• Verkocht

Rubenshof 13 1506 KW Zaandam Schilders- en Waddenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Moderne twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit van maar liefst 168 m2 met grote tuin en dakterras op het zuidwesten!

Met een royale woonkamer, een woonkeuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer beschikt deze woning over alle elementen van een fijne gezinswoning. Tevens beschikt de woning over een aangename hoeveelheid lichtinval en is de afwerking uitstekend te noemen.

Terwijl de woning ligt in een oase van rust, ligt het bruisende stadsleven slechts op fietsafstand. De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. Er is een graslandje met bomen en om de hoek een grote speelplek. Ondanks de rustige ligging ben je toch binnen 5 minuten op de snelweg, bij een supermarkt of treinstation. De auto staat immers op een eigen plek voor de deur.

Het is hier echt een kwestie van de verhuisdozen uitpakken en wonen!

Omgeving:
Deze woonwijk is in een bestaande omgeving gebouwd en ligt in de populaire Schildersbuurt in Zaandam. De woning kenmerkt zich door de unieke bouwstijl, centrale ligging en royale grootte.

Deze woning ligt aan de rand van het centrum van Zaandam. Scholen, parken, recreatiegebieden en winkels zijn allemaal op steenworp afstand te vinden. Het centrum van Zaandam is schitterend opgeknapt en daar kun je heerlijk winkelen. Op het horecaplein "de Dam" kan je heerlijk een kopje koffie drinken of uitgebreid dineren.

De uitvalswegen naar Amsterdam en Purmerend zijn vlakbij. Met de auto ben je in een mum van tijd zo op de A7, A8 of A10. Amsterdam is heel dichtbij: zelfs op de fiets/scooter is het goed te bereiken. Het openbaar vervoer is ook zeer goed. De woning ligt tussen twee treinstations in, namelijk Zaandam en Kogerveld. De trein brengt je in minder dan een kwartier naar Amsterdam Centraal en ook op Schiphol, Alkmaar of Hoorn ben je snel.

Indeling:
Begane grond:
Je komt deze mooie woning binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet, meterkast, berging met wasmachine en droger opstelling en de trap naar de eerste verdieping. Wanneer je woonkamer binnenkomt sta je direct in de open woonkeuken, deze is erg licht door de grote raampartijen tot de grond en is voorzien van verschillende inbouwapparaten. Je hebt hier een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombi, vaatwasser en een quooker. Door de vele kastjes heb je alle ruimte om al je potten en pannen op te bergen en naar hartenlust je lekkerste gerechten te maken. Niet alleen koken, maar lekker zitten met je kopje koffie kan hier prima aan de bar.

En dan de woonkamer. Je ziet jezelf hier toch al helemaal zitten? Licht en ruim kunnen we deze woonkamer met recht noemen. Er is een mooie moderne gashaard, welke voor veel warmte en sfeer zorgt. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, een zonnescherm en in de woonkamer ligt een PVC vloer.

Door de openslaande deuren naar de tuin heb je toegang tot de zonnige en verzorgde tuin op het zuidwesten. Hier kun je al snel heerlijk genieten van de zon. De tuin heeft ook een achterom en een vrijstaande schuur voor je fietsen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden. De eerste slaapkamer heeft een frans balkon en veel licht door de raampartijen aan twee zijdes van de kamer. Door één kleine slaapkamer op te offeren en de andere slaapkamer te vergroten ontstond een extra berging op de overloop, erg handig! Het aparte toilet is voorzien van een fonteintje. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, ligbad, vloerverwarming en een dubbele wastafel. Beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van screens.

Tweede verdieping:
Ook op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden. Tevens is hier ook nog een berging met de CV-opstelling. De overloop leidt naar het dakterras op het zuidwesten. Door de afmeting van het dakterras is dit een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten, een wijntje te drinken of privé genieten van de eerste zonnestralen. In de vierde slaapkamer is een keukenblokje met warm en koud stromend water en een koelkast, waardoor je niet helemaal naar beneden moet voor een nieuw drankje wanneer je op het dakterras zit. Je kan tot de late uurtjes genieten hier!

De ligging, de woning en de omgeving zijn dus ideaal! Maak snel een afspraak, want deze unieke kans doet zich niet vaak voor.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte ca. 168 m2
- 5 Kamers, waarvan 4 ruime slaapkamers
- Eigen oprit
- Zonnige tuin en dakterras op het zuidwesten
- Zonnepanelen, 10 stuks, 265 Wp
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.542
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM H 6630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (8 meter diep en 7,78 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van de Steege Makelaarsgroep

Bel 075 2010201
Een funda gebruiker
Rubenshof 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste kennismakingsgesprek en ook de contacten daarna over de werkwijze verkoopstrategie en verwachtingen, is alles in een zeer prettige samenwerking, soepel, deskundig en professioneel verlopen. Geheel volgens plan. Wij zijn erg tevreden over Ginger Lafeber en haar team en wensen haar nog veel succes in de Zaanstreek toe!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van de Steege Makelaarsgroep
Wat een prachtige woorden! Dank jullie wel. Dit gevoel is geheel wederzijds. Vanaf het eerst gesprek voelde wij de klik ook direct met jullie en dit is nooit veranderd. Het was daardoor een heel fijn en leuk verkoopproces samen met jullie. Wij wensen jullie alvast veel woonplezier toe in jullie nieuwe woning. ^GL

NVM aankoopmakelaar

Futurus

Bel 06-30722466

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.