Tuinstraat 24 1506 VX Zaandam Oud West

Deze charmante eengezinswoning op de Tuinstraat in Zaandam stamt uit de jaren '30, getuige de erker en de ingemetselde plantenbakken. De getoogde entree met de karakteristieke glas-in-lood boog rond de strak gelakte voordeur is een pláátje. Eenmaal binnen is deze woning een mengeling tussen modern comfort en een klassieke uitstraling. De ideale combinatie voor wie een huis zoekt om daar met of zonder authentieke elementen, en meteen of gaandeweg, de eigen draai aan te kunnen geven.

Licht. Licht en lucht. Licht, lucht en ruimte. Deze kwalificaties schieten direct bij binnenkomst te binnen. Een open ruimte, waarin het glanzende parket van voor tot achter een hoofdrol speelt. De stookplaats met de gemetselde schouw vraagt om aandacht en antwoordt zelf met sfeer. Hier. Zijn. Kansen!
De originele binnenpaneeldeuren met het gewolkte gele glas zien we hier terug. Kijk maar eens op internet hoe gewild die nog zijn. Google dan meteen even op 'spanjoletsluiting', daar wordt ook jacht op gemaakt door liefhebbers van deze bouwperiode. Hier zijn die gewoon nog aanwezig op de verdieping. De drie slaapkamers, allemaal met eigen wasgelegenheid en vaste kasten, liggen overigens verdeeld over twee woonlagen. De badkamer bevindt zich op de 1e verdieping. Net als het toilet beneden niet het modernste van het modernste, maar voorlopig prima te doen. Wie meteen aan het herinrichten slaat, heeft lekker veel ruimte ter beschikking.

Waar het op toekomstbestendigheid aankomt, is al het een en ander aan deze woning gebeurd. We zien de zonnepanelen op het zonnige zuiden liggen. Die helpen flink mee in het snoeien van de externe energiebehoefte. De CV-installatie is van 2018 en van het type HRE. Dat zit nog jaren goed. Datzelfde geldt voor de keuken, die voorziet prima in de gemiddelde gezinsbehoeften, zowel qua opbergen als met apparatuur. De achterdeur leidt naar de ruim negen meter diepe tuin. Het is niet moeilijk voor te stellen hoe het zou zijn als de woonkamer dubbele openslaande deuren krijgt... De begroeiing is met een schoffeltje en een snoeischaar prima in de hand en op kleur te houden. Schaduw van de boom en lekkere plekjes waar de zon schijnt. Wat wil een mens - of gezin - nog meer?
Dit is een heerlijke woning waarin een gezin kan opgroeien. In een huis dat kan opbloeien.

De autoluwe Tuinstraat ligt in het Zaandamse stadscentrum. Er is een basisschool op slechts een paar minuutjes lopen, zonder enge oversteek te hoeven maken. De boodschappen zijn ook snel binnen, de Verskade met haar biologische verswaren en streekproducten liggen om de hoek. Een supermarkt met winkelcentrum aan de andere kant. Het Stadshart heeft boetieks, shops en ketens, restaurants en terrasjes, een theater en een bioscoop. Ook een filmhuis, poppodium en muziekschool zijn onder handbereik.
Forenzen kunnen met de auto, parkeren is overigens met vergunning, vlot doorstromen naar het Rijkssnelwegennet. De trein is wel zo praktisch. In twaalf minuten wandel je (of in 4 minuten fiets je) naar het station waar elke vijf minuten een Intercity naar jouw bestemming vertrekt. En vice versa, reistijd hoort ten slotte zoveel mogelijk beperkt te worden.

Indeling:
Begane grond: entree via getoogde voordeur met gemetselde plantenbakken (geveltuin). Hal met fraaie parketvloer. Meterkast. Trapopgang. Betegelde toiletruimte met duoblok en hoekfontein. Doorzonwoonkamer met erker vóór, lamelparket en schouw met open haard.
Open verbinding met keuken, voorzien van vijfpits gaskookplaat, wasemkap, oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Plavuizen vloer. Openslaande deur naar gedeeltelijk betegelde achtertuin (± 50 m2) met vrijstaande houten berging en achterom.
Eerste verdieping: overloop. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en glazen spatscherm, voorzien van handdoekenradiator. Aansluitingen wasmachine en -droger. Twee slaapkamers (respectievelijk 13 en 14 m2), beiden met eigen wasgelegenheid en vaste kast.
Tweede verdieping: overloop met dakraam. Opstelling CV-installatie (HRE 2018) en installatie zonnepanelen. Derde slaapkamer (bijna 16 m2) met eigen wasgelegenheid en bergkasten achter dakbeschot.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 98 m2;
- inhoud 328 m3;
- perceeloppervlakte 100 m2 eigen grond;
- parkeervergunning bewoners € 104,00 per jaar;
- rustige straat in het stadscentrum;
- uitgerust met zonnepanelen en moderne CV (2018);
- oplevering in overleg.