Saenredamstraat 13 1506 JP Zaandam Schilders- en Waddenbuurt

Deze eengezinswoning aan de Saenredamstraat in Zaandam ligt vlak achter de doorgaande route. Dat is natuurlijk een megavoordeel voor het woonwerkverkeer. Zowel het NS station (7 minuten fietsen) als het Rijkswegennet (2 autominuten naar de A7 met aansluiting op de A8/ ring A10!) zijn zeer snel te bereiken. De diepe voortuin en het eenrichtingverkeersbeleid brengen binnen de totale rust.

Deze royale eengezinswoningen dateren van de vooroorlogse bloeiperiode in architectuur, de jaren dertig. Alhoewel deze woning in de loop der tijden flink is gemoderniseerd, blijft de sfeer intact. Een karakteristieke erker, het brede dakoverstek boven de eerste verdieping en gelukkig is het glas-in-lood van het bovenlicht achter nog aanwezig. Dat geeft het invallende zonlicht een levendige kleurspiegeling op de gladgestucte wanden. De indelingskeuze voor een doorzonwoonkamer met open verbinding naar de keuken is weloverdacht. Dubbele openslaande deuren verbinden de leefruimt met de achtertuin, daarmee waarmee binnen naar buiten en vice versa wordt gebracht! Naast de achtertuin welke is voorzien van tuinverlichting met sensor is er ook een riante voortuin op het zuiden. Met een overwegend wit interieur is een zonnescherm geen overbodige luxe. Want de kleurtoon is door vrijwel de hele woning wit, in smaakvol ton-sur-ton. Alleen de vloeren zijn van houtlaminaat. In de keuken zorgen het granieten werkblad - in hoekopstelling en vergezeld van alle denkbare moderne apparatuur - en de zichtbare rvs elementen voor het contrast. Precies goed. Het plafond is verlaagd en voorzien van ingebouwde verlichting.
Er zijn drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen, plus een kleed- of werkkamer op de eerste verdieping. Zowel op de tweede als derde woonlaag liggen laminaatvloeren, in de badkamer zijn plavuizen gelegd. Deze is voorzien van fraai (wit: inderdaad) tegelwerk, modern sanitair en een halfronde glazen douchecabine. Hier zorgt de zwartwitte tegelvloer voor de balans.
De zolderslaapkamer ontleent veel sfeer - en ruimte - aan de nokhoogte. Door de dakkapel zijn er flink wat vierkante meters woongenot gewonnen. Ook hier weer, houtlaminaat, gladde wanden en wit als rode draad.

Woningen waarvan de basis neutraal en goed is, zoals bij deze rijwoning, zijn zeer gewild. Steeds meer mensen willen geen rompslomp maar verhuizen en klaar. Wonen!

Indeling:
Begane grond: diepe, leuk aangelegde en goed onderhouden voortuin met knikarmzonnescherm. Overkapt entree. Hal met meterkast. Trapopgang met bergkast. Fris betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Doorzonwoonkamer met erker voor en dubbele openslaande deuren achter. Open verbinding met lichte en ruime keuken, met granieten werkblad in hoekopstelling. Gaskookplaat met vijf pitten (inclusief wokbrander) en wasemkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koelkast en vaatwasser. Openslaande deur naar beschutte en betegelde achtertuin. Houten berging en achterom.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Geheel betegelde badkamer met halfronde glazen douchecabine, luxe wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset). Ingebouwde verlichting. Twee slaapkamers, ieder ruim 11 m2 en voorzien van vaste kasten. Derde vertrek (mogelijke werkkamer of kleedkamer).
Tweede verdieping: overloop met berging. Opstellling CV-installatie en aansluitingen wasmachine en -droger. Derde slaapkamer met dakkapel en volledige nokhoogte (±20 m2). Bergingen achter dakbeschot.

De Saenredamstraat ligt in de Schildersbuurt. Pal achter de Vincent van Goghweg, de verkeersader die de Provincialeweg en de snelwegen A7 en A8 met elkaar verbindt. Supercentrale ligging dus. Dat geeft de al genoemde voordelen ten opzichte van woonwerkverkeer, ook dagelijkse voorzieningen vind je letterlijk om de hoek. Van kinderopvang (ook voor- en naschoolse opvang), via peuterspelen tot basisschool is aan de overkant te vinden net als het Zaanlands Lyceum. Andere niveaus binnen het middelbare onderwijs bevinden zich ook op korte fietsafstand.
Het Zaandamse Stadshart is te bereiken via de gezellige Westzijde waar de upgrade steeds meer haar contouren laat zien. Nieuwbouw en vernieuwbouw brengen de historische grandeur weer terug. En daarmee ook de culturele hotspots, gezellige horeca en natuurlijk winkels. Het Zaandamse Stadshart biedt een beleving op elk gebied. Of je nu wilt winkelen, sporten, uitgaan of lekker wilt eten. De Bieb, de bios, musea, poppodia en het bekroonde Zaantheater liggen op dezelfde golflengte, te weten parallel aan de Zaan.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 99 m2;
- inhoud 327 m3;
- perceeloppervlakte 120 m2 eigen grond;
- in 2018 buitenom geschilderd;
- kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping;
- nabij Stadshart, scholen, snelweg en station;
- funderingsrapportage, klasse I, fundering in goede staat. Verwachte restlevensduur 25 jaar of meer (rapport uit 2009);
- oplevering in overleg.