• Verkocht

Valkstraat 33 1506 XA Zaandam Oud West

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 77 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
15 juli 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

SFEERVOLLE EENGEZINSWONING MET TUIN MET EIGEN AANLEGSTEIGER AAN HET WATER, GELEGEN IN OUD WEST!

Deze recent gerenoveerde (2018) is gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Zaandam. De woning is met zorg gerenoveerd, waaronder strak gestuukte wanden, mooie lamelparketvloer op de begane grond, moderne keuken, fraai aangelegde tuin direct aan het water, luxe badkamer en mooie paneeldeuren. De fijne achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en voorzien van een nieuwe schutting, bestrating en hard houten vlonder aan het water (De Vaart).

De woning is gunstig gelegen; op loopafstand van het NS station, het theater, de bioscoop en het vernieuwde stadshart met alle denkbare winkels en voorzieningen. Op loopafstand is de Verskade gelegen; een versmarkt in de voormalige Chocoladefabriek van Verkade, waarbij alles draait om eten, drinken, proeven en beleven. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, vanaf het treinstation Zaandam gaat er 8 keer per uur een trein naar het Amsterdam Centraal; binnen 12 minuten sta je in het centrum van Amsterdam!

INDELING:
Begane grond:
Eigen entree, hal, ruime woonkamer met open keuken en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin gelegen op het westen. De fraai aangelegde tuin grenst aan het water van De Vaart met mogelijkheid om naar De Zaan en Amsterdam te varen. De open keuken is voorzien van een modern witglans keukenblok met inbouwapparatuur; voorzien van een koelkast, vriezer, 5 pits gasfornuis, combi oven-magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Zwevend toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:
Via vaste trap is de eerste verdieping te bereiken, hal, ruime slaapkamer aan de achterzijde, badkamer in het middendeel en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De fraai betegelde badkamer is voorzien van een zwevend toilet (2e), dubbele wastafel met meubel, wasmachineaansluiting en een inloop (regen)douche.

Vliering:
Ruime vliering, ideaal te gebruiken als berging. Hier is tevens de CV ketel opgesteld.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het gebouw is gelegen op eigen grond.

AFMETINGEN (conform NEN2580):
• Woonoppervlak: 68,90 m² (gemeten conform NEN2580).
• Inhoud: 253,54 m³.

KENMERKEN:
• Bouwjaar: 1906.
• Leuke en centrale ligging in populaire buurt.
• De tuin, gelegen aan het water is gesitueerd op het westen.
• Isolatie: grotendeels voorzien van dubbel glas.
• Elektra: 8 groepen + 2 x aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een CV ketel (Intergas, 2019).
• Energielabel: C.
• Via de poort in de schutting toegang tot de straat (achterom) middels het recht van overpad met de buren.

BIJZONDERHEDEN:
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.
• Ouderdomsclausule van toepassing gezien het bouwjaar.
• Asbestclausule van toepassing (verkoper is niet bekend met asbest).
• Funderingsclausule van toepassing.

OPLEVERING:
In overleg, voorkeur eind oktober 2020.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.623
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Perceel
77 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM H 4946
Kadastrale kaart
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (9 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers

Bel 020-215 6 215
Een funda gebruiker
Valkstraat 33
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer fijne makelaar, die de goede resultaten bereikt. Heeft al 2 van onze huizen verkocht. Aan vele vrienden aangeraden. Top makelaar voor Amsterdam / Zaandam.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud West

Heel Zaandam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud West

Heel Zaandam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.