• Verkocht

Harrie van de Laakstraat 9 5302 VA Zaltbommel Verspreide huizen Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 229 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2020
Verkoopdatum
17 juni 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Eigenzinnig, comfortabel en helemaal van nu. Deze kenmerken omschrijven deze opvallende, ruime vrijstaand/geschakelde woning met garage.
Maar deze paar woorden zouden deze woning zomaar tekort doen.
Binnen tref je een meer dan keurig afgewerkte, maar ook prettig ruime woning. De woning ligt in plan “De Vlinder” aan de Harrie van Laakstraat met op loopafstand het Parkeiland met zijn grote waterpartij aan de ene kant en aan de andere kant de voorzieningen van winkelcentrum “De Portage”.

Indeling van de woning

Begane grond:

Via de voorzijde van de woning is er toegang tot de hal.
Hier tref je de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Tevens is er toegang tot de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur aanwezig.

Via de hal kun je ook naar de fijne woonkeuken, deze ligt aan de voorzijde van de woning. In 2017 is hier een nieuwe keukenunit geplaatst. Centraal opgesteld staat het schiereiland. Uiteraard is alle wenselijke inbouwapparatuur aanwezig. Zo tref je vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, design afzuiger, stoomoven, combimagnetron, vriezer en een koelkast aan. De woonkeuken is ruim 16m² groot.

De zeer ruim opgezette woonkamer heeft een totale oppervlakte van maar liefst 53m²! Deze is in twee gedeelten gesplitst. Op de vloer liggen tropisch hardhouten Curupau vloerdelen.
Door de splitsing is er een speelkamer en woonkamer gerealiseerd.

Verdieping:

De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze kamer heeft een oppervlakte van
16,5m².
De middelste slaapkamer qua grootte ligt aan de achterzijde en is 11,5m² groot.
De “kleinste” slaapkamer is ruim 7m² groot. Ook deze kamer ligt aan de achterzijde.

De badkamer (6m²) is mooi compleet en modern vormgegeven.
Er zijn een wandcloset, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel aanwezig.

Via de overloop is de technische ruimte toegankelijk. Hier is de combiketel en de WTW-installatie aanwezig.

Garage:

De garage is inpandig bereikbaar en heeft een oppervlakte van 20m². De garage is goed geïsoleerd en aan de voorzijde voorzien van een kunststof sectionaaldeur.

Tuin:

De tuin is op het westen gelegen en heeft een eigen achterom. De tuin is prettig onderhoudsvriendelijk.

De plaats Zaltbommel

De gemeente Zaltbommel (27.188 inwoners per 1-1-2014) is op 1 januari 1999 ontstaan door samenvoeging van de voormalige gemeenten Brakel, Kerkwijk en Zaltbommel.
Zaltbommel, het karakteristieke stadje aan de Waal, heeft 13 woonkernen en heeft door de gunstige ligging van de gemeente in het hart van Nederland, aan de A2, het spoor (modern NS station) en de rivieren de Maas en de Waal goede woon- en
werkmogelijkheden. De gemeente vormt een onderdeel van de Bommelerwaard, en ligt in het Gelderse Rivierengebied. De gemeente Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingenaanbod. Naast het basisonderwijs zijn diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig.
Zaltbommel beschikt over moderne sportaccommodaties: een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennisparken, voetbalvelden, een hockeyclub etc. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden: een cultureel centrum met
schouwburgzaal, muziekschool, het Stadskasteel en Slot Loevestein. De Zaltbommelse bevolking heeft, met name in het centrum, een goed winkelgebied waar vele gespecialiseerde winkels en grootwinkelbedrijven zijn gevestigd.
De oudste berichten over de stad Zaltbommel stammen uit het jaar 850. Toen was het niet meer dan een kleine nederzetting “Bomela” geheten. Graaf Otto II van Gelre verleende in 1231 de plaats stadsrechten. In 1361 werden deze vernieuwd en bevestigd door Graaf Reinald van Gelre. Uit die periode stammen de stadsmuren.

Wijk “De Waluwe”

De Waluwe, een plan dat is opgezet in de tweede helft van de 90’er jaren en begin 2000, kenmerkt zich door een uitermate gevarieerde opzet binnen een herkenbaar geheel.
Enerzijds de moderne kantoren aan de A2 met daarachter de woonomgeving en vele sportvoorzieningen. Opgezet volgende de traditie, waarmee in de jaren 20 de veelgeroemde ‘tuinwijken’ zijn gebouwd, biedt de Waluwe met zijn pleinen en
hofjes een aangename woonomgeving. Bovendien is er veel aandacht geschonken aan veiligheid, waardoor kinderen naar hartelust en veilig kunnen spelen. Nieuwbouwplan “De Vlinder” is in 2009 gebouwd en bestaat uit 10 vrijstaand/ geschakelde woningen en de appartementen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.622
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZALTBOMMEL K 1899
Kadastrale kaart
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (9,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kievit Makelaardij

Bel 0732600033

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.