• Verkocht

Parkstraat 39 1506 WB Zaandam Oud West

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2020
Verkoopdatum
5 maart 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De jaren dertig schemeren nog door deze leuke eengezinswoning aan de Parkstraat in Zaandam heen. Het overkapte portiek, de erker met aangemetselde plantenbakken en vooral de hoge dakgoot van de dwarskap zijn kenmerken van die nog steeds populaire bouwstijl. Aan de achterzijde valt het brede dakoverstek nog meer op. Het dak is verrijkt met een vrijwel woningbrede dakkapel, waarmee twee extra slaapkamers zijn gecreëerd. Tel daarbij de superligging ten opzichte van stadshart, station en snelweg. Vermenigvuldig dit met de ligging ten opzichte van supermarkt en basisschool (loopafstand). Gedeeld door de doodlopende straat met in het midden vaarwater waardoor kinderen naar hartelust buiten kunnen en willen spelen. Uitkomst? De perfecte gezinswoning!

Binnen is het in één woord: keurig! Gladde wanden en plafonds en een fraaie laminaatvloer voor de zonnige woonkamer, een goed uitgeruste keuken, vier slaapkamers en een comfortabele badkamer vormen de uitstekende basis waarmee de toekomstige bewoners hun eigen toekomst uittekenen en inkleuren.
De woning heeft zowel een diepe voor- als een beschutte achtertuin die op het zonnige zuiden oriënteert, allebei fris bestraat met klinkertjes. De dubbele deuren van de achterkamer en de achterdeur kunnen worden overdekt met een knikarmzonnescherm. Het houten chalet herbergt de fietsen, die hier ook opgeladen kunnen worden, en het tuingereedschap. Dit laatste neemt nauwelijks ruimte in, de tuin vraagt minimaal onderhoud. Ook prettig om te weten als groene vingers en/ of de tijd en/ of de goesting ontbreekt...

De autoluwe Parkstraat ligt in het Zaandamse stadscentrum. Er is een basisschool op slechts een paar minuutjes lopen, zonder enge oversteek te hoeven maken. De boodschappen zijn ook snel binnen, de Verskade met haar biologische verswaren en streekproducten ligt om de hoek. Een supermarkt met winkelcentrum aan de andere kant. Het Stadshart heeft boetieks, shops en ketens, restaurants en terrasjes, een theater en een bioscoop. Ook een filmhuis, poppodium en muziekschool zijn onder handbereik.
Forenzen kunnen met de auto vlot doorstromen naar het Rijkssnelwegennet, parkeren is overigens met vergunning. De trein is wel zo praktisch. In twaalf minuten wandel je (of in 4 minuten fiets je) naar het station waar elke vijf minuten een Intercity van en naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn vertrekt.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met trapopgang en diepe bergkast. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Doorzonwoonkamer met glad afgewerkte wanden en fraaie houtlaminaatvloer. Erker aan voorzijde en dubbele openslaande deuren naar geheel bestrate en omheinde achtertuin op het zuiden (met elektrische zonwering, houten chalet en achterom). Keuken met granieten werkblad in hoekopstelling, met ronde spoelbak, eengreeps mengkraan en met witjes betegelde achterwand. Ingebouwde inductie kookplaat met wasemkap en granieten spatwand, combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achterdeur naar geheel bestrate en omheinde achtertuin op het zuiden. Zonneterras met elektrische zonwering. Houten chalet (10 m2 en voorzien van elektra) en achterom.
1e verdieping: overloop. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, voorzien van glazen spatschermen, luxe wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet. Slaapkamer (> 11 m2) met schuifwandkast. Vaste trap naar volgende verdieping. Tweede slaapkamer (bijna 11 m2) met vaste kast. Geheel betegelde berging annex waskamer, met aansluitingen wasmachine en -droger.
2e verdieping: overloop/ zolderkamer met dakraam en vaste kasten. Opstelling CV-installatie (2016). 3e Slaapkamer met dakkapel. 4e Slaapkamer met dakkapel en bergkasten.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 104 m2;
- inhoud 343 m3;
- perceelgrootte 108 m2 eigen grond;
- 4 slaapkamers, waskamer en berging;
- tuin op het zuiden, voorzijde aan vaarwater;
- superdichtbij snelweg, station, supermarkt en scholen;
- fundering onderzocht in 2015, kwaliteitsklasse: Voldoende (2). Binnen 25 jaar zijn geringe onderlinge
zakkingsverschillen te verwachten, geringe verhoging belasting van 3% tot maximaal 5% mogelijk. Meetrapportage
aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM K 7562
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Parkstraat 39
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Christiaan heeft ons goed geholpen bij de aankoop van ons huis. KRK is goed bereikbaar en afspraken worden goed nagekomen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud West

Heel Zaandam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud West

Heel Zaandam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.