Parkstraat 39 1506 WB Zaandam Oud West

De jaren dertig schemeren nog door deze leuke eengezinswoning aan de Parkstraat in Zaandam heen. Het overkapte portiek, de erker met aangemetselde plantenbakken en vooral de hoge dakgoot van de dwarskap zijn kenmerken van die nog steeds populaire bouwstijl. Aan de achterzijde valt het brede dakoverstek nog meer op. Het dak is verrijkt met een vrijwel woningbrede dakkapel, waarmee twee extra slaapkamers zijn gecreëerd. Tel daarbij de superligging ten opzichte van stadshart, station en snelweg. Vermenigvuldig dit met de ligging ten opzichte van supermarkt en basisschool (loopafstand). Gedeeld door de doodlopende straat met in het midden vaarwater waardoor kinderen naar hartelust buiten kunnen en willen spelen. Uitkomst? De perfecte gezinswoning!

Binnen is het in één woord: keurig! Gladde wanden en plafonds en een fraaie laminaatvloer voor de zonnige woonkamer, een goed uitgeruste keuken, vier slaapkamers en een comfortabele badkamer vormen de uitstekende basis waarmee de toekomstige bewoners hun eigen toekomst uittekenen en inkleuren.
De woning heeft zowel een diepe voor- als een beschutte achtertuin die op het zonnige zuiden oriënteert, allebei fris bestraat met klinkertjes. De dubbele deuren van de achterkamer en de achterdeur kunnen worden overdekt met een knikarmzonnescherm. Het houten chalet herbergt de fietsen, die hier ook opgeladen kunnen worden, en het tuingereedschap. Dit laatste neemt nauwelijks ruimte in, de tuin vraagt minimaal onderhoud. Ook prettig om te weten als groene vingers en/ of de tijd en/ of de goesting ontbreekt...

De autoluwe Parkstraat ligt in het Zaandamse stadscentrum. Er is een basisschool op slechts een paar minuutjes lopen, zonder enge oversteek te hoeven maken. De boodschappen zijn ook snel binnen, de Verskade met haar biologische verswaren en streekproducten ligt om de hoek. Een supermarkt met winkelcentrum aan de andere kant. Het Stadshart heeft boetieks, shops en ketens, restaurants en terrasjes, een theater en een bioscoop. Ook een filmhuis, poppodium en muziekschool zijn onder handbereik.
Forenzen kunnen met de auto vlot doorstromen naar het Rijkssnelwegennet, parkeren is overigens met vergunning. De trein is wel zo praktisch. In twaalf minuten wandel je (of in 4 minuten fiets je) naar het station waar elke vijf minuten een Intercity van en naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn vertrekt.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met trapopgang en diepe bergkast. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Doorzonwoonkamer met glad afgewerkte wanden en fraaie houtlaminaatvloer. Erker aan voorzijde en dubbele openslaande deuren naar geheel bestrate en omheinde achtertuin op het zuiden (met elektrische zonwering, houten chalet en achterom). Keuken met granieten werkblad in hoekopstelling, met ronde spoelbak, eengreeps mengkraan en met witjes betegelde achterwand. Ingebouwde inductie kookplaat met wasemkap en granieten spatwand, combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achterdeur naar geheel bestrate en omheinde achtertuin op het zuiden. Zonneterras met elektrische zonwering. Houten chalet (10 m2 en voorzien van elektra) en achterom.
1e verdieping: overloop. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, voorzien van glazen spatschermen, luxe wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet. Slaapkamer (> 11 m2) met schuifwandkast. Vaste trap naar volgende verdieping. Tweede slaapkamer (bijna 11 m2) met vaste kast. Geheel betegelde berging annex waskamer, met aansluitingen wasmachine en -droger.
2e verdieping: overloop/ zolderkamer met dakraam en vaste kasten. Opstelling CV-installatie (2016). 3e Slaapkamer met dakkapel. 4e Slaapkamer met dakkapel en bergkasten.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 104 m2;
- inhoud 343 m3;
- perceelgrootte 108 m2 eigen grond;
- 4 slaapkamers, waskamer en berging;
- tuin op het zuiden, voorzijde aan vaarwater;
- superdichtbij snelweg, station, supermarkt en scholen;
- fundering onderzocht in 2015, kwaliteitsklasse: Voldoende (2). Binnen 25 jaar zijn geringe onderlinge
zakkingsverschillen te verwachten, geringe verhoging belasting van 3% tot maximaal 5% mogelijk. Meetrapportage
aanwezig.