• Verkocht

Saenredamstraat 13 1506 JP Zaandam Schilders- en Waddenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2020
Verkoopdatum
6 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze eengezinswoning aan de Saenredamstraat in Zaandam ligt vlak achter de doorgaande route. Dat is natuurlijk een megavoordeel voor het woonwerkverkeer. Zowel het NS station (7 minuten fietsen) als het Rijkswegennet (2 autominuten naar de A7 met aansluiting op de A8/ ring A10!) zijn zeer snel te bereiken. De diepe voortuin en het eenrichtingverkeersbeleid brengen binnen de totale rust.

Deze royale eengezinswoningen dateren van de vooroorlogse bloeiperiode in architectuur, de jaren dertig. Alhoewel deze woning in de loop der tijden flink is gemoderniseerd, blijft de sfeer intact. Een karakteristieke erker, het brede dakoverstek boven de eerste verdieping en gelukkig is het glas-in-lood van het bovenlicht achter nog aanwezig. Dat geeft het invallende zonlicht een levendige kleurspiegeling op de gladgestucte wanden. De indelingskeuze voor een doorzonwoonkamer met open verbinding naar de keuken is weloverdacht. Dubbele openslaande deuren verbinden de leefruimt met de achtertuin, daarmee waarmee binnen naar buiten en vice versa wordt gebracht! Naast de achtertuin welke is voorzien van tuinverlichting met sensor is er ook een riante voortuin op het zuiden. Met een overwegend wit interieur is een zonnescherm geen overbodige luxe. Want de kleurtoon is door vrijwel de hele woning wit, in smaakvol ton-sur-ton. Alleen de vloeren zijn van houtlaminaat. In de keuken zorgen het granieten werkblad - in hoekopstelling en vergezeld van alle denkbare moderne apparatuur - en de zichtbare rvs elementen voor het contrast. Precies goed. Het plafond is verlaagd en voorzien van ingebouwde verlichting.
Er zijn drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen, plus een kleed- of werkkamer op de eerste verdieping. Zowel op de tweede als derde woonlaag liggen laminaatvloeren, in de badkamer zijn plavuizen gelegd. Deze is voorzien van fraai (wit: inderdaad) tegelwerk, modern sanitair en een halfronde glazen douchecabine. Hier zorgt de zwartwitte tegelvloer voor de balans.
De zolderslaapkamer ontleent veel sfeer - en ruimte - aan de nokhoogte. Door de dakkapel zijn er flink wat vierkante meters woongenot gewonnen. Ook hier weer, houtlaminaat, gladde wanden en wit als rode draad.

Woningen waarvan de basis neutraal en goed is, zoals bij deze rijwoning, zijn zeer gewild. Steeds meer mensen willen geen rompslomp maar verhuizen en klaar. Wonen!

Indeling:
Begane grond: diepe, leuk aangelegde en goed onderhouden voortuin met knikarmzonnescherm. Overkapt entree. Hal met meterkast. Trapopgang met bergkast. Fris betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Doorzonwoonkamer met erker voor en dubbele openslaande deuren achter. Open verbinding met lichte en ruime keuken, met granieten werkblad in hoekopstelling. Gaskookplaat met vijf pitten (inclusief wokbrander) en wasemkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koelkast en vaatwasser. Openslaande deur naar beschutte en betegelde achtertuin. Houten berging en achterom.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Geheel betegelde badkamer met halfronde glazen douchecabine, luxe wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset). Ingebouwde verlichting. Twee slaapkamers, ieder ruim 11 m2 en voorzien van vaste kasten. Derde vertrek (mogelijke werkkamer of kleedkamer).
Tweede verdieping: overloop met berging. Opstellling CV-installatie en aansluitingen wasmachine en -droger. Derde slaapkamer met dakkapel en volledige nokhoogte (±20 m2). Bergingen achter dakbeschot.

De Saenredamstraat ligt in de Schildersbuurt. Pal achter de Vincent van Goghweg, de verkeersader die de Provincialeweg en de snelwegen A7 en A8 met elkaar verbindt. Supercentrale ligging dus. Dat geeft de al genoemde voordelen ten opzichte van woonwerkverkeer, ook dagelijkse voorzieningen vind je letterlijk om de hoek. Van kinderopvang (ook voor- en naschoolse opvang), via peuterspelen tot basisschool is aan de overkant te vinden net als het Zaanlands Lyceum. Andere niveaus binnen het middelbare onderwijs bevinden zich ook op korte fietsafstand.
Het Zaandamse Stadshart is te bereiken via de gezellige Westzijde waar de upgrade steeds meer haar contouren laat zien. Nieuwbouw en vernieuwbouw brengen de historische grandeur weer terug. En daarmee ook de culturele hotspots, gezellige horeca en natuurlijk winkels. Het Zaandamse Stadshart biedt een beleving op elk gebied. Of je nu wilt winkelen, sporten, uitgaan of lekker wilt eten. De Bieb, de bios, musea, poppodia en het bekroonde Zaantheater liggen op dezelfde golflengte, te weten parallel aan de Zaan.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 99 m2;
- inhoud 327 m3;
- perceeloppervlakte 120 m2 eigen grond;
- in 2018 buitenom geschilderd;
- kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping;
- nabij Stadshart, scholen, snelweg en station;
- funderingsrapportage, klasse I, fundering in goede staat. Verwachte restlevensduur 25 jaar of meer (rapport uit 2009);
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.283
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakte HRE (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM H 5107
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9,1 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669
Een funda gebruiker
Saenredamstraat 13
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rogier was onze verkoop makelaar: fijne begeleiding van A-Z; het huis was zeer snel verkocht! Ook daarna konden wij nog steeds met vragen bij hem terecht. Kan ze zeker aanraden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Adriaanssen makelaardij

Bel 0752340123
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Saenredamstraat 13
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Als onervaren kopers fijne begeleiding waarbij we makkelijk contact konden leggen met de makelaar, erg fijn!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Adriaanssen makelaardij
Super bedankt voor deze mooie beoordeling. Wat een mooi huis voor jullie samen om een heerlijke toekomst te hebben. Veel geluk toegewenst van Nicole en Francois.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schilders- en Waddenbuurt

Heel Zaandam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schilders- en Waddenbuurt

Heel Zaandam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.