• Verkocht

van der Helststraat 4 1506 LR Zaandam Schilders- en Waddenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2021
Verkoopdatum
15 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

EEN ABSOLUTE MUST-SEE MET RUIME TUIN!

AUTENTHIEKE JAREN 30 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IN GEWILDE ZAANDAMSE SCHILDERSBUURT

English text below

Op een unieke plek in de kindvriendelijke Zaandamse Schilders- waddenbuurt hebben wij aan de Van der Helststraat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning voor u. De woning is gelegen tegenover een groot grasveld met speelgelegenheid en staat op 115 m2 eigen grond. De buurt bevat veel plantsoenen, karakteristieke panden uit de jaren ’30 en is niet ver van het centrum van Zaandam gelegen. Binnen enkele minuten bereik je deze op de fiets. Door de binnenloopafstand (15 minuten) gelegen 2 stations (Zaandam en Kogerveld) en de uitstekende treinverbinding ben je binnen 10 minuten op Amsterdam- Centraal, Sloterdijk of Schiphol. Uitvalswegen (A7, A8 en A10) in verschillende richtingen zijn eenvoudig te bereiken. In de straat rijdt nagenoeg alleen bestemmingsverkeer en parkeren kan voor de deur.

Bouwjaar: 1930
Woonoppervlakte: ca. 84 m2
Inhoud: ca. 350 m3
Perceeloppervlakte: 115 m2 eigen grond

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de hal met meterkast, trapkast met wasmachine aansluiting en toegang tot het toilet, de dichte keuken en doorzonwoonkamer. De doorzonwoonkamer is lekker licht en biedt vanuit de erker een leuk uitzicht. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en kan eventueel betrokken worden bij de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een eiken laminaatvloer (2019). Via de achterdeur in de keuken bereikt u de brede achtertuin op het noorden met houten schuur en heater.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 is ingericht als kleedkamer en een badkamer met douche, wastafel en inbouwspots. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2020).

2e verdieping:
Via de houten vaste trap komt u op een verrassend ruime zolder waar nog eens één of twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
Tevens bevindt zich hier de CV installatie.

Bijzonderheden:
- Ruime tuin
- 2-onder-1 kapwoning;
- 4 kamers, 3 slaapkamers;
- perceel 115 m2;
- woonkamer, hal en badkamer voorzien van inbouwspots;
- alarminstallatie;
- 4 groepen, 1 aardlekschakelaar;
- woning is voorzien van dubbelglas, woonkamer HR super+ (2016);
- 6 raampjes in de voordeur voorzien van enkelglas;
- buitenzijde keurig onderhouden

ENLISH

AN ABSOLUTE MUST-SEE WITH SPACIOUS GARDEN!

AUTENTHIC 1930s TWO-UNDER-ONE HOUSE IN WILD ZAANDAMSE PAINTING AREA

English below

At a unique location in the child-friendly Zaandamse Schilderswaddenbuurt, we have this characteristic semi-detached house for you on the Van der Helststraat. The house is located opposite a large lawn with playground and stands on 115 m2 of private land. The neighborhood contains many parks, characteristic buildings from the 1930s and is located not far from the center of Zaandam. You can reach it by bike within a few minutes. Due to the walking distance (15 minutes) located 2 stations (Zaandam and Kogerveld) and the excellent train connection you are within 10 minutes at Amsterdam Central, Sloterdijk or Schiphol. Roads (A7, A8 and A10) in various directions are easily accessible. In the street, there is almost only local traffic and parking is available in front of the door.

Year of construction: 1930
Living area: approx. 84 m2
Volume: approx. 350 m3
Plot area: 115 m2 own land

Layout
Ground floor:
Through the front garden you reach the hall with meter cupboard, stair cupboard with washing machine connection and access to the toilet, the closed kitchen and living room. The living room is nice and light and offers a nice view from the bay window. The closed kitchen is located at the rear and can possibly be involved in the living room. The entire ground floor has an oak laminate floor (2019). Through the back door in the kitchen you reach the wide backyard on the north with wooden shed and heater.

1st floor:
Landing with access to 3 bedrooms, 1 of which is furnished as a dressing room and a bathroom with shower, sink and recessed spotlights. The entire floor has a laminate floor (2020).

2nd floor:
The wooden staircase leads to a surprisingly spacious attic where one or two bedrooms can be realized.
The central heating system is also located here.

Particularities:
- Spacious garden
- semi-detached house;
- 4 rooms, 3 bedrooms;
- plot 115 m2;
- living room, hall and bathroom with recessed spotlights;
- alarm system;
- 4 groups, 1 earth leakage circuit breaker;
- house has double glazing, living room HR super + (2016);
- 6 windows in the front door with single glazing;
- neatly maintained outside

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.690
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE28/24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM H 3551
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11,31 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Hein Makelaars Team

Bel 023-2001047

NVM aankoopmakelaar

Geijsel Kroon Makelaardij

Bel 020-4969288

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.