• Verkocht

Mina Krusemanstraat 12 1506 WN Zaandam Spoorbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2020
Verkoopdatum
2 september 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze woning aan de Mina Krusemanstraat in Zaandam ligt op de kop van een rij woningen. Als sluitstuk heeft deze hoekwoning een unieke ronde vorm. Dat stelt de bewoners misschien voor wat uitdagingen, maar het geeft tegelijkertijd een ongekende charme aan de woning. Zeker het vierde slaapvertrek, op de tweede verdieping, heeft de uitstraling en vooral het uitzicht van een torenkamer.

Buiten de genoemde 'torenkamer' - waar je overigens ook heerlijk afgezonderd kunt werken - komt de ronding van de woning vooral in de woonkamer en nog twee slaapkamers tot uiting. Door een slimme indeling blijven er genoeg rechte wanden over voor een gebruikelijke inrichting, maar het spreekt voor zich dat vrijwel alles zich bij deze woning naar buiten richt. Wie de verbinding van binnen en buiten weet te appreciëren, ziet direct de mogelijkheden. Stel je maar eens voor dat deze woning leeg is. Dan zien we een heerlijk lichte woonkamer, met dubbele openslaande deuren naar een diepe tuin op het zuiden. Boven de raampartijen hangt een knikarmzonnescherm, waarmee de warmte buiten blijft. De warmgekleurde parketvloer is in mozaïekvorm gelegd. Een dergelijke echte houten vloer komen we niet vaak meer tegen. De wanden zijn afgewerkt met spagtelputz.
De keuken eist met haar hoekvormige werkblad een geheel eigen plek op, maar blijft wel essentieel onderdeel van de leefruimte. De klassieke vormgeving en ingebouwde apparatuur voldoen prima. Wie hier echter liever een eigen invulling aan geeft, kan zonder scrupules te werk gaan.
Boven delen twee grote slaapkamers de ronding. Een derde slaapkamer en de badkamer bezetten de rechthoeken tegen het buurhuis aan. De badkamer is neutraal betegeld en heeft een douche, wastafel en tweede toilet.

Deze woningen dateren van een periode dat deze kant van het Zaandamse stadscentrum grondig onder handen genomen werd. De jaren negentig bleken vooruitstrevend in allerlei opzichten, op architectonisch gebied is Zaandam tot op de dag van vandaag het schoolvoorbeeld van diversiteit en eigen stijlen. Het veelbesproken vernieuwde stadshart ligt op loopafstand van deze woning, net als het station waar onlangs een hypermoderne fietstransfer is geopend om naar de voorzieningen aan de westkant te komen.
De woning kijkt uit over een vaart, aan de overkant passeren verschillende tijdsbeelden de revue. Via een loop- en fietsbruggetje bereik je het oude centrum met diverse winkelcentra. Een heerlijk wandelingetje door memory lane!

Kinderen spelen hier lekker vrij, op de veldjes, stoepen en zelfs op straat. De waterkant is altijd geliefd bij de jeugd en kleintjes spelen veilig tussen de huizenblokken. Kinderopvang en basisscholen zijn in dit deel van Zaandam volop aanwezig. Het autoverkeer komt niet voor de deur en wordt sowieso met drempels en eenrichtingsverkeer geluwd. Er is wel ruim voldoende parkeergelegenheid voor de bewoners, die hiervoor wel een vergunning à ongeveer honderd euro per jaar nodig hebben. Wie geen auto nodig heeft, pakt de trein. Het station, met ook de haltes voor het streekvervoer, ligt nog geen zevenhonderd meter van huis verwijderd.

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast. Toilet met fontein. Trapopgang.
Tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar fraai bestrate en met groen omheinde achtertuin op het zuiden. Met knikarm zonnescherm.
Halfopen keuken met werkblad in hoekopstelling, ronde spoelbak en gasfornuis met oven en afzuigkap. Ingebouwde koelkast.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar zolder, 3 slaapkamers. Deels betegelde badkamer met toilet, wastafel en douche. Aansluiting wasmachine.

2e Verdieping:
Open zolderkamer met rondom ramen. Stookkast met opstelling CV-installatie.

Buitenruimte:
Diepe voortuin, met gemetselde erfscheiding en volwassen groen. Vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Achtertuin op het zuiden, bestraat en met volwassen groen omheind. Voor- en achtertuin grenzen aan brede wandelpaden. Geen auto's voor de deur!

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 106 m2, inhoud 282 m3
Perceelgrootte 136 m2 eigen grond met achtertuin op het zuiden
Bouwjaar 1994, geheel geïsoleerd
Centrale ligging ten opzichte van stad, station en snelweg
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.066
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ZAANDAM K 10940
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bos Makelaars

Bel 075-6287981

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Spoorbuurt

Heel Zaandam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Spoorbuurt

Heel Zaandam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.