• Verkocht

Herengracht 125 1506 DR Zaandam

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2020
Verkoopdatum
7 september 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

***English summary below***

Wilt u rustig wonen met bijna alle voorzieningen op loopafstand? Dan is dit de woning voor u! Deze ruime, lichte jaren ’30 hoekwoning met authentieke elementen, maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke voor- en achtertuin, ligt in een uiterst sfeervolle, rustige straat om de hoek van het centrum van Zaandam.

Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs vindt u alle op korte loop- of fietsafstand. U loopt in een paar minuten naar het centrum, waar u een ruime keus aan winkels, restaurantjes, terrasjes en supermarkten aantreft, en bovendien de bioscoop, het Zaantheater, het poppodium en het casino! Achter het centrum bevindt zich het NS-station van Zaandam, met snelle en frequente verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal (12 min.), Schiphol (18 min.) en Alkmaar en Hoorn (minder dan 30 min.). Met de fiets zijn ook de vele sportfaciliteiten van Zaandam prima bereikbaar. Met de auto bent u vanuit huis snel op de A7, de A8 en de ring A10. Amsterdam is heel dichtbij, zelfs met de fiets is de stad goed te bereiken!

Indeling:
Begane grond: via de voortuin bereikt u de karakteristieke voordeur. Ruime entree met meterkast en garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het netjes betegelde staand toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft een schouw en aan de voorzijde een erker met authentieke glas-in-lood bovenlichten. Aan de achterzijde heeft deze kamer openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde is ook de keuken gesitueerd. De keuken heeft lichte fronten, een donker hardstenen aanrechtblad en crèmekleurige met zwarte betegeling. Alle moderne inbouwapparatuur is aanwezig. In de keuken bevindt zich een deur naar de tuin. De muren en plafonds op de gehele begane grond zijn strak afgewerkt en er liggen houten vloerdelen.

Eerste verdieping: via de gestoffeerde trap bereikt u de overloop van de eerste etage. Hier treft u drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer aan. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en een aan de voorzijde. Deze kamer heeft een vaste wastafel en openslaande deuren naar een balkon. Alle kamers hebben een vaste kast en zijn netjes afgewerkt. De plafondbalken zijn zichtbaar en de paneeldeuren zijn behouden. In de badkamer treft u een inloopdouche, een wastafel met spiegel en een staand toilet aan.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier vindt u de aansluitingen voor het witgoed, twee slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte. Deze verdieping heeft zowel voor als achter een dakkapel en is netjes afgewerkt. In de lichte badkamer met Velux dakraam zijn een ligbad, een badmeubel met wastafel en spiegel en een designradiator te vinden.

Tuin: de woning heeft een voor- en achtertuin. De beschutte, bestrate achtertuin met groene elementen is via een poort in de steeg te bereiken. De tuin heeft een houten berging met elektra en er is ruimte genoeg voor het creëren van loungeplekken en het plaatsen van een tafel om heerlijk buiten te eten. U heeft hier veel privacy en kinderen kunnen er veilig buiten spelen.

Parkeren rond de woning via een vergunningensysteem.

Kenmerken:
• Zeer ruime, sfeervolle jaren ’30 woning met authentieke elementen, vijf slaapkamers en een heerlijke tuin
• Gunstig en rustig gelegen met alle voorzieningen op loopafstand, zoals kinderdagverblijf, scholen en supermarkt
• Op loopafstand van het bruisende centrum van Zaandam
• NS-station uitstekend bereikbaar. Van hier bent u in 12 minuten op Amsterdam Centraal en in 18 minuten op Schiphol
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom
• Fundering is in 2017 onderzocht en wordt geclassificeerd als voldoende. Binnen 25 jaar zijn geringe onderlinge zakkingsverschillen te verwachten, geringe verhoging belasting van 3% tot maximaal 5% mogelijk.
Funderingsrapport is aanwezig
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Do you want to live in a quiet location with almost all amenities within walking distance? Then this is the home for you! This spacious, light 1930s corner house with authentic elements, no less than 5 bedrooms and a lovely front and back garden, is located in a very attractive, quiet street, but with the center of Zaandam just around the corner.

