verscholen in de rust met de stadse reuring om de hoek. Auto en openbaar vervoer geven de forenzen naar de omliggende steden ruim baan, lees: zo min mogelijk reistijd. Zaandam-Zuid ligt zowat tegen Amsterdam aan dus dat is slechts een kwartiertje sturen, zelfs in de spits. Aan de kop van het Stadshart, dat begint als de Peperstraat de brug overgaat, ligt het NS station. Wie nog visioenen heeft van grijs beton, rode buizen en een blauwe paperclip is al heel lang niet meer in het centrum van Zaandam geweest. De lichtelijke overdrijving van Zaanse folklore doet precies wat het beoogt, aantrekkelijk om er te komen, gezellig om er te blijven, nog leuker om er te wonen!

Indeling:
Begane grond: entree via fraai aangelegde voortuin. Hal met meterkast. Luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang met bergkast.
Lichte L-vormige woonkamer met gestucte wanden en plafond. Massief houten vloerdelen met V-groef gelegd. Open keuken met composiet werkblad in hoekopstelling, voorzien van spoelbak met Quooker, en vijfpits gaskookplaat, rvs spatwand en afzuigkap. Ingebouwde combi-oven, koel-/ vriescombinatie en nog vrijwel nieuwe vaatwasser (2019). Achterdeur naar zonneterras, met gevelbreed knikarmzonnescherm en verzorgde tuin op het zuidoosten, nieuw betegeld en omheind. Met stenen schuur, voorzien van elektra, en achterom.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. 3 Slaapkamers. Luxe betegelde badkamer met ligbad en separate nis met inloopdouche, voorzien van glazen spatdeuren. Design wastafel met eengreeps mengkraan en houten ladenmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet.
Tweede verdieping: netjes afgewerkte open ruimte met volledige nokhoogte en vrijwel gevelbrede dakkapel aan tuinzijde. Mogelijkheid voor vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Bergkasten achter dakbeschot. Aansluitingen wasmachine en -droger. Stookkast met opstelling CV-installatie. Technische ruimte voor mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 131 m2;
- inhoud 448 m3;
- perceeloppervlakte 190 m2 op basis van erfpacht, canon afgekocht tot 2043;
- achtertuin op het zuidoosten;
- rustiek en lieflijk buurtje aan de rand van het stadscentrum;
- kinderopvang en basisscholen dichtbij, supermarkt om de hoek;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.863
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM I 10878
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
101 m² (14 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Burgemeestersbuurt

Heel Zaandam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Burgemeestersbuurt

Heel Zaandam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.