C.Th. Kamphuijsstraat 42 1501 VC Zaandam Burgemeestersbuurt

Zorgeloos wonen in sfeervolle woning met nieuwe fundering en drie slaapkamers!

Op zoek naar een leuke eengezinswoning met 3 flinke slaapkamers op korte afstand van centrum Zaandam en uitvalswegen richting de grote steden? Gelegen aan de rand van de populaire Burgemeestersbuurt vindt u deze charmante, uitgebouwde woning met NIEUWE fundering en zonnige achtertuin (Zuidwest). De woning heeft een sfeervolle landelijke woonkeuken met veel opbergruimte aan de voorzijde en aan de achterzijde een uitgebouwde, ruime living met openslaande tuindeuren. Op de eerste verdieping vindt u 2 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping met veel bergruimte een ruime 3e slaapkamer met opstelling wasmachine en – droger en een kast met daarin de cv-ketel.
In de onderhoudsarme tuin met speelse vijver kunt u de hele dag heerlijk van de zon genieten. Tevens staat daar een royale houten berging met deur naar de achtergelegen steeg. Kortom: een super leuke woning op een ideale locatie: centraal gelegen op fietsafstand van het centrum met terrasjes, winkels, Zaantheater en NS station, vlak bij uitvalswegen, ideaal voor kinderen met de basisschool bijna om de hoek. Neem contact met ons op voor meer informatie en een veilige bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1929

Inhoud woning: Circa 295m³

Woonoppervlakte: Circa 91m²

Oppervlakte grond: 94m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer: Circa 26m²
woonkeuken: Circa 12,4m²
badkamer: Circa 3,6m²
slaapkamer: Circa 8m², 12m², 15,8m²
schuur: Circa 2,6meter x 4,17meter

Tuinligging: Zuidwest, 4,3meter breed en 8,5 meter diep

Isolatie ramen: Ja m.u.v. 2 ramen achterzijde
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Nee
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: E geldig tot 12-04-2026

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa 2004
Apparatuur: Vaatwasser, fornuis met 6 branders, koelvriescombinatie, schouw met afzuigkap
Kleur : Off-white met houten werkblad

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Vaillant combiketel bouwjaar: circa 2005

Oplevering: In overleg

Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie I, nummer 7810, groot 94 ca eigen grond

· Nieuwe fundering (2004)
· Aanbouw begane grond over de gehele breedte (2004)
· Nieuwe kozijnen 1e verdieping voorzijde 2020
· Kunststof dakopbouw
· Nieuwe voordeur 2020
· Vrijstaande schuur v.v. elektra. De schuur is aan vervanging toe
· Schuurdeur naar de steeg is niet in gebruik en moet weer gangbaar gemaakt worden.
· Cv-ketel Vaillant 2005
· Schilderwerk voorzijde 2020, achterzijde 2015 moet nog gebeuren
· Zolderraam links sluit niet goed
· Energielabel E
· Gratis openbaar parkeren
· Op fietsafstand van het bruisende, vernieuwde Centrum van Zaandam
· Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, sportfaciliteiten en scholen
· Amsterdam is snel te bereiken door de tweede Coentunnel
· Vanaf NS-station Zaandam bent u binnen 4 minuten op Amsterdam-Sloterdijk
· Oplevering in overleg maar kan redelijk snel