Childcare, primary and secondary education can all be found within a short walking or cycling distance. You can walk to the center in a few minutes, where you will find a wide selection of shops, restaurants, terraces and supermarkets, as well as the cinema, the Zaantheater, the pop stage and the casino! Behind the center is the train station of Zaandam, with fast and frequent connections to Amsterdam Central (12 min.), Schiphol Airport (18 min.) and Alkmaar and Hoorn (less than 30 min.). The many sports facilities of Zaandam are easily accessible by bicycle. By car can quickly reach the A7 motorway, the A8 and the A10 ring road around Amsterdam. Amsterdam is very close, even by bike the city is quite easy to reach!

Layout:

Ground floor: through the front garden you reach the characteristic front door. Spacious entrance with meter closet and wardrobe, stairs to the first floor, access to the neatly tiled standing toilet with hand basin and access to the living room with open kitchen. The bright living room has a fireplace and a bay window with authentic stained glass skylights at the front. At the rear this room has double doors to the garden. The kitchen is also located at the rear. The kitchen has light fronts, a dark hard stone worktop and cream with black tiling. All modern appliances are available. The kitchen has a door to the garden. The walls and ceilings on the entire ground floor are sleek and there are wooden floorboards.

First floor: via the upholstered staircase you reach the landing of the first floor. Here you will find three bedrooms, a storage closet and the bathroom. Two bedrooms are located at the rear of the house and one at the front. This room has a sink and double doors to a balcony. All rooms have a fixed closet and are neatly finished. The ceiling beams are visible and the panel doors are retained. In the bathroom you will find a walk-in shower, a sink with mirror and a standing toilet.

Second floor: via a fixed staircase you reach the spacious landing of the second floor. Here you will find the connections for washing machine and dryer, two bedrooms, a second bathroom and extra storage space. This floor has a dormer both in front and behind and is neatly finished. In the bright bathroom with Velux skylight you will find a bath, a vanity unit with sink and mirror and a design radiator.

Garden: the house has a front and back garden. The sheltered, paved backyard with green elements can be reached through a gate in the alley. The garden has a wooden shed with electricity and there is enough room for creating lounge areas and placing a table for outdoor dining. You have a lot of privacy here and children can play safely outside.

Parking around the property through a permit system.

Characteristics:
• Very spacious, attractive 1930s house with authentic elements, five bedrooms and a lovely garden
• Convenient and quiet location with all amenities within walking distance, such as childcare, schools and supermarket
• Within walking distance of the bustling center of Zaandam
• Railway station easily accessible. From here you can reach Amsterdam Central Station in 12 minutes and Schiphol Airport in 18 minutes
• Major roads easily accessible
• Full ownership
• Foundation was examined in 2017 and is classified as adequate. Within 25 years, slight mutual sagging differences can be expected, a small increase in tax from 3% to a maximum of 5% is possible.
Foundation report is available

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.271
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM K 7582
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (6,8 meter diep en 5,66 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Herengracht 125
7,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik had misschien iets meer hulp gehad willen hebben bij het vaststellen van een gunstige vraagprijs, het werd wel erg aan mezelf overgelaten. Ik werd wel goed op de hoogte gehouden van de indruk die de bezichtigingen bij makelaar achter lieten, toen er een bod lag ook goed doorgepakt bij de onderhandelingen en zakelijke afhandeling ging soepel. Het is geen goedkope makelaar.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
6
Service en begeleiding
7
Reactie van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken
Hartelijk dank voor het schrijven van deze beoordeling! Wij zullen uw feedback met ons meenemen. Met vriendelijke groet, Team Bert van Vulpen

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud West

Heel Zaandam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud West

Heel Zaandam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.