• Verkocht

Wachterstraat 1 1504 CR Zaandam Poelenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
15 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*** English summery below***

Deze aantrekkelijke, lichte en royale hoekwoning ligt aan een rustige weg op een erg mooie locatie in de kindvriendelijke wijk Poelenburg. De woning is uitstekend onderhouden, heeft een ruime living, maar liefst vijf slaapkamers, een oprit met een garage en een fijne voor- en achtertuin. Hier woont u in een zeer prettige woonomgeving met veel groen in de directe omgeving en grenzend aan het Darwinpark. Bovendien heeft u hier alle benodigde voorzieningen bij de hand. Het centrum van Zaandam ligt op ongeveer 10 minuten fietsen, maar ook vlakbij huis vindt u diverse winkels en restaurantjes en naar de supermarkt is het slechts enkele minuten lopen.
Zowel kinderopvang als basisscholen bereikt u in minder dan 5 minuten lopen en voortgezet onderwijs vindt u op loop- of fietsafstand. De vele Zaanse sportfaciliteiten zijn per fiets uitstekend bereikbaar en hetzelfde geldt voor onder meer het natuurgebied Het Twiske.
De bushalte staat vlakbij huis en het NS-station van Zaandam is met de fiets vlot bereikbaar. Er zijn goede treinverbindingen met onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de auto zijn de snelwegen A7 en A8, met aansluitend de ring A10, in enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: via de deels betegelde, deels groene voortuin bereikt u de voordeur. Entree met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, keurig betegeld ruim toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met aangebouwde keuken (met vloerverwarming). De lichte, royale, L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een brede raampartij en een zijraam en aan de achterzijde een glazen pui met schuifdeuren naar de tuin. De kamer heeft vloerverwarming en een zwevende gashaard.
De keuken (SieMatic) is aangebouwd en heeft lichte, zachtgele-camee fronten. U vindt hier de volgende inbouwapparatuur: een afwasmachine, koelkast, afzuigkap, vriezer en een combi oven-magnetron, alles van het merk Siemens. De keuken heeft een breed raam met uitzicht op de tuin en een deur naar de tuin. Fijn en handig als u in de zomer buiten eet. Op de vloer van de keuken en in het eetgedeelte liggen plavuizen, deze liggen ook in de hal en het toilet. De woonkamer heeft een eiken lamelparketvloer. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Eerste etage: via de trap met houten overzettreden bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u drie ruime slaapkamers en de badkamer aan. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. De kamers zijn keurig afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. De moderne, lichte badkamer met witte wandtegels en grijze vloertegels heeft een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een zwevend toilet, een badmeubel met spiegelkast, inbouwspots en een designradiator. De badkamer heeft vloerverwarming.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel. Hier treft u nog twee nette slaapkamers aan. Op de overloop is een badmeubel met wastafel en spiegel en ook de cv-installatie is hier te vinden. Er is veel bergruimte.
In het huis is een huisalarm aanwezig.

Garage: de woning heeft een eigen oprit met garage. Deze heeft elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening en een zijdeur naar de tuin. In de ruime garage is elektra aanwezig, een aansluiting voor het witgoed en een extra koelkast.

Tuin, de woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is betegeld, met voor het huis een verhoogde bak met bomen. Dit belemmert de inkijk in de woonkamer en biedt veel privacy. De voortuin ligt op het zuiden, u kunt hier een fijne loungeplek creëren. De romantische achtertuin is eveneens voor het grootste deel betegeld en ligt op het noordwesten. Hier heeft u zowel zon als schaduw. U kunt er verschillende zitjes creëren en een grote eettafel plaatsen om in de zomer heerlijk buiten te eten met familie en vrienden. U heeft hier veel privacy. Er is een achterom.
Parkeren kunt u in de garage, op de oprit en rond de woning.

Kenmerken:
• Zeer ruime en ruimtelijke hoekwoning met veel lichtval, vijf slaapkamers, voor- en achtertuin, aangebouwde keuken, eigen oprit en garage
• Goed onderhouden en goed geïsoleerd.
• Huisalarminstallatie aanwezig
• Woning is voorzien van zonnepanelen (10x320)
• Volop parkeergelegenheid, op eigen terrein en rond de woning
• In kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen bij de hand
• Groene omgeving, grenzend aan het Darwinpark
• Bushalte vlakbij en vanaf NS- station Zaandam bent u snel in Amsterdam, Alkmaar en Schiphol
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Volle eigendom
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This attractive, bright and spacious corner house is located on a quiet road in a very nice location in the child-friendly neighborhood of Poelenburg. The house is well maintained, has a spacious living room, no less than five bedrooms, a driveway with a garage and a nice front and back garden. Here you live in a very pleasant environment with lots of greenery in the immediate vicinity and adjacent to the Darwin Park. In addition, you have all the necessary facilities at hand. The center of Zaandam is about 10 minutes by bike, but you will also find several shops and restaurants near the house and the supermarket is just a few minutes' walk away.

