• Verkocht

Boschstraat 66 5301 AG Zaltbommel Zaltbommel Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In het historische centrum op korte afstand van het stadskasteel en stadspark staat deze uiterst sfeervolle 18e eeuwse stadswoning met tuitgevel en een zonovergoten tuin op het zuidwesten met schuur. Ideaal voor mensen die alle voorzieningen om de hoek willen hebben zonder er overlast van te ondervinden.

Voorkamer met klassieke pui, lange monumentale gang met toegang tot de tuin, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en toilet op de begane grond.
Overloop met daaraan drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer op de eerste verdieping.
Voorzolder annex werkruimte met toegang tot het dakterras en een vierde slaapkamer
op de tweede verdieping.

Gemeentelijk monument

Bruto-inhoud woning: 750 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 200 m²
Perceeloppervlak: 203 m²
Bouwperiode: Midden 18e eeuw

Indeling begane grond:
Achter de voordeur met bovenlicht bevindt zich de glazen entree die toegang biedt tot de voorkamer. Hier zijn brede planken vloerdelen en er is een hoog gestukadoord plafond met fraaie lijsten en ornament. Een authentieke 78-ruits glaspui scheidt de voorkamer van de zitkamer. In de glaspui kunnen twee ramen worden geopend en er is een paneeldeur die leidt naar de achtergelegen gang met originele tegellambrisering. De zitkamer heeft dubbele deuren die leiden naar de tuingerichte woonkeuken. De gemetselde keuken met onder de schouw een vijfpits gasfornuis biedt toegang tot de tuin op het zuidwesten. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met een aanrecht en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Hier bevindt zich eveneens het toilet.

Indeling eerste verdieping:
Vanaf de overloop is toegang tot de woningbrede slaapkamer aan de achterzijde. Er is een witgeschilderd balkenplafond, grenen vloerdelen en een vaste kastenwand. Vanuit deze kamer is een prachtig zicht op de tuin en het stadskasteel. Aan de voorzijde zijn twee gelijkwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De inpandige badkamer is weliswaar gedateerd, maar compleet met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Indeling tweede verdieping:
Onder de geïsoleerde kap bevindt zich aan de voorzijde een grote vierde slaapkamer en aan de achterzijde een voorzolder annex werkkamer met toegang tot het zonnige dakterras.

Bijzonderheden:
Deze authentieke, historische stadswoning ademt de sfeer van weleer uit door het behoud van originele elementen, zoals schuiframen met roedeverdeling, hoge balken- en stucwerkplafonds, paneeldeuren, tegel- en plankenvloeren, antieke tegellambrisering in de gang en in het trappenhuis, gebruik van originele monumentenkleuren binnen- en buitenshuis. De tuin is een oase van rust en groen met aan weerszijden historische tuinmuren en aan de achterzijde een schuur over de gehele breedte van het perceel. Er is een groot hardhouten zonneterras met een met druivenranken omgroeide pergola. Langs het paadje naar de schuur is een verhoogde border.
De woning is gelegen aan één van de winkelstraten van het historische centrum van Zaltbommel. Aan de voorzijde levendig en aan de achterzijde verrassend stil en in het groen. Op loopafstand bevinden zich diverse horecagelegenheden, het theater en een keur aan leuke winkels en boetiekjes. Zelfs het station is op loopafstand gelegen en de autosnelweg A2 is in enkele autominuten bereikbaar. Zoekt u een met zorg onderhouden stadswoning met maar liefst 7 kamers én een heerlijke stadstuin? Kom dan kijken en laat u verrassen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.695
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, erfgoed, monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
748 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Bosch HR ketel (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZALTBOMMEL A 2927
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
70 m² (17 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Boschstraat 66
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Soms weet je meteen dat het goed zit. Direct na het eerste gesprek hadden wij het gevoel dat Frank en Jeanette de juiste mensen waren om ons huis te verkopen. Geïnteresseerd, deskundig, betrokken en toegankelijk. Wij hebben de samenwerking als zeer prettig ervaren.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Bijzonder Wonen Makelaardij | Baerz & Co.
Beste verkopers, Veel dank voor deze mooie woorden. We hebben met veel genoegen jullie buitengewoon sfeervolle monument verkocht. We wensen jullie voor straks veel woonplezier in jullie prachtige "nieuwe" pand. Hartelijke groet, Frank en Jeanette

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.