• Verkocht

Oostzijde 262 C 1508 ES Zaandam

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 91 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2020
Verkoopdatum
26 mei 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Wat een heerlijk sfeertje!

Op een verrassende locatie met zicht vanaf de slaapkamer op de Zaan, staat deze knusse en sfeervolle hoekwoning. De huidige eigenaar heeft hier altijd met veel plezier gewoond en heeft nu een nieuw stap gezet, waardoor deze sfeervolle woning beschikbaar is gekomen. De gezellige woonkamer met eet bar en open keuken met verrassende bergruimte. De 3 kamers op de 1ste verdieping en de complete badkamer maken het wonen hier zeer aangenaam. Vanaf de ouderslaapkamer heb je mooi zicht op de Zaan.

De ligging is ideaal. De woning ligt aan een rustig deel van de Oostzijde. Schuin tegenover de woning bevindt zich een zogenaamde “Zaanse glob“ (een open stukje aan de Zaan) waar je heerlijk kunt vissen of gewoon even lekker kan genieten van het water. Met de fiets ben je in no time in de binnenstad van Zaandam. Je vindt hier een diverse winkelaanbod, vele restaurantjes en cafeetjes en uiteraard het Zaantheater. Met de auto draai je zo de A8 op en op enkele minuten loopafstand sta je op het NS station ''Kogerveld" of stap in Zaandam centrum op de trein. Binnen 12 minuten ben je weer op Amsterdam centraal.

Kortom, een bezichtiging meer dan waard!

Indeling:
begane grond:
Entree, hal met meterkast en de trapopgang.

Ruime en lichte woonkamer met zithoek aan de voorzijde, gezellige bar om aan te eten of om heerlijk te borrelen en een open keuken met 5 pitsfornuis met oven en RVS afzuigkap en een verrassende bergkast met de opstelplaats voor de vaatwasser. Door het open karakter van de woonkamer is het hier heerlijk licht en ruimtelijk. Portaal met ruim toilet en de opstel plaats voor de wasmachine en droger. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en je kunt hier heerlijk genieten van de zon.

1e verdieping:
Overloop, 3 kamers, waarvan 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met fraai uitzicht en een vaste kastenwand. De 3de kamer is in gebruik als slaapkamer, maar is voor meerder doeleinde geschikt. Hier ontbreekt een raam, waardoor het officieel niet als slaapkamer benoemd kan worden. Uiteraard kan er een raam geplaatst worden. Door de dakkapel is er een verrassend ruime badkamer gecreëerd. Je vindt hier een hoekbad met douche, een wastafelmeubel en het 2de toilet.

Berg vliering:
Via een harmonicatrap is de ruime berg vliering te bereiken, waar je veel spullen op kunt bergen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1906, woonoppervlak 75 m2, inhoud 256 m3;
Gelegen op 91 m2 eigen grond;
De achter-tuin is bereikbaar via eigen achterom en ideaal voor de motor;
Verwarming middels HR-combiketel, type Intergas, bouwjaar 2009;
Fundering van de woning is niet onderzocht en de staat hiervan is onbekend. Houd er rekening mee dat deze;
De huidige eigenaar heeft de volgende onderdelen in de loop der jaren vernieuwd. T.w.
2001 - Compleet nieuwe balkenlaag en vloer op op de begane grond aangebracht. Deze verdieping opnieuw opgebouwd en geïsoleerd. De elektra bekabeling vernieuwd, alsmede de plafonds. De keuken, het toilet en wasmachine aansluiting.
2004 - een Dakkapel Red-Ceder met badkamer aangebracht.
2006 - een dak renovatie uitgevoerd, dakpannen vervangen voor dak beplating, damp doorlatende folie en panlatten aangebracht en nog veel meer om op te noemen;
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.333
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM L 5311
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (10 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. van Bergen
Oostzijde 262 C
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deze makelaar gekozen vanwege positieve recensies uit de omgeving Fijne samenwerking en makkelijke communicatie, veel kennis van de regio en het maakt niet uit in welk segment je zit want je word gelijk behandeld. Wij hebben tot de verkoop een positieve ervaring gehad. Er word tegenwoordig veel gebruik gemaakt van de digitale wereld waar we in leven, ook hier is dit van toepassing maar als je de instructies volgt dan is dat best makkelijk. Als je behoefte aan telefonisch contact hebt is het geen probleem. Wij bevelen deze makelaar zeer zeker aan voor elk segment en prijsklasse Sven en Nathalie bedankt voor alle service en diensten tijdens de bezichtigingen! Ook voor het hele team Kuijs Reinder Kakes bedankt André en Anita
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boerejonkerbuurt

Heel Zaandam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boerejonkerbuurt

Heel Zaandam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.