Both childcare and primary schools can be reached in less than 5 minutes on foot and secondary education can be found within walking or cycling distance. The many sports facilities of Zaandam are easily accessible by bicycle and the same applies to the Het Twiske nature reserve.

The bus stop is close to home and the Zaandam train station is easily accessible by bicycle. There are good train connections with Amsterdam Central, Schiphol Airport and Alkmaar, among others. The A7 and A8 motorways, and the A10 ring road, can be reached in a few minutes by car.

Layout:

Ground floor: you reach the front door via the partly tiled, partly green front garden. Entrance with meter closet, wardrobe, stairs to the first floor, storage closet, neatly tiled spacious toilet with sink and access to the living room with attached kitchen (with floor heating). The bright, spacious, L-shaped living room has a wide window and a side window at the front and a glass front with sliding doors to the garden at the rear. The room has underfloor heating and a floating gas fireplace.

The kitchen (SieMatic) is attached and has light, soft yellow cameo fronts. Here you will find the following built-in appliances: a dishwasher, refrigerator, extractor hood, freezer and a combi oven-microwave, all from the Siemens brand. The kitchen has a wide window with a view of the garden as well as a door to the garden. Nice and handy if you eat outside in the summer. There are tiles on the floor of the kitchen and in the dining area, and also in the hall and the toilet. The living room has an oak parquet floor. The walls and ceilings are neatly finished.

First floor: via the staircase with wooden transfer steps you reach the landing of the first floor. Here you will find three spacious bedrooms and the bathroom. Two bedrooms are at the rear of the house. The master bedroom has a fixed closet wall. The third bedroom is at the front, next to the bathroom. The rooms are neatly finished and there is laminate flooring. The modern, bright bathroom with white wall tiles and gray floor tiles has a spacious walk-in shower with hand and rain shower, a floating toilet, a vanity unit with mirror cabinet, recessed spotlights and a design radiator. The bathroom has underfloor heating.

Second floor: you reach the second floor via the fixed staircase. This floor has a dormer at the rear. Here you will find two neat bedrooms. On the landing is a vanity unit with sink and mirror and the central heating system can also be found here. There is a lot of storage space.

The house has an alarm system.

Garage: the house has its own driveway with garage. It has an electrically operated door with remote control and a side door to the garden. In the spacious garage there is electricity, a connection for washing machine and dryer and an extra refrigerator.

Garden, the house has a front and backyard. The front garden is tiled, with a raised box of trees in front of the house. This obstructs the view into the living room and offers a lot of privacy. The front garden is south facing, you can create a nice lounge area here. The romantic backyard is also largely tiled and faces northwest. Here you have both sunshine and shade. You can create different seating areas and place a large dining table for dining outside in the summer with family and friends. The garden offers a lot of privacy. It has a back entrance.

You can park in the garage, on the driveway and around the house.

Characteristics:
• Very spacious corner house with lots of light, five bedrooms, front and back garden, attached kitchen, private driveway and garage
• Well maintained and well insulated.
• Home alarm system present
• House is equipped with solar panels (10x320)
• Plenty of parking, on site and around the house
• In child-friendly neighborhood with all amenities at hand
• Green environment, adjacent to the Darwin Park
• Bus stop nearby and from Zaandam train station you can quickly reach Amsterdam, Alkmaar and Schiphol Airport
• Major roads easily accessible
• Full ownership

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.192
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendfit HRC25 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM D 4083
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
57 m² (8 meter diep en 7,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Harlaar
Wachterstraat 1
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prijs/Kwaliteitverhouding geven wij het cijfer 8. Het makelaarskantoor lijkt mij prima maar kan ik niet echt beoordelen omdat ik niet beschik over vergelijkingsmateriaal.. Wij hebben dus geen ervaringen met andere makelaars. Gezien de ervaring die wij hebben opgedaan zijn wij zeer tevreden over de samenwerking met Bert van Vulpen makelaars en hypotheken. Zomaar een cijfer 10 waardig. Met name de kundigheid en de manier van communiceren en afspraken nakomen stellen wij zeer op pijs.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken
Wauw, hartelijk dank voor dit mooie cijfer! Wij hebben de samenwerking als zeer prettig ervaren en wensen u nog veel woongeluk toe. Vriendelijke groet, Bert van Vulpen makelaars + hypotheken

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.